доходность тц самары

Все по данным системы «Контур.Фокус

баланс компании-владельца ТЦ «Московский» составил 6,2 миллиарда рублей, выручка — 638,6 миллиона рублей, убыток — 70,3 миллиона рублей
доходность 1,1%

ТЦ «МегаСити» составляет 1,8 миллиарда рублей, выручка — 361,8 миллиона рублей, чистая прибыль — 88,6 миллиона рублей
доходность 4,9%

баланс компании-владельца ТЦ «Космопорт» составил 9,1 миллиарда рублей, выручка — 2 миллиарда рублей, а чистая прибыль — 867,5 миллиона рублей.
доходность 9,5%

баланс компании-владельца ТЦ «Амбар» составил 3 миллиарда рублей, выручка — 39,4 миллиона рублей, чистая прибыль — три тысячи рублей.
доходность 0,0001%

баланс компании-владельца ТК «Гуд'ОК» составил 7,1 миллиарда рублей, выручка — 134,6 миллиона рублей, чистая прибыль — 74,8 миллиона рублей.
доходность 1,05%

Как говорится, недвижимость — хороший актив )

недвижимость

Дмитрий

Hong Kong

1018

27 154

с 28 сентября 2010

11 Комментариев

zloygenyy
20 сентября 2019, 11:18
Нельзя быть уверенным, что это достоверная информация. Цены на аренду в ТЦ конские.
0
- Свой Мужик
  20 сентября 2019, 11:40
  zloygenyy, раньше арендовал, 50% по договору, 50% за нал )))
  +3
  - Дмитрий
    20 сентября 2019, 13:28
    Свой Мужик, я прям представляю ашан, леруа, детский мир и тд платят половину налом ) мешки тащат )))
    на самом деле с мелких ип конечно можно и половину налом, но какова их доля в общей площади, обычно до 10%. Так что там копье мимо кассы проходит, скорее всего щас про такое не думают даже
    0
    - Свой Мужик
      20 сентября 2019, 14:52
      Дмитрий, ну это было давно и 100% народу так платило… а потом да заехала пятёрочка, собственно поэтому нас первый раз и подвинули )
      0
      - Дмитрий
        20 сентября 2019, 15:34
        Свой Мужик, в те добрые времена, которые были до того как медведев совсем потек, не было предоплаты за свет(указ медведева). Представляете какая предоплата за помещение в несколько тыс м2, с арендаторов снять предоплату не реально.
        0
- Дмитрий
  20 сентября 2019, 13:27
  zloygenyy, так и расходы на тц тоже знаешь конские
  охрана, текущий ремонт, уборка, налоги, сбытовые организации
  0
Тимофей Мартынов
20 сентября 2019, 13:28
И какой из них твой?
+2
- Дмитрий
  20 сентября 2019, 13:29
  Тимофей Мартынов, мой слишком мал, но я тоже нищееб в плане доходности)
  +1
Jonah
20 сентября 2019, 17:04
А нет мысли что просто отличаются схемы «оптимизации» или уровень жадности: какую прибыль показывать? Вот с убытком они зря так — точно придут доначислят что-нибудь.
0
- Дмитрий
  20 сентября 2019, 20:44
  Jonah, почти все тц заполнены максимум на 70%
  первый этаж еще куда не шло, второй и выше полная шляпа, в средних тц в провинциях там только один вид арендатора- секенхенд
  0
Trave
09 августа 2021, 15:47
Дмитрий, а самое обидное, что с каждым годом доходность ТЦ в регионах неуклонно падает. Ставки не растут совсем, а расходы индексируются будь здоров.
Поэтому единственный вариант это инвестировать в недвижку без кредитов.
А если честно, я думаю, что все показывают нулевую доходность, а выводят совсем по другому. Охрана, обслуживание, зарплаты и прочие легальные способы.
+1