29 апреля 2020, 14:18

Можно ли сейчас покупать загородную недвижимость?Есть вариант очень подходящий для себя.Коттедж в районном городе.Торгуюсь,но пока все равно кажется дорого.Ждать очень не хочется,да и полцены- обмен.

Можно ли сейчас покупать загородную недвижимость? Есть вариант очень подходящий для себя.Коттедж в районном городе.Торгуюсь, но пока все равно кажется дорого.Ждать очень не хочется, да и полцены- обмен.

загородная недвижимость Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Starushka

Нижний Новгород

207

с 10 ноября 2019

15 Комментариев

Василий Тёркин
29 апреля 2020, 14:53
Можно ли сейчас покупать загородную недвижимость?

Только не в России. Ждём снижения как минимум 50%
0
- kuzbass_oleg
  29 апреля 2020, 15:23
  Василий Тёркин, В рублях вряд ли.
  0
- Антон Панкратов
  29 апреля 2020, 18:34
  Василий Тёркин, с 98 сначала выросла на 800% в рублях в 2008, а затем снизилась на 50% в 2009. Я бы не рисковал.
  0
  - Василий Тёркин
    29 апреля 2020, 19:34
    Антон Панкратов, в 98ом когда рубль подешевел в 5 раз, цены на квартиры упали именно в рублях. По простой причине- денег не было ни у кого. Нынче ситуация та же.
    И нужно ещё учитывать местонахождение недвиги. Если это не Мск, то падение будет сильнее. Воркута — как вектор движения по недвиге в провинциальной России
    +1
    - Антон Панкратов
      29 апреля 2020, 19:55
      Василий Тёркин, я взял цены с сайта irn, там есть данные кризисного 98 в долларах. За время кризиса цены снизились в валюте на 50%, а вот в рублях получается что выросли на 100%. Может быть по месяцам и была отрицательная динамика в рублях, но у меня к сожалению нет таких данных.
      Понятно, что по моногородам ситуация может отличаться от Москвы, но Нижний Новгород обычно зависит от Московских цен.
      0
Василий Тёркин
29 апреля 2020, 15:24
именно рублях!
+1
- Starushka
  29 апреля 2020, 15:53
  Василий Тёркин, да вот тоже так думаю, но валиться по хорошему не ранее, чем через год начнет, а вопрос сейчас решить хочется.
  0
  - Василий Тёркин
    29 апреля 2020, 16:24
    Starushka, Я думаю, что значительно раньше т.к. экономика тает на глазах
    +1
Антон Денисков (Fry)
29 апреля 2020, 16:16
Вариант — взять в аренду на 2 сезона. Пожить, проверить как оно вообще. Если всё устраивает (соседи, все скрытые выплаты и условия жизни), то покупать.
Я бы постарался уломать продавца на такой сценарий.
+1
Василий Тёркин
29 апреля 2020, 16:23
Пожить, проверить как оно вообще. Если всё устраивает (соседи, все скрытые выплаты и условия жизни), то покупать.
Во всём цивилизованном мире именно так дома и покупают.

+1
Антон Панкратов
29 апреля 2020, 16:56
Что будет с ценой покажет время, однако не исключаю, что может быть новый пик, а если это так, то сегодняшняя цена может оказаться минимальной, после подъема на этот пик.
Инвестиции — это всегда вопрос выбора, но если очень хочется, то не стоит откладывать и ждать у моря погоды.
Рубли могут растаять намного быстрее, чем бетон и я исключаю что покупают сегодня одни лишь дураки. Если ваш бюджет позволяет платить по счетам в кризисный год, то я бы не стал откладывать.
Можете выиграть от отложенной покупки? Конечно да. Можете проиграть, если не купить сегодня? Конечно да.
Я бы не стал делать ставку с равной вероятностью потерять столько же, сколько можно сэкономить.
Это не рекомендация, а один из аргументов.
На графике синяя линия цена метра в Москве в рублях, красная — в долларах. Стрелки — возможный сценарий.

+1
- Starushka
  29 апреля 2020, 18:30
  Антон Панкратов, все-таки склоняюсь к мысли, что с рублем будет все хорошо в ближайшие2 года минимум, а вот цены на недвигу подсдуются, особенно на загородную.
  0
  - Антон Панкратов
    29 апреля 2020, 18:36
    Starushka, рулетка, я бы не рисковал, если конечно вы не оборачиваете деньги с доходностью кратно выше прироста цен.
    0
Василий Тёркин
29 апреля 2020, 21:35
я взял цены с сайта irn
У меня цены из личного опыта. Я как и большинство, остался на момент кризиса в рублях. Но до августа 98го мог расчитывать на комнату, там где я жил. В итоге через полгода легко купил однуху. И продаваны в ногах валялись, потому что даже рубли в достаточном количестве мало у кого были. Ситуация конечно поменялась через год, когда попёрла нефть.
Кроме того, против недвиги играет ещё тот факт, что по сравнению с 98ым ( когда вообще ничего не строили) сейчас бетонометров новых хоть… опой жуй. Думаю, не надо объяснять зачем в мск затеяли реновацтю.
+1
Вольдемар0.3%
30 апреля 2020, 08:23
Ликвидность товара нужно рассматривать, арендуйте рядом, осмотритесь, задайтесь вопросом почему продают-не торопитесь…
0

Читайте на SMART-LAB:

Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 10 апреля 2026 г.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт

Иволга Капитал

10.04.2026

Инвестиции без спешки: торгуем в выходные

Алексей Девятов Рынок часто движется импульсами, тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят выходные дни. В конце недели разбираем самые...

Альфа-Инвестиции

10.04.2026

📊 От трансформации к росту капитализации

Друзья, 7 апреля мы представили ключевые показатели по итогам 2025 года — выполнили гайденс по отгрузкам, вернулись к целевым темпам роста и возможности выплачивать дивиденды, а также существенно...

Positive Technologies

10.04.2026

ДВМП: результаты в рамках прогноза, но и цена близка к целевой - будет ли выкуп миноров из-за объединения Росатома с DP World?

ДВМП отчитался за 2025 год: 2,3 млрд рублей убытка для акционеров за 2025 год Традиционно сравниваю со своим прогнозом и делюсь комментарием (последний прогноз по ДВМП был 22 января...