Какие в Сочи цены на недвижимость

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

сочи

https://t.me/trader_chernyh

Евгений Черных

Сочи

890

40 683

с 4 сентября 2012

116 Комментариев

Байкал
22 ноября 2018, 00:43
Я так понимаю с трейдингом все.
Теперь ты блогер)))
А там и до риэлтора недалеко
Одна там в Киеве работает уже.
+9
- smartFARTER
  22 ноября 2018, 00:56
  Байкал, уже нет её в риэлторах.
  onovostroykah.com.ua
  Может уже свою контору открыла?))
  0
  - Евгений Черных
    22 ноября 2018, 00:56
    smartFARTER, зато я скоро там буду )))
    0
  - Байкал
    22 ноября 2018, 00:57
    smartFARTER, ну все время прошло народ её подзабыл надо снова в трейдинг)))
    +3
Pennyquick
22 ноября 2018, 00:46
В каком диапазоне цены? Лень смотреть видос…
+2
- Евгений Черных
  22 ноября 2018, 00:55
  Pennyquick, мне лень отвечать
  0
  - Pennyquick
    22 ноября 2018, 01:02
    kbrobot.ru, и не надо, нашлись добрые люди.
    +1
    - Евгений Черных
      22 ноября 2018, 01:08
      Pennyquick, и хорошо
      0
- Байкал
  22 ноября 2018, 00:58
  Pennyquick, в центре Сочи хрушевка 2-ка 7лям от этого уже сам считай какие там цены, короче дорого почти московские цены.
  0
  - Pennyquick
    22 ноября 2018, 01:00
    Байкал,
    +1
  - Евгений Черных
    22 ноября 2018, 10:03
    Байкал, Да, цены московские
    0
    - Тарасов Виктор
      22 ноября 2018, 10:33
      kbrobot.ru, как ты с ними общаешься… им любой вариант покажи — они его облают, выскажут свои левые замечания, а у самих в лучшем случае бабушка в наследство хрущевку оставила на окраине( сами то на рынке они естественно тока льют)… я говорил про то что самзаработал и купил — а они понторез и нетрейдер… блин идиоты… реально.)))
      0
      - Евгений Черных
        22 ноября 2018, 10:36
        Тарасов Виктор, Просто обычная психологическая защита. Иначе импотенция настигнет. Нельзя же самому себе признаться, что ты неудачник. Вот поэтому они и лают на всех
        +1
- ves2010
  22 ноября 2018, 08:31
  Pennyquick, сочи интересен самый центр… но там цены = московским...
  но если в мскве ты хату сдашь и будешь иметь доход, то в сочи это нереально сдать хату за те же московские деньги...
  т.е. выгоднее купить в москве, сддть и на эти деньги снимать сочи центр
  
  однуха 5-6 двуха 7-8
  +4
  - Laukar
    22 ноября 2018, 09:24
    ves2010, оба варианта не выгодны. Выгодно купить в Краснодаре за миллион на окраине однуху с ремонтом и сдать (ну я по крайней мере так сделал в прошлом году, 2-комнатная на 40 кв. на окраине обустроенной, с ремонтом(который пришлось чуть переделать) обошлась 1,3 миллиона. сейчас может и дороже хз). Ценник на квартиры маленький, на аренду норм. Выгода. Ну по крайней мере 9% годовых с учетом амортизации. А Москва Сочи — невыгодно.
    +3
    - Евгений Черных
      22 ноября 2018, 10:04
      Laukar, Проблема только в том, что в Краснодаре и МОскве моря нет :-)
      0
      - Laukar
        22 ноября 2018, 10:31
        kbrobot.ru, ну для меня это не проблема — у меня нет потребности в сочинском море, особенно 80% года — совсем не в сезон и в самый сезон когда не протолкнуться. В Краснодаре при желании можно поехать и за 2 часа приехать на черное или азовское море на любой пляж по выбору. Или за 3 часа в Крым на генеральские пляжи, например. Переплачивать в разы за жильё за сомнительное удовольствие моря я не намерен. Та квартира с ужасным ремонтом и маленькими комнатками как ты показал стоит как мой 200 квадратный дом, который я построил с потолками 3 метра и сауной и кинотеатром, все как мне надо, никогда бы не променял. Мне важнее Мега, Ашан, торговые центры в 10 минутах от дома. Там-то почаще бываем.
        +3
        Евгений Черных
        22 ноября 2018, 10:33
        Laukar, CtLaukar, Сезон тут с начала апреля по конец октября
        0
        Евгений Черных
        22 ноября 2018, 10:34
        Laukar, когда не протолкнуться. Поэтому я хочу в Заполярье. Тут полно открытых бассейнов
        0
        Евгений Черных
        22 ноября 2018, 10:35
        Laukar, за 2 часа приехать на черное.
        
