Льготная ипотека с 1 мая 2022 снижена с 12% до 9%. Чем меньше ставка, тем, возможно, дороже квартира?

Здесь должна быть золотая середина. На мой взгляд ставка ипотеки 9-10% для всех без льгот, было бы правильным.

Средний кредит 3.5млн./р по стране. То есть % будут ~26т.р., то есть подгонка идет по среднюю зп. и сопоставление с арендой. Проблема в том что средняя зп стала меньше по факту на 20-30% разово в своей покупательной способности. А инвесторы массово ушли с первички, смысла нет, кому перепродавать непонятно. Поэтому есть гипотеза, что снижение % лишь даст импульс продажам, а не росту цен. Особенно хочется увидеть кто будет скупать дорожающие квартиры в приграничных регионах типа Курской области, Белгородской =))) Но какая-нить РосАрендЭстейт пром выйдет завтра и скупит из бюджетных денег, а потом будет сдавать по 26т.р. кварталами в аренду.

Я, честно говоря, этим даже и не интересуюсь, потому что жилье сейчас стоит сумасшедшие деньги. Это просто кабала, в которую приходится влезть на долгие годы, если не десятки лет. Уж лучше заработать и потом покупать. Пока планирую арендовать комнату, а там посмотрим.

льготная ипотека должна была быть как имущественный вычет, можно получить один раз на человека\семью, единственное отличие от вычета, чтобы как только погасил можно было брать еще, но опять не больше одной....

сейчас в регионах цены скаканули настолько что если раньше с ипотекой было реально брать квартиру, то теперь мало кому это будет доступно, зп так не выросли, а скорее даже упали… покрайней мере молодым семьям кто не успел купить ранее квартиру данная ипотека будет малополезна. Те кто уже имеет жилье сможет расширится продав старое и докинув деньжат, тут все же проще...