Цены квартир в России. Изменения за Июнь. Обвал в Москве.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущие цены в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:
За 26 дней Июня цены в Москве рухнули на -8%. Если бы не зеленая Московская область, то это падение можно было бы назвать катастрофой. Или праздником. Кому как больше нравится.
За 26 дней Июня количество объявлений в Москве взлетело на +14.3%. Караул! Если это не обвал рынка, то я — балерина.
Трехлетние графики в пяти самых живых регионах выглядят так:
Далее смотрим предложение недвижимости в Москве по данным Циана:
Как видим, предложение квартир продолжает уверенно расти.
Предложение аренды квартир постепенно снижается.
Предложение аренды коммерческой недвижимости так же ползет вниз.
А на сегодня всё. Не переключайтесь))
--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)
могу сказать точно что не на биржу, да и в банках процент падает
Сейчас же наоборот — она сильно отросла с просада ковидных карантинов. Вобщем, ничего общего.
сейчас взятки дают квартирами на родственников… а там деньги не считают
В конце мая (но до окончания месяца) — статистика за 4 недели мая была "-4%", а по итогам месяца на минус 1% еле набралось.
Сейчас обвальные «минус 8%» за месяц (летний июнь на вторичке) — откуда-то возникло при стагнирующем мае.
Через 3 дня опять будет "-1%" по месяцу?
Воторична недвижка это не нефть за летний месяц (неоконченный) давать «минус 8%», тем более данными по Мос. области это совершенно не подтверждается.
''Новая" является Москвой только по названию — тенденции и цены там вполне областные.
Областной рынок всегда обваливался в кризис, потому что кто, что и зачем там покупает по ценам ×2-3 к любому соседнему облцентру — экономически рациональному субъекту неведомо.
NelEvg, +1
также наблюдаю раскореляцию где цены на старые дома уходят вниз, а цены на хорошее жилье остаются на месте или даже в некоторых случаях растут.
Я не встречал новый монолит хорошего качества хотя бы по звукоизоляции даже.
вот ниже 262 и будет обвал.
а пока так.
При этом работать можно в Москве. Но и в области всё больше производств из москвы перемещаются. Перспективы у МО хорошие. Я вижу как происходит развитие. Деньги в МО вкладываются.
А ещё из вложений в МО перспективна земля. ИМХО. При чем как ИЖС так и сельхозка. Но с сельхозкй стало сложновато. По новым законам её обязательно осваивать надо (пахать/сеять), но ценность её будет расти.
В общем если и вкладываться в недвижку, то не в Москве а в области.
Цены на квартиры подскочили. И похоже народ начинает привыкать к новым реалиям. Уже ни кого не смущает однушка в старом доме за 4 млн, хотя лет 5 назад она стоила 2-2,5.
Кстати часть сделорк происходит по принципу «продал свою хату купил новую». Для этой категории продавцов/покупателей нет особой разницы на каких уровнях цены. Их квартира на продажу так же выросла в цене.
Критично цены влияют на нулевых покупателей, у которых ни чего нет изначально. Но и они подотрут сопли и будут покупать. Деваться некуда.
С коммерцией тоже наблюдаю засаду. Её всё меньше в продаже и в аренде. Нормальное помещение в 50-100 м2 не найти.
Веселят такие заметки. Вы из квартиры/дачи то, кроме как «на шашлыки», нос показываете?
Для вящей наглядности представьте себе, что вы встретите человека, который половину беседы будет вам рассказывать(или фантазировать) как он что-то ел, а вторую половину — как этим кормил унитаз и при обоих операциях искренне считал, что именно это и есть самоцель. Причём ему уже далеко не пятнадцать......
Впрочем, всё это достаточно широкие и тоже не столь однозначные темы, чтобы это становилось форматом пары комментов, а тем более высокомерных раздач ярлыков, которые я себе сейчас позволил явно тоже не от большого ума, а уж тем более такта.
Но это так, к слову. Ибо понятно, что не так много тех, кто куда то переедет даже ради детей.
Оживает ли рынок ипотеки в России?
Цифры скажут лучше тысячи слов! Это данные по ипотечным консультациям компании Этажи по России для полных первых 24 дней каждого месяца.
Пока можно утверждать, что почти вернулись на уровень июня 2021 года и это уже крутой результат!
Если твой ценник размывается всяким шлаком и неликвидом то сорян. Обвал не обвал, открой карту на циане, ни в одном нормальном ЖК твоих цен нет даже близко.
Подозреваю что остальные цифры также далеки от реальности как данные росстата, соответственно упражнение это практически бесполезно :)