Где то тут кроется ИПОТЕЧНАЯ засада.

Вы когда нибудь смотрели статистику ипотечного кредитования?
Там много колонок, но основных немного.
В 2009 году к марту выдали 1 трлн рублей в ипотеку и задолженность по этому триллиону повисла на 191 месяц
https://cbr.ru/statistics/table/?tableId=4-1

Если разделить одно на другое то выходит, что все имеющиеся ипотечники должны выплачивать в месяц по 5 млрд рублей в месяц.

Дальше рынок развивался, ставка снижалась с 14 % до 8-9 % и к 2019 году мы имеем совершенно другую картину
Общая задолженность ипотечников на октябрь 2018 года составляла 6 трлн с горизонтом выплат на 196 месяцев вперед.
https://cbr.ru/statistics/pdko/mortgage/ml/







Существенный перелом осуществился в январе 2019 тогда начала расти средневзвешенная задолженность всего долга и она превысила 200 месяцев.
Получается что уже 6 трлн 376 млрд должны на 200 месяцев вперед.
Нагрузка на экономику составляет более 30 млрд рублей в месяц  (это без учета процентов)


***
Ситуация на сейчас выглядит еще более угрожающе
Долг на 1 октября 7 трлн 200 млрд
Средневзвешенный срок задолженности на всю сумму эпический за всю историю — наблюдений 217 месяцев вперед.
Еще немного и окажется что среденевзвешенный российский  ипотечник имеет долга  на 20 лет вперед.
и мы не можем сказать " мало самих ипотечников", ибо сумму которую они вынимают ежемесячно из экономики и относят в банки уже 33 млрд рублей.

Мы видим два четких параметра рост общей задолженности

и рост средневзвешенной задолженности по месяцам.
Да вливаются деньги, много вновь вошедших ипотечников, поэтому сумма задолженности по месяцам растет.
но что будет когда достигнем пика?
 предположим что 7 200 000 млн это вершина и больше ипотеку не берут, ибо ипотечники кончились.
Тогда прилив денег в экономику резко прекращается, деньги под долг не выдаются и теперь остается только обслуживать долг уже имеющейся массой денег, банки высасывают сумму 33 млрд ежемесячно + проценты и это все на 20 лет вперед.
Что то тут не так, где то тут кроется засада.
Пока задолженность растет, но растет не критично, ибо растет и сама сумма уже огромного долга.
Весь долг имеет раннюю стадию, он очень «молодой» в плане того, что он только начинает свое обслуживание.
А долг имеет стадии старения и взросления и проблемы будут в этом плане только нарастать.

По мере снижения общей суммы долга (это в будущем) из него будут выходить хорошие платильщики и досрочники и уже дальше, по мере его «старения», начнет критически расти просроченная задолженность.
Где то тут и начнется Великий Ипотечный кризис по Российски.




… а пока берем ипотеку.