Сочинкий г*внострой посыпался
Вслед за обзором России и Москвы, выкладываю обновленные графики по пяти самым замусоленным городам Краснодарского края. Данные беру с Домклик. Вдруг кому-то интересно)
Смотрим первичку:
Поганые чиновники — бенефициары роста первички. Накупили сочинского бетона и запретили новое строительство под соусом заботы о людях. Дебилы поверили подлецам и ломанулись скупать всё серое и шершавое с характерной вонью сочинского новостроя. А он воняет пылью, сыростью и монтажной пеной, используемой сочинскими «строителями» для закрытия щелей во внешних и внутренних стенах (там это — норма):
Внешние стены строят в один шлакоблок. Стены получаются тонюсенькие. Тепло же! На 10-м этаже к такой стене страшно даже прикасаться, не то что прислоняться. Ударишь молотком — вылетишь на улицу. А слышимость — как в сарае.
Выглядят курятники примерно так:
Продают по 0.5 млн за кв. метр без стяжки, отделки и разводки. Элитка же! Я когда увидел — плюнул, послал ублюдков на*** и уехал.
Воистину, Сочи — столица дураков, воров, лжецов и подлецов.
Кстати, первичка там сейчас стремительно дешевеет. Нефть пошла вниз — и южные барыги резво кинулись головой в навоз. Там им самое место.
Предложение первички:
Без чудовищных новостроек Краснодара:
Предложение новостроя в Сочи выросло в 6 раз. Прокуратура, ау! Не хотите провести расследование на тему «Кто скупил новостройки и запретил строительство в Сочи»? Нет? Не интересно? А… ну ладно)
Смотрим вторичку:
Тут кто куда. Но в среднем — боковик. Держатели вторички — жадные тугодумы. Нефть им не указ. Они живут своей мечтой о богатом фраере. Флаг им в руки, барабан на шею и паровоз на встречу.
Количество объявлений в Краснодаре и Сочи постепенно приходит в норму. Дураки почти закончились. Но еще немного есть)
Сочинские риелторы нынче дохнут с голода. Так им и надо))
На этом пока всё. Вернемся в это болото через месяц.
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
мертвое место
но я верю, что через 50 лет половина России будет жить на юге… и юг превратится в настоящую клоаку))
и не надо меня фотками подмазывать… ау!))
реальна жизнь села Абрау выглядит так:
изучал его… за каждым чихом нужно ехать в Новороссийск..
мертвое место… там только на пенсии жить… точнее — умирать))
это вам о чем-нибудь говорит?
русские чем-то отличаются от других людей?.. у них густая шерсть на теле?.. они пингвины??.. нет?.. тогда почему вы считаете, что люди не хотят жить в тепле?)))
Там Геленджик, там Русью пахнет… ©
Может это подготовка к восстановлению исторической справедливости проходит и смысла строить больше нет?!))
продаём не спеша )
Именно так сочинские риелторы формулируют описание квартир для дебилов средней полосы. Хорошо заходит.
заходишь в незапененную «квартиру» — а во всех стенах щели… где-то — с палец… а где-то — с два
продается (и покупается!) всё это без какой-либо отделки
я даже не знаю, зачем они окна и двери вставляют… могли бы продавать и без них… чтобы дешевле было… чиновники и замороженные дураки всё купят))
я туда в 18-м годе летал пару раз (зимой и летом) и потом еще разок, чтоб посмотреть бетон и климат…
климат отличный, но на этом все плюсы заканчиваются… благодаря дождям, основные улицы и дороги там чистые... грязь смывается в море… дороги чистые… море грязное...
в море между волнорезами болтаются миллионы медуз... а медузы водятся только там, где есть планктон… а планктон водится там, где есть бактерии… а бактерии размножаются там, где что-то биологическое гниет и разлагается… например — помет 1 миллиона человек вперемешку со стиральным порошком...
и еще… Сочи — шумный город… машин много… байкеров много… все пердят, гремят, дудят… купить хату в тихом месте практически нереально… спать с открытыми окнами удается далеко не везде...
