1. Демографическая яма 90-х
2. Высокие темпы роста и высокие объемы строящегося жилья
3. Спад доходов населения
4. Миграция населения(в том числе зарубеж)
В пользу роста:
1. Для Краснодарского края, Питера и Москвы(замкадья) — миграция населения с севера, востока
2. Для остальных регионов — разве, что гиперинфляция с учетом роста ЗП в регионах, при обычной инфляции, какая имеет место быть в последние годы, недвижка будет падать дальше.
С горизонтом 10 лет — гос-во будет активно предлагать в аренду соц.жилье.
5. Огромное количество инвестиционных квартир, которые покупались с целью сдавать на пенсии. Притом что стоимость владения пассивом только растет, а арендаторов в регионах не становится больше, скорее уезжает вся молодежь.
Но будущие пенсионеры упорно твердят, что «бетон всегда в цене» и «арендаторы всегда будут» (видимо с Марса прилетят)".
разве, что гиперинфляция с учетом роста ЗП в регионах
Я думаю, при гиперинфляции (всеми мечтаемой) подорожают продукты, бензин и ЖКХ. Денег будет на это нехватать, даже с учетом роста з/пл. И квартиры еще сильнее упадут.
Инвестиции в индустриальную недвижимость с выплатами: новый фонд
Т-Инвестиции запускают новый фонд, позволяющий зарабатывать на аренде складских комплексов класса А. Это возможность диверсифицировать свой портфель и получать регулярный доход с...
Не секрет, что большинство активных участников рынка предпочитает работать с наиболее ликвидными и волатильными инструментами. Для участия в ценовой динамике зачастую используются фьючерсы,...
📌 Результаты МСФО за 12 месяцев 2025 года - 8 апреля
Группа МГКЛ опубликует финансовую отчётность по МСФО за 12 месяцев 2025 года 8 апреля. Мы последовательно придерживаемся принципа открытости и делимся ключевыми результатами, чтобы...
НМТП: все в рамках прогноза за 2025 год, но осадочек остался и будущее туманно из-за атак БПЛА? Актив для терпеливых инвесторов
НМТП отчитался за 2025 год — в целом все отлично у компании, 40 млрд руб прибыли пробили за год (впервые без учета переоценок)
Сразу сравниваю со своим прогнозом от Портового среза (2...
Трамп: За 4 недели наши ВС одержали стремительные, решительные и сокрушительные победы на поле боя - таких побед еще никто не видел — полная стенография выступления перед нацией
Полный текст обр...
Трамп: За 4 недели наши ВС одержали стремительные, решительные и сокрушительные победы на поле боя - таких побед еще никто не видел — полная стенография выступления перед нацией
Полный текст обр...
Однако в последнее время появляется все больше данных о том, что и относительно некрупными животными неандертальцы тоже не брезговали. Так, проанализировав находки ещё 1948 года, учёные обнаружили сре...
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия Председателем Совета директоров эмитента решения о проведении заочного голосования Совета директоров эмитента: 30 марта 2026 г.
2.2. Дата проведения ...
Но будущие пенсионеры упорно твердят, что «бетон всегда в цене» и «арендаторы всегда будут» (видимо с Марса прилетят)".
Я думаю, при гиперинфляции (всеми мечтаемой) подорожают продукты, бензин и ЖКХ. Денег будет на это нехватать, даже с учетом роста з/пл. И квартиры еще сильнее упадут.
А в реальности недвига в рублях «падает» вот так:
Блть… будьте реалистами. Иначе так и будете жить на 27 кв.м с родителями, плюсуя мифы от неудачников.