Лучшая торговая супер идея на ближайшее время.
Чё, неужели поверили?
А теперь самое главное: хотите не профукать свои денежки сейчас и увидеть их в принципе более или менее с высокой долей вероятности — не верьте никому ни сейчас, ни в ближайшие месяца 3, кто будет утверждать, тем более, публично, что он чё-то знает или рекомендует, особенно, если до недавнего времени сей чудак игнорировал или практически не учитывал политику и утверждал, что политика, экономика и бизнес — это далёкие друг от друга вещи.
Что до «сохранить и приумножить»: кэш на вклад(ы) до 900.000 р., в теории можете взять ОФЗ, гос.корпорации, региональные/муниципальные высокой и очень высокой надёжности и работать сложный процент… то есть сидите и не дёргайтесь. Да, да, а как же доходность и всё такое. Но как я раньше уже много месяцев назад говорил про то, что и копеечные дивы в этом году большинство наших компаний не заплатит скорее всего, также скажу и сейчас, что по акциям РФ ещё будет дно очередное не одно и ещё минус 25-50% от текущих уровней запросто увидим, да ещё и не факт, что начнут расти ранее, чем через 1-2 года.
Если прям неймётся бакс/евро купить — если не имеете гражданства или ВНЖ стран, где бакс/евро актуальны — можете заморозить свои деньги в физическом золоте, которое придётся хорошо подумать, где и как хранить.
Подмывает взять недвигу — ща банки за долги с молотка всё больше и больше будут распродавать на аукционах хаты должников. Но если надеетесь потом перепродать дороже (КОМУ?) или, не дай бог, сдавать (НЕ ЗАБУДЬТЕ ПРО РЕМОНТЫ И МЕБЕЛЬ С ТЕХНИКОЙ КАК МИНИМУМ) — не надейтесь, по окупаемости если Вы у себя на даче, скажем, выкопаете яму и в неё кинете деньги в объёме стоимости хаты, закопаете яму, а через несколько лет раскопаете — выхлоп будет такой же.
И если Вы или какой-то гура думаете, что самую жопу вы уже видели или уже прошли — она ещё толком даже не в полной мере началась.
Касаемо любых иностранных активов прямо сейчас, даже якобы российских, которые до сих пор ещё не российские — если не успели распродать все их и ещё можете это сделать — до лучших времён лучше распродайте...
Daniil Lazarev, если вкратце: не забывайте про расходную часть, связанную с амортизацией, в связи с тем, что если вляпываться в жилую недвигу под сдачу сейчас, то придётся ковыряться с эконом и не самым лучшим бюджетным сегментом. Поинтересуйтесь между делом тем, на сколько выросли цены на банальные обои-клеи и подобное, шкафы, диваны-кровати, кухонные гарнитуры, сантехнику, плиты, холодильники, стиралки, запчасти к ним и прочее прочее… И учтите скорость уничтожения всего перечисленного в эконом сегменте арендаторами. Именно не естественного износа, а уничтожения вплоть до вандализма. И договор в случае чего спасёт с вероятностью 50%, как и страховка, да и если спасёт… — проще реально ОФЗ, РЖД, Сбер, Роснефть и иже с ними облигации купить — доходность хотя бы и предсказуемая, и выше реально будет.
Если подробно — на целую отдельную статью/пост тема как минимум. Могу расписать в подробностях, если на этом каменте будут плюсы. Как раз анализировал эту тему на прошлых неделях.
Daniil Lazarev, ещё раз. Если речь про недвигу, которую Вы хрен знает когда купили по очень удачной (в сравнении с нынешней стоимостью), а ещё умеете и можете сэкономить без потери в качестве на ремонте и обновлении «содержимого» «коробок» — это одно дело.
Если речь про покупку недвиги сейчас как актива (а не для жизни, хотя прямо сейчас и уже год последний даже аренда дешевле обойдётся) — крайне дурная идея, примерно в конце прошлого года можно было зафиксировать неплохую прибыль и раскидать деньги эти по разным вкладам в разной «географии» в банках первой десятки по активам нетто + физическому золоту, но опять же его всё же надо правильно хранить, причём, не в квартире в многоквартирном доме.
Вы походу умничаете в теме, в которой не занимались даже поверхностным анализом. Не переживайте, Вам подобных 90% населения, которые и вообще не в состоянии управлять даже собственными заработанными тремя копейками, да и даже просто сохранять их.
Недвига для покупки даже с дисконтом с аукционов сейчас равносильна покупке золота с хранением его следующие лет 20-30.
Daniil Lazarev,![]()
Вы на рынках что вообще забыли и на форуме про трейдинг и инвестирование?
И какие фантики нафиг, если я написал, что неверующим в «фантики» вполне можно заморозить свои денежки на ближайшие лет 20-30 в физическом золоте (если не нищеброды и есть где его правильно хранить)? Причём, это будет и то выгоднее.
Ещё раз. Я написал про инвестиции во что-то СЕЙЧАС, а не хату ещё Вашей бабки, в которой Вы слава богу, если кран прикрутили.
И насчёт аренды ещё. Если Ваш объект в аренду сдаётся дороже 50.000 рублей — можете сдавать его месяцами, даже если это двушка. В случае комнаты это примерно 21.000-23.000 рублей (дороже хрен сдать сможете дольше, чем на месяц, и жильца искать будете столько же, на сколько сможете сдать максимум). И в следующие года 2 ситуация будет только хуже с каждым месяцем. А ещё не забудьте про сдачу в аренду хат, которые люди планировали продавать, но влетели в резкое снижение цен, да и спроса.
И на десерт: большинство интересных хат, которые не уровня бомж-эконом, эконом, низкий бюджет и примерно рядом с ними по уровню, уже выгребли с рынка. Особенно за более или менее адекватные деньги.
То есть сейчас на рынке всякое дерьмо осталось, если так разобраться, которое в ближайшие годы ни сдать с реальной прибылью, ни продать — потому что просто НЕКОМУ, а если и сдастся — низкий ценовой сегмент в первую очередь будет ликвиден в плане аренды. И не потому что люди не захотят жить лучше, а потому что или не потянут, или урежут все расходы даже на еду и жильё насколько смогут.