Денежный поток семьи и формула жизни.
На протяжении последних нескольких недель мне попался ряд заметок на тему семейного бюджета. В основном участники СмартЛаба рассказывали о своих расходах, а я хочу поделиться с Вами более широким взглядом на денежный поток. Для примера я взял свою семью. Вместо тысячи слов прикрепляю слайд.
Как у каждого бизнеса, так и у семейных финансов есть своя простая математическая формула. Моя задача, как инвестора – найти её. Если какой-то бизнес или семейные отношения перестают следовать формуле необходимо его продать, а отношения скорректировать.
Итак, основная формула семейных финансовых отношений заключается в том, чтобы создавать источники пассивного дохода. Вместе с женой мы долго трудились над их созданием. К таким источникам относятся, проценты по депозиту, купонные выплаты по облигациям, дивиденды по акциям, бизнес без нашего участия и проценты за выданные нами деньги в долг.
Сначала мы определились с ежемесячными расходами и умножили их на 95%. Грубо говоря, наши расходы должны полностью покрывать 5% пассивных доходов. Зарплата, это высокорискованный источник дохода, поэтому он не рассматривается.
Первым источником пассивного дохода стал наш небольшой бизнес. Предприятие, на котором мы работаем, отдало на аутсорсинг большой комплекс непрофильной деятельности. Мы посчитали и собрали команду специалистов, которые выполняют необходимую работу. Мы выплачиваем им зарплату, налоги и прочее. Полученная прибыль поступает на депозит.
Второй источник пассивного дохода, это сдача в аренду недвижимости. Мы получили три квартиры в Москве в наследство. Оформили договор с агентством. На полученный доход (минус налоги) я покупаю акции и облигации.
Благодаря организации семейного денежного потока сейчас мы расходуем всего 1% от суммы полученных доходов с фондовой биржи и с депозитов. При этом, наш капитал ежегодно увеличивается.
В заключении хочется сказать несколько слов о том, что такое «финансовая подушка». В понятии обывателей это некоторая сумма денег, которую они хранят на «черный день». Это в корне неверно. Финансовая подушка – это постоянный денежный поток, который идёт без вашего участия. Наивно полагать, что зарплата будет надёжной. Представьте, что Вас завтра уволили или вы заболели, или ушли в отпуск. Моя схема продолжает работать, а человек после выхода из отпуска получит лишь небольшую часть зарплаты при тех же расходах.
Инвестируйте грамотно и создавайте источники пассивного дохода. Мне уже повезло, так как жена поддерживает работоспособность данной схемы. Спасибо.
как это мило…
и особенно приятно умничать с тремя московскими квартирами, полученными в наследство…
Вывод из поста:
Пацаны, не женитесь на нищебродках!
Девочки, выбирайте женихов по площади его квартиры, а не по глубине ямочки на подбородке!
Да, вы будете несчастны… но ваши внуки смогут писать на СЛ про пассивные доходы))
-
вот это не понял, какие расходы, чем покрыты?
тут либо расходы снижать,
либо пассивный доход поднимать,
но, 5% это очень мало,
таких людей немного, кто на 5% может жить
… а теперь я расскажу вам про 10 принципов успеха, которым я следую.
«Мы получили три квартиры в Москве в наследство» — и про дальнейшую структура доходов можно уже не читать.
Причем москвичи обленились настолько, что даже не в состоянии самостоятельно сдать эти квартиры («Оформили договор с агентством»).
Отдельно в схемке умиляют траты на благотворительность :)
В церковь что-ли десятину заносите?
По поводу лени. Если я лично буду заниматься администрированием недвижимости, то такой доход будет считаться трудовым, а не пассивным. Здесь же следует отметить, что управление арендой это довольно сложный и хлопотный процесс. Мы с женой подробно просчитывали этот бизнес. Например, страховка, уборщица, электрик с допуском, сантехник с профильным образованием и т.п. (это предусмотрено страховым договором). Мне по душе инвестпосевная, поэтому часто бываю на вечерах, где молодые предприниматели рассказывают о своих стартапах. Потом я изучаю их бизнес (иногда это длительный процесс), а зетем принимаю решение об участии и на каких условиях. Как-то так…
при букве «я»
очевидно случайно забыли
у стрелочек при букве «я»
отсутствуют %
Сказки какие-то рассказываете. Даже тупейшая сдача в аренду недвижимости требует периодического участия и контроля. Даже с наёмным управляющим. А если производство или услуги какие-нибудь, онлайн в гуще событий нужно быть и всем управлять, чтобы не развалилось в самые кратчайшие сроки.
Я не буду вспоминать анекдот про мытье яблок. Но про предприятие и «нам дали на аутсорс и нам за это ничего не было» это за гранью добра и зла.
Наш гендир может еще круче историй нарасказывать. Это узаконенный способ отщипывать от прибыли хозяина свою дольку и все вроде честно, хотя силами самого предпрития тоже самое можно было бы делать в разы дешевле, быстрее и не хуже, если не лучше, но тогда себе в карман положить будет нечего. Вот так и живем. Одним аутсорсы, другим х.й без соли.