Прочитал топик про недвижку в Москве, дай ка загляну что с недвижкой в Питере… Открываю сайты обьявлений и немного глаза на лоб повылезали. Еще два месяца назад цены были намного дешевле, в прочем старых обьявлений висит еще очень много, ну они и будут висеть до посинения, а вот все новые объявления, за этот месяц ценник уже выше, чем был два месяца назад на 5-10%. Это тех квартир, которые у метро рядом. Остальное даже не смотрел.
Вот такие дела.
Кстати! Недвижимость в Архангельске (Северодвинске, Новодвинске), если приносила в месяц 0.2-0.3% дохода от стоимости, то в Питере у метро циферки уже чуть другие, а конкретнее 0.6-0.7% от рыночной стоимости. Вот такие пироги )))
Про Питер. Город конечно обалденный, очень красивый и удобный для жизни, нет проблем с парковками, с общественным транспортом, с продуктами, развлечениями! Климат в сравнении с севером очень мягкий, теплый. Работу только пока не удалось найти ))) Но ищу )))
Пётр Новак, мониторить стал не так давно, буквально два с небольшим года. Поэтому те сезонные колебания, которые я замечал, могут оказаться погрешностью.
Четко прослеживаемой корреляции с долларом не заметил.
ИВС, 10 лет цены не росли, рынок отстоялся, нашел дно и оттолкнулся, все как по нотам, нас ждет и тенденция и тренд, в ближайшей перспективе
остальные (большинство) как всегда будут догонять ушедший поезд
жадность не победима, человеку всегда мало
если он пятиэтажные квартиры покупает)
Balboa, тут копнул глубже 1) на уровне губернатора хотят запретить строить муравейники 2) выделили офигенные цифры на развитие дорожной инфраструктуры. = видимо из-за этого все, что менее 40 метров и рядом с метро, пошло в рост ))
Как только начнётся очередная мировая рецессия (а это перспектива макс 1-2 лет) цены на недвигу в рушлях упадут мин на 30%, при этом доллар вырастет мин на 30%. Соответственно надвига в гринбэках упадёт минимум на 50%, а скорее всего в три раза. Так было в 2008-ом. В этот раз и кризис будет более серьезным и цены упадут сильнее. Граждане, храните Сбережения в твёрдой валюте!!!
дадашов фархад, так я сюда с севера перебрался, мне здесь очень даже комфортно сейчас, даже при таком ветерке, что прохожие лицо закрывают рукавицами )))
В недвиге всегда работало и работает правило «3-х М» — «место, место и еще раз место». В хорошей локации всегда будет стоить недешево. В целом же сейчас — рынок покупателя, несмотря на завышенные хотелки продаванов на сайтах. В первую очередь тех, кто инвестирует в котлованы и выходит до собственности всегда можно подвинуть, особенно если покупатель с «живыми» деньгами, а не с сертификатами, ипотекой или альтернативой. Также давит на инвест рост коммуналки и налогов. Аренда же стагнирует уже лет 10 (по крайней мере в московском «экономе»).
Сципион, в Архангельске вообще аренду уронили ниже не куда. Здесь 20ку ставишь +КУ за студию и через два часа уже подписываешь договор на квартал вперед… И про подвинуть как раз так и получилось сэкономить, такие хаты за наличку всегда чуточку дешевле, еще и с торгом.
Расскажите как именно вы мониторили и мы поймём что ваш топик ни чем. С чем вы сравнивали? С объектами случайно оставленными в памяти, но это не точно?
побалоболили о "мире" и хватит...
… теперь можно вспомнить про инфляцию 😁
неужели вы верите во весь этот бред, что вещается две недели?)
мало было бреда при избрании рыжег...
Московская биржа начинает торги расчетным фьючерсом на акции индийских компаний 25 февраля 2025 года Московская биржа начнет торги фьючерсом на акции инвестиционного фонда iShares MSCI India UCITS ETF...
Маркет-мейкером по акциям ПАО «Ламбумиз» стал «Юнисервис Капитал»
С 19 февраля цену и ликвидность акций ПАО «Ламбумиз» начинает поддерживать инвестиционная компания «Юнисервис Капитал». Соответс...
России начали массово банкротиться застройщики, — пишут Известия
В Екатеринбурге скоро станет банкротом ранее связанный с ПИК застройщик «Стройпроект групп». Он был одним из лидеров отрасли в Све...
Страны ЕС согласовали новый пакет. По алюминию удар. Страны ЕС согласовали новый пакет санкций против России, который стал уже 16-м по счету. Черный список включает запрет на импорт первичного алюмини...
Готовый к отправке блок рекуперационного теплообменника
В составе теплообменник «водонефтяная эмульсия -товарная нефть» с площадками обслуживания, с наружным и внутренним антикоррозионным покрытием...
РТС (индекс, фьюч). В зоне продавца, будут лить вниз #РТС . Фьючерс на Индекс РТС (контракт 03-25)
#СРЕДНЕСРОК
Cквозной анализ всех таймфреймов:
▫️долгосрочно - пришли в зону продавца с не...
📄 АФК Система – в чём проблема компании? Инвест. компания переживает не лучшие времена – рекордная ставка, высокие долги, спасение Сегежи и проблемы у основного актива, генерирующего денежный поток – ...
Прогноз XRP. Трамп запостил у себя в соцсети статью про офигенность Ripple
Трамп запостил у себя в соцсети статью про офигенность Ripple#XRP скорректировался до зоны поддержки. Пролива не было, был...
В рост цент в текущей ситуации вообще не верю.
Четко прослеживаемой корреляции с долларом не заметил.
Смотрю историю изменения цен на квартиры, подходящие по моим параметрам (что бы купил я).
На сайтах типа N1 есть динамика изменения цены со временем например.
остальные (большинство) как всегда будут догонять ушедший поезд
жадность не победима, человеку всегда мало
если он пятиэтажные квартиры покупает)
но меня уже это мало волнует, я год назад купил ликвид, ниже рынка чему и рад пока))
СПб — город с плохим климатом стоящий на болоте.
Поздравляю с переездом!
Да, цены подросли за прошедший год. Появился спрос из регионов. =)