промеж себя решил, что самое правильное — покупать землю не в Сочи, Адлере или Сирусе, а где-то рядом… подальше от шума и грязи… но там нет нормальных мест… более-менее чистое море (в сторону Лазаревского) отгорожено от людей грязной, страшной, вонючей, шумной и опасной железной дорогой… как в тюрьме колючей проволокой...
короче.. мрак и ужас))
когда мы уничтожим еврейских банкиров, спонсирующих украинских нацистов, тогда можно будет посмотреть не только в сторону Крыма, но и других берегов
пока живы эти твари, там опасно((
Григорий, С чего это вдруг. В Крыму холодно. А сейчас еще и небезопасно, как физически, так и юридически права собственности там весьма спорны.
Нет. Только середина субтропического пояса хороша...
Чувак, у тебя на скрине фейк… в Тасмане на Войкова не может цена быть за 1 метр 60 тыр. Я готов там купить по 300, если будет ) Но в Тасмане с таким ремонтом, будет все 700-900 за метр.
Сочинские объявы на авито на 95 процентов — это фейки. Этот скрин — гиперочевидный фейк.
Для реальных цен, как минимум, надо ставить галку «от частных собственников». Ну и на автора внимание обращать, есть ли у него история, и какая. Тогда можно увидеть среди фейкового де_ма более менее реальные объявы.
на этот фонарь клюнули 3 378 дураков...
Хотя радуйтесь что стены не из газоблока.
я пару раз брался за эту проблему… понял, что нужно тратить много времени… подрядил риелтора… но он начал просить слишком много денег… послал его накуй… а сам пока забил на это)
главное, чтобы особо выдающиеся свалили отсюда накуй))
с содержанием согласен…
сейчас в акваторию Сочи срут, ссут и сливают мыльную воду примерно миллион человек… локальные, небольшие очистные там есть:
Названия этих ОСК говорят сами за себя…
Большой Сочи срёт в море без всяких очистных
Добро пожаловать в рассадник дизентерии))
так же смотрю, куда пойдет Анапа в ближайшие пару лет — дальше в совок или в цивилизацию… пока не вижу предпосылок для цивилизации, т.к. контингент отдыхающих — дешевое быдло
Новороссийск — неплохая локация с малым количеством быдло-туристов… но летом часто нет воды и бывает адский ветер зимой
Геленджик — тоже неплохая локация, но инфраструктура для ПМЖ никакая и полно быдло-туристов..
Краснодар — тоже неплохо. Можно ехать. Большой выбор свежего жилья. Есть какая-никая инфраструктура для ПМЖ.
Горячий ключ — интересное место. Присматриваюсь.
Ростов — настоящий город, в отличие от вышеупомянутых колхозов. Плотно им не занимался. Но город выглядит приятно.
Короче… можно отдельный пост пилить на эту тему)
но наши юга конечно это просто отрыжка благоразумия
Собственно это и отражается на рынке жулья в полный рост. Толстопузые нувориши со всех концов необъятной кучкуются вблизи моря, очень им нравятся лужи и пляжи. Другие щетинистые торговцы просто пользуются ситуацией и разводят их на бапки также филигранно, как они сами разводят себе подобных в том месте откуда приехали. В конечном счёте все эти квартирки за квадрилионы макулатуры, называемой рублями, покупаются за счёт того, что в Урюпинске и Сызрани останется куча людей, которым отпуск не положен и они море увидят только на картинках, а положен им исключительно обеденный перерыв 15 минут и 190 часовой рабочий месяц… иначе рабовладельцы не купят себе квартирку с видом на водичку и ты им в этом по-братски должен сильно помочь!
А цены на это дерьмо всего-лишь отражают уровень того расслоения и звездеца, который происходит в стране.
