Виктор Зубик - Падение рынка недвижимости / Инвестиции в недвижимость / Часть 2

инвестиции в недвижимость

ttps://t.me/vernikov_andrei

Андрей Верников

Москва

1328

154 137

с 10 августа 2012

16 Комментариев

Николай ☮
23 ноября 2019, 19:31
в Киеве скупать еще рано
когда будет команда восстанавливать Украину вот тогда в самый раз
+1
- товарищ масон
  23 ноября 2019, 20:43
  Николай,
  это будет сразу после второго пришествия Христа.
  можете смело напоминалку в телефоне поставить.
  +1
  - Николай ☮
    23 ноября 2019, 20:44
    микроспекулянт, думаю вы не правы и только время нас рассудит в этом вопросе
    +1
    - товарищ масон
      23 ноября 2019, 20:49
      Николай,
      на самом деле я желаю чтобы вна Украине всё наладилось и улучшилось.
      и живите там как хотите. можете про Россию вообще забыть и стену построить больше чем корейскую и мексиканскую.
      только предпосылок для этого никаких нет.
      Украина — пирог который уже почти поделен и тренировочная площадка для следующих революций.
      ну например, в Гонконге.или не дай Бог, в Казахстане.
      0
      - Николай ☮
        23 ноября 2019, 20:53
        микроспекулянт, с чего это я должен жить на Украине?
        и по чему не упомянули в крайней строке Россию?
        +1
        товарищ масон
        23 ноября 2019, 20:59
        Николай,
        Большой Режиссёр считает что для России лучше создать иллюзию сильной и независимой империи типа «русский мир», чем устраивать батл.
        а самое главное — по деньгам выгоднее.
        0
        Николай ☮
        23 ноября 2019, 21:01
        микроспекулянт, некоторые режиссеры меняют сценарий во время съемок,
        а тут и массовка разогрета и голодна
        +2
        товарищ масон
        23 ноября 2019, 21:19
        Николай,
        был расчёт на то что начнётся реальный полноценный батл между народами России и Украины.
        но толпа не повелась.
        
        а тех кто повёлся — сейчас зачищают.
        в лифтах, в кафе. даже добрались до снайперов из грузии.
        недавно погиб человек, награждённый чем-то там чуть ли не из рук Самого за некрасиво свисающий полуостров. любитель путешествовать своим ходом по России и никогда не имевший даже загранпаспорта и не знающий других языков — как-то случайно резко собрался, никому не сказав, даже с аэропорта не позвонил и в интернете не написал и улетел куда-то далеко зачеем-то.
        полетел. только не долетел. авиакатастрофа реальная.настоящая. и этот герой официально погиб.заколоченный деревянный ящик передали родственникам.
        
        есть ещё желающие погеройствовать в массовке? причём Режиссёру неважно с какой стороны вы будете.
        0
товарищ масон
23 ноября 2019, 20:40
осилил только одну минуту.
хватило " я честно перекупаю и честно продаю".
уже ЛОЖЬ !!
маклер — только посредник. он не покупает и не продаёт. он оказывает информационные услуги, о чём и сказано в договоре.
если он допустим КУПИТ недвижимость и продаст её в ближайшее время(менее 3 лет) — он заплатит 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей.

современные маклеры совсем обленились. они обзванивают застройщиков, выясняют — какие квартиры стоЯт в продаже и выставляют их у себя на сайте. согласившийся купить квартиру у маклера — тупо отдаёт сотню-другую тысяч маклеру в конверте перед дверью в кассу застройщика. ну ещё за полтинник доведёт до МФЦ и сунет ваши документы в окошко вместо вас и при вас.
собственно всё.
кстати, юзер «напенсиюв35» — маклер в собственном агентстве, где лохи уже не только покупатели, но и нанятые агенты.

+2
- Двоечник
  23 ноября 2019, 21:53
  микроспекулянт, вроде уже пару лет как если менее 5 лет, и недвижимость стоимостью до 1 млн ты не платишь 13%, а свыше платишь на разницу между покупкой+ затратами и продажей.Может где и ошибаюсь.
  +2
  - товарищ масон
    24 ноября 2019, 11:13
    Двоечник,
    я так и сказал .
    при владении более 3 лет — ничего не платишь.
    при владении менее 3 лет — платишь 13% с суммы свыше 1 млн.
    ( допустим квартира стоит 3 млн. платишь 13% от 2 млн. т.е. налог на доходы — 260 тысяч )
    
    0
    - Двоечник
      24 ноября 2019, 12:38
      микроспекулянт, 3 года раньше было, сейчас при владении более 5 лет не платишь, кроме каких то льготных условий и 13% на разницу между покупкой и продажей, т.е с суммы прибыли или дохода, но не меньше 70% от кадастровой цены.По крайне мере так мне объяснили весной при продаже нежилой недвиги и сказали подождать до исполнения 5 лет, благо он осенью исполнилось, может что-то и изменилось сейчас.
      +1
      - товарищ масон
        24 ноября 2019, 12:49
        Двоечник,
        в налоговой на сумму сделки даже смотреть не будут.
        сразу по кадастровой.
        в случае с квартирами в МКД это ещё не столь глобально, а вот в случае с ИЖС — заметно. реальная цена сильно отстаёт от кадастровой. по крайней мере в моих местах.
        0
товарищ масон
24 ноября 2019, 11:14
Kolego,
такое образование называется «верхнее гуанитарное».
нет. я написал без ошибок.
0

Читайте на SMART-LAB:

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО "АЗЮ" подтвержден ВВ.ru, ПР-Лизинг подтвержден ru.BBB+, АО "ГЛАВСНАБ" понижен C.ru, АО "Нэппи Клаб" присвоен статус "под наблюдением)

🟢ООО «Агро Зерно Юг» НКР подтвердило кредитный рейтинг на уровне BB.ru ООО «Агро Зерно Юг» — один из крупных российских экспортёров растениеводческой продукции. Компания поставляет пшеничные...

Иволга Капитал

09:02

ByteDog — нейросеть от Positive Technologies для поиска вирусов

Мы разработали собственную нейросеть, которая находит вирусы на 20% точнее, чем классические модели машинного обучения. Она построена на архитектуре трансформеров — той же, что используют...

Positive Technologies

12:10

ЮМГ МСФО 2025 г. - чистая денежная позиция превратилась в чистый долг

Компания Юнайтед медикал групп опубликовала финансовые результаты за 2025 год. Выручка компании за год выросла на 14,1% до 289,5 млн евро. В рублях рост составил +9,8% до 27,3 млрд руб. Во 2-м...

Mozgovik

09:00

X5 операционные результаты 1 кв. 2026 г. - рост выручки ниже прогноза

X5 опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2026 года. Выручка выросла на 11,3% до 1,19 трлн рублей. Сопоставимая выручка прибавила 6,1% при росте среднего чека на 7,9% и падении...

Mozgovik

13:12