Не спешите хоронить хрущевки! Кто и зачем переселяет жителей малоэтажных кварталов в небо
Конечно, хрущевки имеют свои всем известные минусы, и о них мы поговорим ниже.
Вот и многие добровольные покупатели «муравейников» концентрируются только на минусах пятиэтажек, игнорируя все остальное.
Но все они забывают, что вместе с хрущевками уничтожается и все остальное, что их окружает. А это:
— тихий спокойный район
— уже обжитая территория, с высаженными деревьями, где просто приятнее
— налаженная инфраструктура
— низкая плотность населения (главное преимущество!)
— удобные парковки, прогулочные зоны
Ничего этого не останется. Разумеется, никто не собирается сносить хрущевку, чтобы поставить там новые пятиэтажки. Застройщикам это не интересно. Поставят огромные коробки, каждая на 500-1000 квартир, высотные дома будет продувать ветер, зелени минимум, дворы превратятся в одну большую парковку, детей выпускать погулять будет нереально.
Все должны четко себе понимать, что реновация — равно уплотнение. Единственный смысл реновации – борьба за дорогую московскую землю
Давайте послушаем противоположную сторону. Вот основные аргументы «человейщиков»:
1.Старые кварталы — люмпен-рассадники, районы, где живут одни маргиналы.
Про люмпенов — не более чем стереотип. Практика показывает, что маргиналы обычно распределяются более-менее равномерно. И даже дорогие дома не гарантия, что вам не достанется отмороженный сосед.
2. У хрущевок ужасная планировка, маленький метраж и низкие потолки!
Планировку специально проектировали, чтобы выжать максимум из имеющейся площади. Там все продумано до мелочей. Никто и не говорит, что это хоромы достойные Абрамовича, но для эконом варианта вполне сгодятся. Зачем сознательно уничтожать дешевые и не самые плохие варианты на рынке??? К тому же современные семьи уже не те, что раньше — 2-3 человека вполне уместятся в старой доброй хрущевочке. Все остальные проблемы решаемы. Если семья разрастается, то никто и ничто не мешает продать старую квартиру и купить что-то попросторнее.
3. А как насчет мизерной кухни? — В ней даже двое будут толкаться пятыми точками!
Времена, когда центр жизни семьи находился на кухне, тоже закончились. Фанаты готовить сутками напролет потихоньку вымирают, особенно в крупных городах. Столовые, кафе, питание на работе, сервисы доставки еды вытесняют традиционные способы потребления. Вот у студий вообще нет выделеной кухни! — и ничего, люди покупают, значит, наличие специальной зоны для многих уже не важно. Кроме того, повторюсь: семьи стали меньше, «толкаться» зачастую просто некому.
4. В пятиэтажках нет лифта!
Минус весомый для старых немощных и больных. Для остальных больше резонов заняться спортом. Даже для пожилых людей полезны периодические физические нагрузки. До 3 этажа лифты не очень и нужны, а на 4, 5 уже по желанию. «Колясочный период» бывает не у всех и не часто. Вот затаскивать мебель и габаритные вещи наверх не самое приятное занятие — но можно потерпеть или заплатить в конце концов за эту услугу.
5. Нет консержей, сложно организовать жителей на что-либо!
Ну, это вообще смешной аргумент! Кому и зачем нужны эти тетки, весь день сидящие в кабинках, ума не приложу. Только лишняя графа в коммунальных расходах. Наоборот, считаю это плюсом хрущевок, и очень хорошо, что там консьержи нерентабельны, обычный домофон прекрасно справляется с задачей недопущения посторонних людей.
6. Хрущевки выработали свой ресурс! Дома износились, балконы разваливаются, стены покрылись плесенью, впитав все запахи за 50-летнюю историю дома, трубы проржавели и т.д.
Проблема износа сильно политизирована. Есть список аварийных домов, но хрущевки туда как правило не попадают!
Если все радеют о новых домах, то что мешает просто поставить более современные коробки той же этажности с лифтами? Но повторюсь, никому это не надо.
Вывод: большинство проблем или надуманы или решаемы. Даже там, где есть реальные проблемы у пятиэтажек, это полностью искупается более низкой ценой на старые квартиры. Зато про системные недостатки «муравейников» никто не пишет. Пока не пишет. А ведь прелесть новизны у этих домов быстро пройдет, а инфраструктурные проблемы никуда не денутся. Но будет уже поздно.
Полная версия статьи тут: https://monstrt-amadey.livejournal.com/117055.html
ребятки, не бывает и на елочку влезть и жопку не оцарапать. хотите хрущевок - так их осталось еще куча даже на территории нашей страны — езжайте, покупайте и наслаждайтесь зеленью и свободными дворами. У нас свободная страна, но почему то каждый хомяк горит желанием навязать свои желания всем остальным вокруг. хватит — идите в баню
переселят всех без согласия)
Есть у меня и «хрущевка — двушка» и «новостройка — однушка», так вот хочу добавить:
1) В «хрущевках» толстенные кирпичные стены, а следовательно и хорошая звукоизоляция.
2) В «хрущевке» знаешь всех своих соседей — это весомый плюс. В «новостройке» знаю только соседей по этажу.
3) В «хрущевке» нет лифта, но если лифт ломается в «новостройке», то это куда большая беда нежели его отсутствие в «хрущевке». А у нас это случается частенько, благо живу на 5 этаже.
4) Наличие Люмпенов — ой ма… Да люмпены отлично снимают квартиры в новостройках и так же по программе расселения из «хрущевок» перемещаются в близлежащие новостройки.
5) Тарифы ЖКХ существенно ниже чем в новостройках, хотя «новостройка» дом новый, и как уверяют в УК с современными системами (но как у нас бывает — прогресс делает жизнь только дороже).
6) Консьерж/охрана — ну спорный плюс. Иллюзия безопасности. Консьерж всех жильцов тоже не знает. А сделать ключ от домофона сейчас вообще не проблема. Читал что их всего 3 вида бывает, и любой ключник вам сделает.
У нас в «новостройке» есть лестница, которая консьержем вообще никак не проглядывается.
А вот кухня в «хрущевке» и правда маленькая, что на мой взгляд серьезный минус. Если за столом больше 2-х человек, то всегда едим в большой комнате.
Petr S, да, ванна тоже не «Комильфо». это точно...
Но в 25-и квадратно метровых «Шуваловках» лучше не будет.
А рабочие пчелы жить в пчеловейниках
хрущевка — это тонкая панелька и кирпичные дома с маленькими кухнями не имеют к ним никакого отношения
Это в каких это хрущевках такое? Наоборот, парковок нет практически совсем, так как строились когда частные авто были у единиц. В хрущевках нет тротуаров, а дороги которые и тротуар и для авто шириной с полторы машины.
P.S. К кирпичным пятиэтажкам это не относится, те нормально простоят 100 и больше лет. Но их никто не планирует сносить.
В ней тепло и толстые стены. Причем она из кирпича, а не из панели.
благо жил один. А коридор был шириной ровно с ширину моих плеч, ходил бочком.
а так да, район был прекрасный, тихий, зеленый. Но магнитолу из машины приходилось вынимать...
Короче, пипл хавает. Пипл хавает высотки, а значит ему будут их скармливать. Можно долго рассуждать о плюсах и минусах, но ПИПЛ ХАВАЕТ, а значит уплотнение и бетонирование на благо.