Льготная ипотека с 1 мая 2022 снижена с 12% до 9%. Чем меньше ставка, тем, возможно, дороже квартира?

Льготная ипотека с 1 мая 2022 снижена с 12% до 9%, постановление правительства подписано.

Чем меньше ставка, тем, возможно, дороже квартира?

мобильный пост банки

master1

Изумрудный город

1640

92 990

с 20 августа 2021

11 Комментариев

Олег Ков
01 мая 2022, 11:34
Здесь должна быть золотая середина. На мой взгляд ставка ипотеки 9-10% для всех без льгот, было бы правильным.
0
- consar
  01 мая 2022, 13:10
  Олег Ков, неее, логичнее льготная на новостройки 9%, а как только получено свидетельство о праве 18%. В итоге цена на новостройки растет, а как только сдали дом, падает в 2 раза. Как бы стадо не мечтало о вечном росте.
  0
  - Олег Ков
    01 мая 2022, 13:34
    consar, Если цена в 2 раза будет падать после сдачи новостройки, то никому новостройки нафик будут не нужны, если можно купить вторичку в 2 раза дешевле.
    0
    - consar
      01 мая 2022, 14:16
      Олег Ков,
      Во-первых первичка тем и ценна, что строится долго и пока растут внуки, кому она куплена, не надо платить коммуналку. Таких покупателей больше половины. Зимой можно было наблюдать не сданную новостройку, где квартира ценой, как с отделкой в соседнем сданном доме.
      Во-вторых так оно и будет 9% новостройка и 18% на соседний сданный дом, мы повлиять на это не можем, может только наблюдать. Рынок сам все отрегулирует. Но правительство интересует только поддержать продажи новостроек — это рабочие места, производство и интересы друзей-застройщиков.
      
      0
      - Олег Ков
        01 мая 2022, 15:08
        consar, 2.5 года сейчас средний срок стройки, кроме того кто то и за год-полгода до сдачи покупает квартиру. То что вы пишите невозможно. Пока!
        0
        consar
        01 мая 2022, 15:23
        Олег Ков, один аналитик утонул, переходя реку средней глубиной 1 метр Я знаю места, где дома должны были сдать в дек 2021 и не сдали, теперь в лучшем случае на 1-3 года зависло и покупатели довольны. Мы же начали с того, что золотая середина 10% правительству не нужна, им нужно только поддержать ввод жилья на уровне прошлого года, а желательно удвоить. Причем любыми путями, хоть в 2 раза цена упадет, хоть вырастет в 3. Вторичка их вообще не интересует. Вот и увидим что из этого выйдет.
        0
Andrey
01 мая 2022, 13:15
Средний кредит 3.5млн./р по стране. То есть % будут ~26т.р., то есть подгонка идет по среднюю зп. и сопоставление с арендой. Проблема в том что средняя зп стала меньше по факту на 20-30% разово в своей покупательной способности. А инвесторы массово ушли с первички, смысла нет, кому перепродавать непонятно. Поэтому есть гипотеза, что снижение % лишь даст импульс продажам, а не росту цен. Особенно хочется увидеть кто будет скупать дорожающие квартиры в приграничных регионах типа Курской области, Белгородской =))) Но какая-нить РосАрендЭстейт пром выйдет завтра и скупит из бюджетных денег, а потом будет сдавать по 26т.р. кварталами в аренду.
+1
nick1985safronov
01 мая 2022, 13:26
Я, честно говоря, этим даже и не интересуюсь, потому что жилье сейчас стоит сумасшедшие деньги. Это просто кабала, в которую приходится влезть на долгие годы, если не десятки лет. Уж лучше заработать и потом покупать. Пока планирую арендовать комнату, а там посмотрим.
0
alvas
01 мая 2022, 14:46
льготная ипотека должна была быть как имущественный вычет, можно получить один раз на человека\семью, единственное отличие от вычета, чтобы как только погасил можно было брать еще, но опять не больше одной....

сейчас в регионах цены скаканули настолько что если раньше с ипотекой было реально брать квартиру, то теперь мало кому это будет доступно, зп так не выросли, а скорее даже упали… покрайней мере молодым семьям кто не успел купить ранее квартиру данная ипотека будет малополезна. Те кто уже имеет жилье сможет расширится продав старое и докинув деньжат, тут все же проще...

+1