        Никуда вы не приедите, потому что едет весь краснодар и ростов. А это пробки
        0
        Laukar
        22 ноября 2018, 10:38
        kbrobot.ru, На азовское и крым никаких пробок — дорогу до моста такую построили закачаешься — как зеркало. Можно нестись километров под 300, но камеры…
        +1
        Евгений Черных
        22 ноября 2018, 10:43
        Laukar, Это нельзя сравнивать. Жилье на море -есть жилье на море. Не надо никуда нестись под 300
        0
        Космонавт с МКС
        22 ноября 2018, 11:27
        kbrobot.ru, жильё на море — это не есть жильё на море, а жильё на судне. Это видео — очередной «детсад».
        Если бы жильё у моря было таким привлекательным, то цены на жильё у моря были бы космическими, и люди всего мира стремились бы жить только у моря. Жильё около моря — это не очень удобно. Повышенная сырость, если ветер с моря и не чувствуется в молодости, хотя, со временем, у некоторых, может проявиться и в молодости, но не желаю никому этого и вашей семье. Можно чудить долго, пока есть деньги и время что-то менять. Большинство людей живёт у моря не по желанию, а по необходимости, т.е. имеют доход от отдыхающих или это просто их бизнес, связанный с морем и стараются приобрести постоянное жильё на будущее не у моря. На море хорошо только отдыхать и то — раз на раз не приходится. Был год, когда в Сочи на море была холодная вода и в сезон, а чтобы купаться в открытом бассейне — переться для этого в Сочи не стоит.
        +1
        ICEDONE
        22 ноября 2018, 10:50
        kbrobot.ru, я ехал от Краснодара до побережья 6 августа 2018 года 2,5 часа. Выехал в 7 утра.
        +2
        Евгений Черных
        22 ноября 2018, 10:52
        ICEDONE, Это рабочий день. Поэтому так и доехали. В выходной такой номер не прошел бы
        0
        Laukar
        22 ноября 2018, 10:59
        kbrobot.ru, да не пугай народ. ICEDONE верно говорит. Я бы и быстрее доехал, дорога хорошая.
        +1
        Евгений Черных
        22 ноября 2018, 11:02
        Laukar, Я уже ездил с Сочи несколько раз. Субботний день — это пробки такие, что Москва нервно курит в сторонке.
        Про движение в Крым- хз
        0
        ICEDONE
        22 ноября 2018, 13:18
        Laukar, ну я не топлю, максимум 100, Ехал по яндексу, пару раз пробку объезжал по проселку
        0
        ICEDONE
        22 ноября 2018, 13:18
        kbrobot.ru, у меня выходной день любой))
        0
        Dm12358
        22 ноября 2018, 16:17
        Laukar, соглас полностью про Краснодар… был 1-ый раз в этом году и тоже заметил, что за 2 часа можно добраться в любую точку побережья и, соответственно, каждые выходные меняешь пляж по своему желанию… хо
        0
    - I_scalp (Дмитрий)
      22 ноября 2018, 12:15
      Laukar, А легко ли в Краснодаре сдать? Вроде там затоварили рынок некисло.
      0
      - Laukar
        22 ноября 2018, 12:53
        I_scalp (Дмитрий), смотря какой район. Надо брать в районе где не очень много новостроя на сдаче.
