Оцените портфель новичка на долгосрок

Есть накопления, которые откладывал на квартиру, посчитал, аренда выгоднее покупки, а покупка недвиги не менее рискована по сравнению с другими типами вложений, особенно с учетом того, что если кризис будет — то квартира и расходы на нее будут, а вот работы может не стать, да и сбережений для выгодных вложений не будет.

короче в итоге решил так распределить:

50% — валюта на депозите под 3.3% годовых
20% — свое дело
20% — фондовый рынок
10% — высокорискованные активы

Цель — хороший пассивный доход, который бы позволил арендовать квартиру в Москве/МО, а если что,  то переехать в другую страну+накопления на пенсию + для закупки недвиги/акций в очередной кризис, который рано или поздно будет.

Потратил уже слишком много времени. Пришел к выводу, что надо меньше думать и больше действовать.
А то это свое дело уже 1.5 года откладываю. А на 10% рисковых вложений уже несколько месяцев ушло времени на изучение темы.

Да на зарплате больше бы получил, если бы меньше читал, изучал все эти инвестиции.

Короче, много чего изучил но поверхностно и такой портфель сформировал, просьба покритиковать, если не стоит брать что-то или дополнить:

российские компании:

алроса
башнефть-п
газпром
газпромнефть
лента
магнит
мосбиржа
новатэк
норникель
сургутнефтегаз-п
татнефть
X5 Retail Group (Пятерочка)

еще эти смотрел, как понял тут надо ждать и сейчас не стоит брать:
Полиметалл 
Магнитогорск.мет.комб   
северсталь   
РУСАЛ    
НЛМК   
ЧТПЗ   

Фонды всех стран, что есть для диверсификации:
SBSP?/FXUS (слышал, что в пифах сбера доходность выше, так как налоги на дивиденды не платят)
FXCN
FXAU
FXDE
FXUK


Еврооблигации:
FXTB (Короткие облиги США)
RUS-28+евробонды газпрома? или SBCB (FXRU)? — что тут выбрать лучше?
Слышал вроде рус-28 от налогов освободили, потому лучше их?

или лучше вместо них, больше акций или етфов по странам?

ps: в качестве брокера выбрал сбербанк




Пообщался с приятелем. которому тоже фондовый рынок стал любопытен и увлекается графиками, в итоге вот его мнение:

газпром — брать, он и сам возьмет, как увидел график в восторге от него. говорит накопление огромное было, и сейчас начался рост.

лента — в целом говорит неплохо, но может еще ниже пойти.
мтс — накопление, может будет рост.
мосбиржа — риск санкций, потому не стоит брать.
сургутнефтегаз-п — наблюдать, в ближайшее время может быть взять по 27

новатэк+-
норникель+-
X5 Retail Group (Пятерочка) — хз, история короткая

алроса — рано, ждать
газпромнефть — на хаях
татнефть — ждать ?
башнефть-п — не стоит? по тех.анализу