Бегут три сперматозоида. Один: — Я стану ученым! Другой: — Я стану космонавтом! Третий: — Парадигма изменилась — мы в гондоле!
Я это к чему?
Сегодня прочитал пост, где автор отговаривает смартлабовцев покупать недвижимость. В основании своего заключения он ссылается на новую парадигму, согласно которой цены на жилье в долларах падают с конца 2008 года. Но есть нюансы — автор не понимает, что смена парадигм наступает в РФ под воздействием доктора Нефть.
Парадигма роста недвижимости — на растущей нефти, падения — на падающей. Если парадигма изменится, с такой концепцией автор рискует оказаться в гондоле.
Хз, как там увязывают нефть с недвигой- и с какой, и где… Гипотетические измышления автора ему пускай профит несут, никто не возражает Для простых смертных среднестатистических эти категории(не инструменты даже) не коррелируют никак
Антон Панкратов, Блин, уделал...
Но если не столь глобально, как и насколько нам такое близко?)
И так же непонятно, как могу я до сих пор писать в теме ЧСника
Значит, не снёс, и хорошо)) Простите уж, Антон Панкратов
Дмитрий Ш, за 5 лет мамба подросла в 2 раза, а недвига нет. Подобные расхождения в РФ исторически удерживаются, но недолго, и переток капитала из одной сферы в другую — вопрос времени.
Сегодня на инвестиции 2014 года в мамбу можно купить две квартиры по ценам 2014 года. Зачем откладывать на завтра?
Антон Панкратов, да, в целом прав. Тогда цены были высоки, а акции дёшевы по сравнению с тем что сейчас. Но сектор недвижимости сильно раздут и переполнен предложением.
недвижка растет не от нефти а от избытка свободной денежной массы у населения — а ее успешно связывают различными монетарными (ставками %) и фискальными (налоговый прессинг) методами...
никто не обратил внимание что у нас в потреблении резко упала добавленная стоимость и в разы возрасла реальная налоговая нагрузка.
Для примера раньше клерки шли в ресторан обедать с 5-6кратной наценкой и там кэшем платили, а теперь на бизнесланч с купоном и кэшбэком.
в итоге располагаемые доходы всей цепочти упали в разы (именно располагаемые а не декларируемый росстатом уровень зп.
параллельно инфляция издержек стала поджирать остатки ликвидности.
тут уж не до недвижки впрок.
Да и эффект низкой базы в 2000х сущестовал еще, сейчас нет уже
Сергей Веревкин, да конечно, но сначала она растет в рублях, отыгрывая гиперинфляцию кризисного периода, и только затем, задумавшись о высоком % плавно сдувается.
чем больше плечевиков (ипотечников )в недвиге тем сильнее она просядет. и откуда такая уверенность в дорогой нефти? жду по 27 брент а в моменте и 15 не удивлюсь и дешевая будет годами
Wildberries и Ozon вошли в топ-10 мировых маркетплейсов по количеству активных сессий в 2023 г. На каждую из площадок пользователи заходили более 300 млн раз в месяц - Ведомости В 2023 году два россий...
АО «БЭСК» #СТРОИМ
Больше энергомощностей развивающимся районам
2 мая председатель Совета директоров АО «БЭСК» Сергей Гурин и председатель Правления – генеральный директор компании Анатолий П...
В СТАВРОПОЛЕ ПОЯВИЛАСЬ ЕЩЕ ОДНА ЭЗС
За краевой центр можно только порадоваться.
3 мая здесь запустили в работу еще одну ЭЗС – на улице Ленина, возле ресторана «Белладжио».
Место оживлен...
Игорь Иванов,
согласен с тобой --поскольку глупые люди обсуждают личности (то есть людей )
--умные люди обсуждают идеи
а самые умные люди реализуют эти идея на практике
-----------------...
Власти России хотят направить часть средств, полученных от продажи долей иностранных инвесторов в компаниях Yandex и Ozon, на поддержку производителей электроники - РБК Власти России рассматривают воз...
Наиболее и наименее доходные облигации с рейтингами от ВВ- до А+. Азбука Вкуса. И думать желательно об избавлении от бумаг с дисконтами
В таблицах подобраны наиболее и наименее доходные облигаци...
pierce,
Видишь ли, я бывший бизнесмен, в бизнесе аж с 1990 года.У меня свой подход к оценке бизнеса. И весьма простой, основанный на РЕАЛЬНОСТИ !
К примеру ЧТО может стоить НЕЧТО, буть вещь ил...
1) недвига и РТС
2) РТС и Брент
Но если не столь глобально, как и насколько нам такое близко?)
И так же непонятно, как могу я до сих пор писать в теме ЧСника
Значит, не снёс, и хорошо)) Простите уж, Антон Панкратов
Сегодня на инвестиции 2014 года в мамбу можно купить две квартиры по ценам 2014 года. Зачем откладывать на завтра?
никто не обратил внимание что у нас в потреблении резко упала добавленная стоимость и в разы возрасла реальная налоговая нагрузка.
Для примера раньше клерки шли в ресторан обедать с 5-6кратной наценкой и там кэшем платили, а теперь на бизнесланч с купоном и кэшбэком.
в итоге располагаемые доходы всей цепочти упали в разы (именно располагаемые а не декларируемый росстатом уровень зп.
параллельно инфляция издержек стала поджирать остатки ликвидности.
тут уж не до недвижки впрок.
Да и эффект низкой базы в 2000х сущестовал еще, сейчас нет уже
Полагаю цены на недвижимость также имеют обратную корреляцию со ставкой (% по ипотеке).