баланс компании-владельца ТЦ «Московский» составил 6,2 миллиарда рублей, выручка — 638,6 миллиона рублей, убыток — 70,3 миллиона рублей доходность 1,1%
ТЦ «МегаСити» составляет 1,8 миллиарда рублей, выручка — 361,8 миллиона рублей, чистая прибыль — 88,6 миллиона рублей доходность 4,9%
баланс компании-владельца ТЦ «Космопорт» составил 9,1 миллиарда рублей, выручка — 2 миллиарда рублей, а чистая прибыль — 867,5 миллиона рублей. доходность 9,5%
баланс компании-владельца ТЦ «Амбар» составил 3 миллиарда рублей, выручка — 39,4 миллиона рублей, чистая прибыль — три тысячи рублей. доходность 0,0001%
баланс компании-владельца ТК «Гуд'ОК» составил 7,1 миллиарда рублей, выручка — 134,6 миллиона рублей, чистая прибыль — 74,8 миллиона рублей. доходность 1,05%
Свой Мужик, я прям представляю ашан, леруа, детский мир и тд платят половину налом ) мешки тащат )))
на самом деле с мелких ип конечно можно и половину налом, но какова их доля в общей площади, обычно до 10%. Так что там копье мимо кассы проходит, скорее всего щас про такое не думают даже
Свой Мужик, в те добрые времена, которые были до того как медведев совсем потек, не было предоплаты за свет(указ медведева). Представляете какая предоплата за помещение в несколько тыс м2, с арендаторов снять предоплату не реально.
А нет мысли что просто отличаются схемы «оптимизации» или уровень жадности: какую прибыль показывать? Вот с убытком они зря так — точно придут доначислят что-нибудь.
Jonah, почти все тц заполнены максимум на 70%
первый этаж еще куда не шло, второй и выше полная шляпа, в средних тц в провинциях там только один вид арендатора- секенхенд
Дмитрий, а самое обидное, что с каждым годом доходность ТЦ в регионах неуклонно падает. Ставки не растут совсем, а расходы индексируются будь здоров.
Поэтому единственный вариант это инвестировать в недвижку без кредитов.
А если честно, я думаю, что все показывают нулевую доходность, а выводят совсем по другому. Охрана, обслуживание, зарплаты и прочие легальные способы.
Дмитрий Первый, ты вроде из Сочи? У вас же там есть игровая зона, где можно играть в карты? Зачем тебе рынок, если можно играть в покер например? Из плюсов живой разговор, люди и отсутствие возможн...
Странное конечно это падение какое то... У меня счёт снизился на порядка 1% от хаёв... Ну правда у меня там маленько облиг есть, которые выросли… Ну пару сделок сделал… Небольшую рокировку… Хотя, с др...
И айфон каждому на дорожку перед отправкой домой «Вчера у нас были очень хорошие и продуктивные переговоры с президентом России Владимиром Путиным, и есть большая вероятность, что эта ужасная, кровопр...
на самом деле с мелких ип конечно можно и половину налом, но какова их доля в общей площади, обычно до 10%. Так что там копье мимо кассы проходит, скорее всего щас про такое не думают даже
охрана, текущий ремонт, уборка, налоги, сбытовые организации
первый этаж еще куда не шло, второй и выше полная шляпа, в средних тц в провинциях там только один вид арендатора- секенхенд
Поэтому единственный вариант это инвестировать в недвижку без кредитов.
А если честно, я думаю, что все показывают нулевую доходность, а выводят совсем по другому. Охрана, обслуживание, зарплаты и прочие легальные способы.