Ипотека. Как правильно погашать досрочно

При досрочном погашении ипотеки, есть выбор:
Гасить досрочно срок погашения кредита;
и/или
Гасить сумму (тело) кредита.

Что выгоднее гасить?

Государство себе вредить не будет!!! Государство придумывает законы для себя...

Вы можете использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки, полного или частичного.

Средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга. Частичное досрочное погашение средствами материнского капитала возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита.

Следовательно, если государство ОБЯЗУЕТ гасить ипотеку материнским капиталом только сумму основного долга и % по нему, то ЗНАЧИТ -заемщику выгоднее на свои деньги уменьшать срок погашения кредита при досрочном погашении.

Просто надо уметь читать законы между строк…

ипотека

Инвестиции в недвижимость

Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak

Москва

776

с 22 марта 2022

30 Комментариев

ICEDONE
01 апреля 2022, 17:21
Для того чтобы сделать правильные выводы надо взять ипотечный калькулятор и проанализировать цифры.
+2
Oleg Martynov
01 апреля 2022, 17:28
Даже удивительно наличие таких статей на этом ресурсе. Разницы, как гасить нету, потому что проценты начисляются на тело кредита.
0
evg_gen СТОП_МИРТРГ
01 апреля 2022, 17:39
разложи, в чем обман и имелово?)
0
john_doe
01 апреля 2022, 17:53
Средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга
При досрочном погашении за счет собственных средств точно такие же правила действуют — сначала проценты, потом тело. Но это скомпенсируется при следующем аннуитетном платеже по графику.
0

Читайте на SMART-LAB:

Банк ДОМ.РФ начал продажи в своих отделениях новых полисов страхования загородных домов «Ренессанс страхования»

Ее особенность в том, что программа объединяет страховую защиту и сервисное сопровождение, связанное с проверкой и эксплуатацией загородного дома. По программе застрахованы риски пожара,...

Ренессанс страхование

02.04.2026

Ипотека без опасности

Секьюритизация ипотечных кредитов – один из ключевых бизнесов ДОМ.PФ За последнее десятилетие объём выпусков ипотечных облигаций при нашем участии превысил 3,6 трлн рублей. Как это...

ДОМ.РФ

02.04.2026

Инвестиции в индустриальную недвижимость с выплатами: новый фонд

Т-Инвестиции запускают новый фонд, позволяющий зарабатывать на аренде складских комплексов класса А. Это возможность диверсифицировать свой портфель и получать регулярный доход с...

Т-Инвестиции

02.04.2026

Ви.ру МСФО 2025 г. - хороший отчет, хороший гайденс

Компания Ви.ру (Всеинструменты) отчиталась за 2025 год по МСФО. Выручка за год выросла на 7,5% до 183 млрд руб., в 4-м квартале выручка снизилась на 2% до 48,5 млрд руб. Чистая прибыль...