Ипотека и жизнь .

Почему люди хотят жить в долг ??
Чувство обладания ??
Советская ментальность

Оплачивать придется будущими годами жизни, и возможно крайними годами ...

Или думают люди что доходы всегда растут ..

Вообще ипотека переводится как morgage
То есть mo… И age..
Мамин понимаете

Почему ??

Есть ещё гордость, важность, надменность, заносчивость

Ключевое — «мы этого достойны, у нас стандарты высокие „

Вообще у них возникает какая то химия в голове что им непременно нужно купить ...

А потом оказываются, старыми, плешывыми людьми с кучей болячек, живущих в муравейниках — общагах, со стенами из г*вна и палок, где с каждого угла какой то звук, ор, ремонт, драки и тд

И вишенка на торте — по 8-10 квартир на площадке и 15-20 минут парковка и выезд из фавел <img class=“smilies» title=«Шокирован»

Ипотека в рекламе выглядит красиво

src=«forum.ners.ru/images/smilies/ai.gif» alt=":sh_ok:" width=«20» height=«20» />

Муравейники любят не только регионалы но ещё и мигранты с эмигрантами

Тяжёлая оплата ипотеки может Обернуться проблемами в семье/разводами, потерей здоровья, испорченная жизнь ...

А это мы ещё не говорили про underwater morgage

Или по русски подводники… когда долг по ипотеке выше рыночной стоимости квартиры /дома..
Но это уже совсем другая история

Вывод: любой кредит это заярженная винтовка, очень аккуратно с ней надо обходиться

Всем добра
Ставьте лайк
Буду рад вашим комментариям

опрос инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Nicolasgfk

Москва

3 604

с 7 ноября 2021

14 Комментариев

Karkoon
18 апреля 2022, 16:23
А потом оказываются, старыми, плешывыми людьми с кучей болячек, живущих в муравейниках — общагах, со стенами из г*вна и палок, где с каждого угла какой то звук, ор, ремонт, драки и тд

Ни очень понял. Типа, если не брать ипотеку, то будешь молодым, кудрявым, здоровым, живущим в маминой усадьбе?
+6
Даунито
18 апреля 2022, 16:27
не хватает на первый взнос?
+1
- Nicolasgfk
  18 апреля 2022, 16:33
  Mayakovskii, у меня уже несколько квартир
  +1
Бомж расправил плечи
18 апреля 2022, 16:30
взял ипотеку в середине февраля 2022, под 1.3% в СПб трешку, сейчас достаточно положить сумму в 3.5 раза ниже стоимости квартиры за кеш на тот момент в ОФЗ, чтобы процентами полностью отбивать выплаты по ипотеке. Параллельно стал набирать позицию в 20 летних ОФЗ и акциях. Ипотека очень даже хороший инструмент если им грамотно пользоваться… ИМХО
+1
- Nicolasgfk
  18 апреля 2022, 16:45
  Evgeniy Ivanov, если грамотно все делать, то да
  
  Кредит это как заряженная винтовка, может и помочь а может и в тебя или что то спровоцировать если начнёшь быть надменным и неосторожным
  0
Александр Крутой
18 апреля 2022, 17:03
Мое мнение, ипотека дело сугубо индивидуальное, и нет смысла сравнивать, что лучше Ипотека под 1,9% или ОФЗ)))
Вариантов много:
1. Ждать смерти родственников.
2. Снимать недорогое жилье, у тех кто сдает в долгосрок. (выходит в перспективе среднемесячный платеж намного ниже рынка)
3. Иметь удаленную или не зависящую от места расположения жилья работу, тем самым экономить на аренде.
4. Ни кто не отменял, покупку гаражей или стояночных мест. За одну единицу выходит дешевле, поднакопить сдавая их в аренду. Продать 3 — 4 гаража и купить квартиру.
5. Иметь цель, а не следовать «моде».
+1
Виктор Иванов
18 апреля 2022, 17:17
Причём здесь «советская ментальность»? При СССР можно было покупать товары в кредит ( можно, можно. Мне папа фотоаппарат Зенит Е покупал. Я был 14 лет от роду). Но не было такого культа потребления, как сейчас…
+1
- 9568
  18 апреля 2022, 18:38
  Кредиты точно были, мать стенку брала, на память 3% годовых. Про культ потребления точно подметили
  0
  - Nicolasgfk
    18 апреля 2022, 19:12
    9568, касса взаимопомощи была
    
    До получки так сказать
    
    Есть вариант ещё был устроиться на Бам и деньгу срубить на кооперативную квартиру
    
    И встать в очередь по блату на кооперативное жилье
    0
    - Виктор Иванов
      18 апреля 2022, 19:14
      Nicolasgfk, были кредиты в СССР. Только люди очень неохотно ими пользовались
      0
    - 9568
      18 апреля 2022, 22:08
      Nicolasgfk, здравствуйте вы правы, точно, мать точно пользовалась, там насколько помню немного можно было перехватить, но лучше чем микрозайм
      0
Nicolasgfk
18 апреля 2022, 19:22
Тут надо грамотно все рассчитывать

Допустим есть девушка — симпатичная

Вы рожаете детей

По материнскому капиталу она получает около 900 000₽ вкладываете в квартиру на спаде рынка(на просадке ) это допустим 40-50% квартиры

Есть ещё допы если пара молодежь до 35 лет

Далее вы в этой квартире не живёте и сдаете — она сама себя покупает засчет жильцов

+ На девушку (она же работает оформляете налоговый вычет 260000₽ и 390000₽ проценты по ипотеке )

Оптимально быть девушку медика или учительницу ;))))

И там уже глядишь и на первоначальный взнос есть на вторую квартиру

Далее

На подъёме продаете эти однушки — двушки и переводите в трёшки (при росте рынка стоимость однушек из квадратный метр сильно больше трешек и будет минимальная доплата за обмен )

Далее в очередной спад меняете две трёшки на 4 однушки (потому что в кризис — стоимость квадрата трешек и однушек близка друг к другу) и у вас удеьс минимальной доплатой 4 однушки

Далее через опеку выделяете своим подросшим детям отдельные комфортабельные квартиры

Если вы в регионе меняете на главной город в регионе или сразу в Питер или ближнее Пдмск

Все это также применимо и ко второй линии Подмосковья

И естественно все это время все квартиры сдаете

Почему именно про девушку вопрос? А потому что у вас же уже свои вычеты сделаны же и квартиры накоплены

+ Совместная дележка нажитого имущества

Всем добра ;)
0
NelEvg
18 апреля 2022, 19:53
Страх, боятся что отберут, потеряют.
0