Баксы против метров.

Требуется совет.

Ситуация, отложено на покупку квартиры 50 тыс баксов. В рублях по курсу 74 руб это 3,7 млн руб.

Цена квадратного метра 100 тыс руб.

Причем это минимальная цена, в основном просят 110 -130 тыс.

Локация г Казань. 

Подобрали интересный вариант, но колеблемся. Я за то что бы купить, брат хочет подождать и последить за развитием событий.

Вторичка, 39 квадратов. Ремонт мне понравился.
В шаговой доступности куча магазинов, в транспортной — центр.

Документы — ДКП от 2012 года, цена в договоре верная, квартира готова к продаже (нет прописанных), нет обременений и не задействован мат капитал.

Вариант реально хороший, документы в норме, локация не плохая.
Фотки скидывать не буду, вдруг владелец увидит, а я по цене его чуть подвинул, жалуясь на бедность)

Жилье берем для личных нужд, я буду жить, но срочности особой нет.

Аргументация брата — будет бакс по 100 руб, тогда возьмем 50 метров.
 
Хз, он может через 10 лет будет 100 руб.
С другой стороны 50 метров реально лучше))

Кто что думает? Брать или ждать?


PS с чем столкнулись при поиске.

1. Заниженная цена в договоре. Реально кто то на это ведется? 

2. Собственники выставляют квартиру не с целью продать, а видимо с целью общения. Вообще не заинтересованы в продаже, не готовы отвечать на вопросы, хамят, врут и тд.
Хоть как то можно общаться только риелторами, эти хотя бы заинтересованы продать.

3. По документам куча проблем — не законные перепланировки, мат капитал. Об этом в обьявах часто молчат.

4. Квартиры абсолютно не готовы к продаже — прописанные, которых не куда выписать. Хотя при разговоре сделку обещают в течении 30 дней. Фиг там. Авансы даже не пытаемся больше давать. Лучше попутно другие варианты искать, так чтобы если сделка срывается по вине продавца, не терять время.

Короче, подбор квартиры тот еще геморрой.