ЦБ понизил ключевую ставку. ипотека подешевеет. бетон в рост?

С начала 2020 года строительные компании получили разрешения на строительство двух новых объектов в Красноярске. Притом что до недавнего времени за год администрация выдавала в среднем разрешения на строительство 70 домов.

Количество выданных администрацией разрешений на строительство новых жилых домов начало снижаться еще в 2019 году. Тогда за год было предоставлено 25 разрешений, хотя годом ранее застройщики получили 101 разрешение.

Для сравнения, в 2015 году в краевом центре было выдано 109 разрешений на строительство многоквартирных жилых домов. За год до этого, в 2014 году, выданы разрешения на строительство 64 многоэтажек.

т.е. обвал новых Ж.К, с 19 по 20 годы т.е. в 22-23 годах новостроек почти не будет, остануться малоликвидные крупногабаритные квартиры что не ушли до этого. а ипотека будет по 3-4%.

Банки один за другим готовятся снижать доходность депозитов и накопительных счетов физических лиц вслед за решением ЦБ, который в пятницу опустил ключевую ставку до исторического минимума в 4,5% годовых.

Если год назад положить деньги в крупный банк можно было под 7-8%, то на середину июня средняя максимальная ставка в топ-10 кредитных организаций спикировала до 5,01%, Индекс банковских ставок Frank RG, рассчитанный по данным 50 организаций, за месяц снизился до 4,59% годовых.

В ближайшее время «Абсолют банк» намерен опустить ставки по вкладам в рублях на 0,5 п. п., сообщил «Ведомостям» управляющий директор банка Антон Павлов: «В перспективе одного-двух месяцев они будут падать в пределах 1 п. п.». Банки «Открытие» и «Зенит» также пересматривают ставки вкладов, рассказали их представители. Райффайзенбанк, «Хоум кредит», Росбанк, «Русский стандарт» планируют следить за конъюнктурой рынка, чтобы предпринять соответствующие шаги.

«Открытие» пересматривает ставки по сберегательным продуктам, рассказал РБК его представитель. Росбанк также может скорректировать доходности. Сбербанк не комментирует возможные изменения условий по продуктам, заявила его пресс-служба.

В пятницу ЦБ снизил ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт, чего не делал с 2015 года, и вряд ли остановится на этом. Nordea прогнозирует снижение ставки до 4,25% к концу года, Сбербанк CIB — до 4%, Альфа-банк — до 3,75%, Bank of America — до 3,5%.

«Из-за радикального снижения ключевой ставки банкам также придется опускать ставки по вкладам, чтобы сохранить процентную маржу», — предупреждает руководитель рейтинговой службы Национального рейтингового агентства (НРА) Сергей Гришунин.

По прогнозу НРА, в перспективе средняя ставка по вкладам топ-10 банков по объему привлеченных средств населения будет двигаться к отметке 3% годовых. Это ниже, чем уровень инфляции, который ЦБ прогнозирует на конец года (3,8-4,8%).

По мере того, как депозиты становятся все менее доходными, россияне ищут способы заработать на фондовом рынке: по итогам мая число уникальных брокерских счетов достигло 5,1 миллиона, а концу года может выйти на планку 7 млн, прогнозирует Промсвязьбанк.