        0
      - ICEDONE
        22 ноября 2018, 13:19
        I_scalp (Дмитрий), смотрел центр нифига особо нет
        0
  - Евгений Черных
    22 ноября 2018, 10:04
    ves2010, Все так. В Сочи не получиться ее хорошо сдать. Спроса нет. Так может это и хорошо для таких как я? :-)
    0
    - I_scalp (Дмитрий)
      22 ноября 2018, 12:17
      kbrobot.ru, Да, это преимущество, если тебе снимать.
      0
  - Pennyquick
    22 ноября 2018, 14:29
    ves2010, понятно, недвижимость в Москве можно сравнить с голубыми фишками, капитализация+ликвидность на долгие годы.
    +1
- Dm12358
  22 ноября 2018, 16:11
  Pennyquick, в Адлере новостройка от 1 ляма…
  0
Geist
22 ноября 2018, 00:48
Сколько там метраж, 55-60? Понятно, что дорого, но непонятно насколько.
0
- Евгений Черных
  22 ноября 2018, 00:55
  Geist, 50.
  +1
  - Geist
    22 ноября 2018, 01:16
    kbrobot.ru, понял. Курортные цены в общем.
    +1
Geist
22 ноября 2018, 00:49
Пацаны у тебя прикольные.
+1
- Евгений Черных
  22 ноября 2018, 00:55
  Geist, спасибо
  +1
LS
22 ноября 2018, 00:55
Я так понимаю, там две комнаты? и сколько квадратов?
0
- Евгений Черных
  22 ноября 2018, 00:55
  Лёва Соловейчик, двушка 50
  0
  - LS
    22 ноября 2018, 01:00
    kbrobot.ru, ну, состояние-то и ремонт у нее вполне неплохое
    Могу сказать, что у нас в Н-ске такая будет стоить от 2 до 4 млн — в зависимости от района и формата и возраста дома;
    0
    - Евгений Черных
      22 ноября 2018, 01:00
      Лёва Соловейчик, до старый. Хз. Ещё и сырой дом. Пипец
      0
      - LS
        22 ноября 2018, 01:03
        kbrobot.ru, смотря что в твоем понимании «старый»; сталинка-хрущевка? или брежневка — по твоим меркам тоже старый?
        0
        Евгений Черных
        22 ноября 2018, 01:10
        Лёва Соловейчик, нормальный дом до 15 лет. Старшее вк правило уже не ахти
        0
        LS
        22 ноября 2018, 01:12
        kbrobot.ru, ну так-то да; ну а здесь-то какой?
        ну и вообще, вид самого дома, обстановка и вид вокруг дома, вид из окна — тоже ведь важно;
        0
        Евгений Черных
        22 ноября 2018, 01:15
        Лёва Соловейчик, лет 25 ему. Ушатайка. Но тут район такой. Сдаётся мало очень. На выбор вокруг школы сейчас 2-3 квартиры нормальных только
        0
        LS
        22 ноября 2018, 01:26
        kbrobot.ru, понятно;
        ну тогда у нас лимона 2,5-3 такая будет стоить.
        Вообще у нас в Нск примерно так:
        40тр за кв.м — херовый дом в херовом районе (типа — хрущевка на окраине в «гетто»)
        50тр — херовый дом в нормальном районе, либо нормальный дом в херовом районе
        60тр — нормальный дом в нормальном районе
        70тр — хороший дом в норм. районе, либо норм. дом в хор.районе.
        ну и т.д.
        Отл. дом в лучших локациях — может и порядка 100 и более за квадрат быть.
        0
Байкал
22 ноября 2018, 00:56
вот хороший канал про недвигу в Сочи

