03 апреля 2021, 09:33
Продать ли сдаваемую в аренду квартиру сейчас по рынку? Личное мнение по животрепещущему вопросу.
1. Да, продать.
2. Подискать квартиру с еще лучшей локацией и качеством под сдачу в аренду.
3.Взять ипотеку (рублевую!)рассчитав так первоначальный взнос, чтобы доходов от аренды хватало на оплату ипотеки.
4. Остаток денежных средств распределить
-30% валютный кэш
— 50%доходные рублевые инструменты типа офз, или высоконадежных облиигаций
-20% рублевый кэш
Так получится и большая доходность и страховка от резкого роста цены на недвижимость и страховка от рублевого и политического риска.
Разумеется это только личное мнение.
Всем здоровья и удачи в инвестициях!!!
2. Подискать квартиру с еще лучшей локацией и качеством под сдачу в аренду.
3.Взять ипотеку (рублевую!)рассчитав так первоначальный взнос, чтобы доходов от аренды хватало на оплату ипотеки.
4. Остаток денежных средств распределить
-30% валютный кэш
— 50%доходные рублевые инструменты типа офз, или высоконадежных облиигаций
-20% рублевый кэш
Так получится и большая доходность и страховка от резкого роста цены на недвижимость и страховка от рублевого и политического риска.
Разумеется это только личное мнение.
Всем здоровья и удачи в инвестициях!!!
Читайте на SMART-LAB:
БСП: результаты в марте в рамках прогнозов. Что ожидать по итогам года?
Банк Санкт-Петербург подвёл итоги деятельности за март и 1-й квартал 2026 года. Чистая прибыль в марте составила 3,5 млрд рублей, продемонстрировав снижение г/г на 34,1%. Чистая прибыль 1-го...
16:41
⚡️ Как быстро отработать новость через приложение: сделали специальный режим
Последнее время рынок живет громкими новостями. Все на низком старте, и реагировать надо молниеносно: решают секунды. В новой версии приложения Т‑Инвестиции есть специальный режим активной...
15:27
📁 Какие акции наиболее чувствительны к снижению ставки
Смягчение денежно-кредитной политики традиционно поддерживает весь рынок. Но бумаги реагируют по-разному. Для кого-то снижение ключевой ставки может стать главным драйвером роста акций....
13:49
Метод №5, Думал юмор, но нет- это залепуха для примитивных существ и ведь кушают же в землянках при лучине. «Царь не настоящий»
16:53
Ребя а научите пожалуйста как узнавать от налоговой о блокировке счетов эмитента, за ранее благодарю
… Лонганули… — Красиво… по крупному… по Итогам недели ..
16:52
Metzger, уже сейчас в этом соку и есть)) полтора спекуля, один полудохлый ынвестор с зарплаты и кукл который этих бедолаг поочерёдно разгружает
это еще Амерский газ держится в цене… когда польют его будет ой. какбы на 20 не увезли(
рост нефти=сша экспортер нефти
роснефть льют никому дорогая нефть не нужна а может кризис о котором толдычили с 2023 скоро будет стагнация? рост нефти толкнет инфляцию, значит надо ставку выше но ку...
после открытия пролива Ираном кроме как в ВТБ и Сбер некуда бежать с нефтянки и газа. ждем бурного роста к понедельнику
СтарыйЖигуль, богомерзка вакханалия. Конвульсии банкрота
КЗПИФ «НИРУМ капитал» – новое явление на рынках капитала
Комбинированный ЗПИФ «НИРУМ капитал» был сформирован в марте 2026 года, основной держатель его паёв – АО «НИРУМ».
Доходность инвесторов об...
Максим, плачет?
— куча транзакционных издержек (времени и денег) на продажу, выбор и покупку новой
— ремонт и обстановка квартиры для сдачи. Арендаторы ещё те фрукты бывают.
— цены на недвигу упадут после окончания льготной ипотеки(особенно вне МСК). Можно купить дешевле даже с большим % за ипотеку. Процент не так сильно вырастет, так как продавать то недвигу надо, а хомячки закончатся.
Если есть время и желание вникать в
этот Геморой, то вольному воля.
я бы либо вовсе не заморачивался. либо продал сейчас и ждал пока упадут цены.