03 апреля 2021, 09:33
Продать ли сдаваемую в аренду квартиру сейчас по рынку? Личное мнение по животрепещущему вопросу.
1. Да, продать.
2. Подискать квартиру с еще лучшей локацией и качеством под сдачу в аренду.
3.Взять ипотеку (рублевую!)рассчитав так первоначальный взнос, чтобы доходов от аренды хватало на оплату ипотеки.
4. Остаток денежных средств распределить
-30% валютный кэш
— 50%доходные рублевые инструменты типа офз, или высоконадежных облиигаций
-20% рублевый кэш
Так получится и большая доходность и страховка от резкого роста цены на недвижимость и страховка от рублевого и политического риска.
Разумеется это только личное мнение.
Всем здоровья и удачи в инвестициях!!!
2. Подискать квартиру с еще лучшей локацией и качеством под сдачу в аренду.
3.Взять ипотеку (рублевую!)рассчитав так первоначальный взнос, чтобы доходов от аренды хватало на оплату ипотеки.
4. Остаток денежных средств распределить
-30% валютный кэш
— 50%доходные рублевые инструменты типа офз, или высоконадежных облиигаций
-20% рублевый кэш
Так получится и большая доходность и страховка от резкого роста цены на недвижимость и страховка от рублевого и политического риска.
Разумеется это только личное мнение.
Всем здоровья и удачи в инвестициях!!!
Бейсджампинг начался)))
Alex666, я котировки имел ввиду)
Жду развитие коррекции к уровням 1.28-1.2850, но продавать пару не стоит. Жду падение пары только для возможности купить как можно ниже, и так как тренд тут восходящий всегда есть вероятность получить...
Друзья, жду продолжение развития коррекции по EURUSD, комфортные уровни для покупок будут 1.0650-1.0750, и от них можно начать снова покупать. Самый минимум будет 1.08+-, но это если флэт будет на ...
Donbass, это не новые ограничения. Это остановка продления периода для завершения операций с банками, которое ещё при Байдане вводилось.
Господа чатлане… немного не в контексте нынешней ситуации, но давно хочу выяснить один вопрос.
Как вы считаете, когда на телефон ставится приложение банка — и на этот же телефон приходит смс с ко...
AntonS2000, Антон, может в фин. школу сначала?
a_tak, А у Вас какой город? Я тогда в своём питерском ВТБ сошлюсь на ваш пример. Мне то брешут про их законные 7 рабочих дней
ООО «ВсеИнструменты.ру» (VSEH) установило финальный ориентир спреда к КС облигаций серии 001Р-05 на уровне 375 б.п. и финальный ориентир ставки 1-го купона облигаций серии 001Р-06 на уровне 23,5% годо...
— куча транзакционных издержек (времени и денег) на продажу, выбор и покупку новой
— ремонт и обстановка квартиры для сдачи. Арендаторы ещё те фрукты бывают.
— цены на недвигу упадут после окончания льготной ипотеки(особенно вне МСК). Можно купить дешевле даже с большим % за ипотеку. Процент не так сильно вырастет, так как продавать то недвигу надо, а хомячки закончатся.
Если есть время и желание вникать в
этот Геморой, то вольному воля.
я бы либо вовсе не заморачивался. либо продал сейчас и ждал пока упадут цены.
Тот же ремонт и обстановка окупится черт знает когда. А когда окупится уже надо новый ремонт делать. Учтите это.
я напутал в %. Возьмём как пример двушку в Москве. Сдают за 40-60 тыс. В год получаестя 500-700 тыс. минус коммуналка (обычно она на хозяине). Стоимость двушки где-то 10-15 Лямов. Плюс ремонт 2-3 Лама. Да. Получастям где-то 3%.