Валюта и цены.

Вот и настал апокалипсис для всех членов секты «святого бакса по 150 руб».

Кто как переживает данное событие?


Я закупаю безналичный бакс с выводом в банк Открытие. Лимит до 50 тыс баксов, по 5 тыс баксов в неделю.

Планирую еще валюту закупить в ВТБ. 

Либо швейцарский франк, либо юань.

Какая валюта лучше?

Евро, честно говоря, боюсь брать, такое ощущение что евро союз в течении 3 лет просто развалится. 

Есть возможность сейчас в ВТБ брокер закупить юань и франк с выводом на счет в банке ВТБ?

Перспектива, при снятии части ограничений, курс бакса должен вернутся на 75 руб. 



Что касается цен, то цены на технику опустились на уровень января 22 года.

Например, присматривал ТВ до кризиса. Такой стоил 18 тыс.

www.citilink.ru/product/televizor-led-xiaomi-32-mi-tv-32-p1-smart-chernyi-hd-ready-60hz-dvb-t2-1616316/properties/

В марте цена уходила на 24 тыс. Сейчас цена вновь вернулась на 18 тыс.

Примеров много, все выкладывать не буду. Факт в том, что цены откатываются назад.



По продуктам, аналогично. Вчера оптом свинину взял (полутуша) — цена 220 руб за кг.

Бананы в магните 80 руб. Опт — 50 руб.

Курица — 130 руб/кг (коту беру).


Знакомые юрики жалуются что спрос умер, один прямо сказал, что планирует закрыть бизнес (мебель). Остальные сокращают персонал, вплоть  до того что на работу выходят члены семьи босса.

Ожидаю что к осени 22 года безработица попрет, спрос продолжит падать. Гос сектор ожидаемо будет отправлять своих сотрудников в неоплачиваемые отпуска.


По бетону, продолжаю вести наблюдение.

Динамика цен квартир примерно такая.




На рынке примерно 90% ликвидных квартир с вменяемыми ценами это залоговые квартиры под ипотекой.

Так что у тех кто берет за нал, выбор сейчас такой -

1. либо покупать квартиру по переуступке у инвесторов — без ремонта, со скидкой к цене застройщика.

2. либо залоговую у ипотечников (ремонт, скидка), но собственник банк.

3. либо по бешеным ценам у застройщика (ипотечник берет квартиру у застройщика под 0,1% на 30 лет). Таким образом получая, через 30 лет, квартиру бесплатно.
+ государство подкинет субсидий.,

4. либо вторичку, по ценам сказочных хотелок продавцов, которые смотрят на новострой.

Если честно, я склоняюсь к тому, чтобы взять квартиру у застройщика под ипотеку на 0,1% и положить деньги на вклад. Пока есть вариант, взять ипотеку под 2%, но на родственника (который работает в гос организации). Думаем пока.

При цене квартиры 4 млн руб и разнице ставок между ипотекой и ОФЗ в 8%, за 30 лет на деньги с вклада будет выхлоп 4 млн + 39 млн руб. 
Ипотечный кредит обесценится.





Может быть еще государство даст субсидии за котов?)

Готов 2 завести и точно возьму ипотеку))

А то дискриминация какая, чем люди лучше котов?))


Продавцам вторички, по ценам застройщика желаю удачи. Вам она очень пригодится.


PS Такое ощущение что настал какой то рай для инвестора.

Акции, валюта, цены — все на лоях. Скупаем все))