Я календарь переверну, и снова… недвижимость не падает

На календаре начало сентября, а значит пора подподить итоги августа. Спустя полгода с начала СВО можно говорить, что предрекаемый всеми (и мной тоже) крах* на рынке жилой недвижимости удалось избежать. Да, на рынке избыток предложения. Да, цены не растут и кое-где есть дисконты в 5-10%. Но краха нет: Питер на пике, Москва – все еще выше уровня февраля. Смотрим графики.* крах = снижение на 15-20%

В основе индексов по Москве – еженедельный индекс Дом.Клик. По Питеру – ежемесячный индекс BN. Если сопоставим цены двух столиц, получим, что динамика сопоставима. Вот только Питер на графиках не падает.

Спасает дешевая ипотека. Кто бы мог подумать, но сейчас она самая дешевая в этом году. Хотя скриншоты, которые я показываю регулярно в своих статьях говорят, что рынок то дохленький:

-----

Мой телеграм: недвижимость, финансы. Практичные и доходные идеи.

Кратко и ёмко. Подписывайтесь!

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

https://t.me/mkot_finance

Кот.Финанс

Санкт-Петербург

377

11 408

с 31 марта 2022

11 Комментариев

Shmulia
03 сентября 2022, 11:01
«Недвижимость» не падает? Еще как!!! Ого го, недавно видел, как дом взрывом сносили.
Ой! Наверное, вы о ЦЕНАХ?
Тогда, да!

Извините, прикалываюсь.
УДАЧИ!!!!

-1
mariam
03 сентября 2022, 11:03

1prime.ru/business/20220901/837953561.html
+1
- Albert Rudolfovich
  03 сентября 2022, 12:06
  mariam, в Очередь… лет через десять получишьорган на вселение возможность купить за свои никому не нужные деньги
  0
Albert Rudolfovich
03 сентября 2022, 12:00
Является ли жилая недвига локомотивом цен и будет ли дорожать нежилая недвига вслед за ней?
0
Плантатор Мигель
03 сентября 2022, 13:29
Я календарь переверну
И Горбачев лежит в гробу

Я календарь переверну
И мы закрыли немцам газ

Я календарь переверну
И Макаревич инагент

Я календарь переверну
И жгут в Британии дрова

Я календарь переверну
И…

© Арбалет говорит
+1
Плантатор Мигель
03 сентября 2022, 13:33
Я Горбачёва закопал, но снова третье сентября…
0
ASG
03 сентября 2022, 14:31
Любая продукция не будет падать если кредит на неё субсидируют добрые дяди:)) Но регионы уже поползли вниз процентов на 10-20 если брать реальные сделки по вторичке
+2
MadQuant
03 сентября 2022, 14:33
Если вы ждёте краха — то его и не будет. В лучшем случае нас ждёт стагнация цен или увеличение дисконтов, что при высокой инфляции равноценно медленному снижению реальных цен.
+2
Stratforce
03 сентября 2022, 16:02
В 2015 году недвиге не дала упасть жадность владельцев вторичного жилья, хотя застройщики готовились к худшему. Теперь могильщиками рынка будут девелоперы, думаете они ограничат ввод жилья? Как бы не так, они как старые наркоманы плотно присели на большой объем продаж, слещать с этого тяжело.
+1
- Людвиг ван Биткоин
  03 сентября 2022, 22:22
  Stratforce, проблема в том, что этот паровоз уже не может остановится. Тут уж придётся спасать всех и строителей, и металлургов и бетонщиков и других поставщиков. Это сотни, тысячи предприятий и сотни тысяч рабочих мест. И банки, которые кредитуют по всей пищевой цепочке и конкретно влипли от собственной жадности.
  
  Останавливать стройку нельзя, это один из немногих ещё живых секторов экономики. Посыпется она, сложится вся путиномика.
  
  Поэтому и выгребают остатки спроса хоть какого. Но что потом?
  0
Леонид
04 сентября 2022, 05:50
1. Новостройки и вторичка ведут себя по-разному.
2. Застройщики через ипотеку в 0,01% уже дают хорошие скидки.
3. Вторичка с марта 2022 уже упала на 12% и более. Изучать динамику цен по
снижению хотелок продавцов вторички абсурдно. Честная статистика по вторичке -количество сделок и объем ипотеки, все остальное -фантазии
0