продаём не спеша )
Это про Исландию. Там нет мерзлоты. Но и ананасов нет)))
если нефть упадет в район $30, цены быстро вернутся в норму… будем смотреть
Автор, удивительно что с таким стажем вы совершаете типичную ошибку хейтера рынка. Рынок вам ничего не должен и сердиться на него бессмысленно. Тем более что ценообразование недвижки гораздо честнее любой биржи ...
Я тоже совершал ошибки. Знал бы прикуп, семейный какпитал лет 5-10 назад весь пошел бы в Сочи, а не в одну квартиру там.
Что касается истории по-моему в РФ не было особого обвала жилья никогда. Просто в след году рубль проинфлируют и все отбалансируется. Самое страшное что могло быть — было: на пике роста влезли в офисы, через десят лет вышли по 0. Ну что может быть хуже? ) А между жильем и деловым климатом большая разница в рисках.
Кстати на мой вкус лучший климат в России в Сочи. Лучший культурный центр — Петербург. Наверное жить в этих городах по сезонам идеально )
кстати… представьте, что будет с бетоном, если еврейские банкиры опустят нефть ниже $30… а они вполне могут это сделать, если им будет выгодна дешевая нефть… выпустят на волю Венесуэлу с Ираном — и привет...
как и с бензином на наших заправках в эти моменты
Олег Бар, мониторю Ялту… АК «Зазеркалье», например
особо не снижают
перенесите дачу Царя из Сочи в Екатеринбург… на какой рынок недвижимости пойдут триллионы ворованных денег и взяток?
Многие на хайпе накупили там недвиги. Теперь, наверное, локти кусают
— Ты когда-нибудь видел море?!
— Нет, мне местное жильё не по карману!
— На небе только и говорят о море..
— А в России только и спекулируют на жилье.
Внешние стены строят в один шлакоблок.
То, что вы описываете и видно на фото, это стена не в блок, а в пол-блока.У нас так даже сараи/гаражи не строят, норма полтора блока.
Воистину, Сочи — столица дураков, воров, лжецов и подлецов.
Дураков я бы исключил и столицей назвал бы не Сочи, а Краснодар. Вообще туда даже отдыхать не езжу.Огромное количество араратских жителей… А жить там среди них, боже упаси.Такая общность интересная, кубаноиды.Казаки с араратским поведением это нечто...
consar, в Поволжье русские нормальные люди.
Есть и ненормальные, но процент несопоставимо меньше, чем на Кубани. Моё субъективное мнение.
Andrey, ля ты крыса
Поэтому ты решил пойти по всем моим комментам и поминусить их без разбора и без указания причин, только потому, что они мои. Так кто же крыса?
Продаю свою квартиру в полностью монолитном доме от московского застройщика.
дом стоит на земле, находящейся выше уровня моря на 150 метров:
вы знаете, что такое гора 150 метров, на которую нужно забраться по жаре?.. нет?.. высота 5-этажной хрущевки — около 15 метров… а вам придется лазить на высоту 10 хрущевок… и это — чтобы только зайти в подъезд))
без машины там — НИКАК!.. а в старости кто вас будет возить?.. Пушкин?))
до моря придется ЕЗДИТЬ… пешком — не вариант...
и там железная дорога вдоль моря..... выглядит это говнище примерно так:
так что держите свою сочинскую хату подальше от моего блога))
Примерно по ценам было так же лет 12 назад в краснодаре. Зашел я к реэлтору узнал расценки. Посмеялся от души. И забил стал на машину копить. В 2017 я уже купил дешевле чем мне озвучивал реэлтор. И за три года ипотеку прикрыл.
В общем то. Народ ждите своей цены. Соразмеряйте доходы и цену на недвижимость. Сейчас очень доступные кредиты. И людям кажется что дешево. Залазия в пожизненное рабство. Остерегайтесь риэлторов. По факту 90% обычные хапуги и жулики.
В сочи я бы не стал покупать жилье. Как только исчезнет подпитка денег. Сочи сядет в лужу. В общем то как и все курортные города.
Лично я бы расматривал для души купить участок в крыму. И построить небольшой симпатичный домик самому. С видом на море.