+1
Тарасов Виктор
22 ноября 2018, 01:03
0
Тарасов Виктор
22 ноября 2018, 01:12
да с пропиской там не вариант и общедом расходы распределяются как лотерея... предлагали за 13 мио 3 ком ??
0
- Евгений Черных
  22 ноября 2018, 01:13
  Тарасов Виктор, ну как трёшку. Они же там все прямоугольные. Двушка то кастрированная получается
  +1
- Евгений Черных
  22 ноября 2018, 01:14
  Тарасов Виктор, но это год назад предполагали
  0
- Евгений Черных
  22 ноября 2018, 01:15
  Тарасов Виктор, плюс надоело в боюсь. Что с ними будет в итоге -хз
  0
Тарасов Виктор
22 ноября 2018, 01:19
вот так поближе… на закате… мм. прелесть
0
Алексей Белых
22 ноября 2018, 08:39
Лучше района, чем на Пирогова в Сочи нет
Только «Заполярье» чего стоит.Отличная школа, лучшие детские сады.Поэтому 5 лямов очень адекват( по 100 за метр хрущи на первых этажах в районе продают)
Я бы сам взял и за 5600-5700 продал в течении полугода
Поверь, продал бы)
0
- Евгений Черных
  22 ноября 2018, 10:13
  Алексей Белых, ДА я как бы не против цены. Пост создал ради того, что бы срач развести :-). Конечно, тут спрос и предложение играет роль, а с рынком не поспоришь.
  0
ICEDONE
22 ноября 2018, 09:20
И ведь хавают же. Сейчас хоть в баксах цена откатила. А что, машины по цене с хатами сравнялись))
+1
Laukar
22 ноября 2018, 09:41
Я тут прикинул. Я за цену той говноквартиры в сочи у моря за 12 млн почти могу 240 раз съездить отдохнуть в турцию )))) То есть если раз в год 240 лет. Или 60 лет 4 раза в год ездить в турцию. или 30 лет 8 раз в год. ))))
+2
- Евгений Черных
  22 ноября 2018, 10:14
  Laukar, Не надо турцию сравнивать с Сочи. Немного разный уровень
  0
Свин Копилкин (Дмитрий)
22 ноября 2018, 10:35
С такими запросами эти девушки должны уметь делать миньет анусом...
+1
chizhan
22 ноября 2018, 11:25
Дл блогера тебе бы надо камеру получше, эта лагает. Ну и микрофон впридачу покачественней.
0
- Евгений Черных
  22 ноября 2018, 11:27
  chizhan, Это айфон икс
  0
Иван Безродный
22 ноября 2018, 12:37
Когда в Сочи придут налоги на недвижимость по кадастровой стоимости, все неприятно удивятся. А владельцы апартаментов (нежилых) вообще могут в обморок упасть. В Москве уже началось. У меня апартамент 25 кв.м. Налог за 2017 выставили почти 60 т.р.!!! И будет еще расти дальше. А про коммуналку и услуги упр компании я вообще умолчу. Так что недвига — это все-таки пассив, как ни крути.
+5
Smoker_Joker
24 ноября 2018, 08:38
С 2 детьми прыгать по сьемным квартирам жесть, сочувствую
0
- Евгений Черных
  24 ноября 2018, 11:43
  Smoker_Joker, пока покупать квартиру в инвестиционном цикле- сомнительное мероприятие
  0
  - Евгений Черных
    24 ноября 2018, 11:43
    kbrobot.ru, в конце цикла
    0

Читайте на SMART-LAB:

Группа «Аэрофлот» опубликовала операционные результаты за апрель

В апреле 2026 года Группа «Аэрофлот» перевезла 4,4 млн пассажиров, на 0,5% больше апреля 2025 года. ✈️ На внутренних линиях перевезено 3,2 млн пассажиров, на 2,1% меньше, чем годом ранее, что...

Aeroflot

14:01

⚡️ Завтра СД Займера даст рекомендацию по дивидендам I квартала

Уже завтра, 14 мая, Совет директоров Займера рассмотрит вопрос о дивидендах за I квартал 2026 года. ❗️Рекомендация по дивидендам будет озвучена в пятницу, 15 мая, вместе с объявлением...

МКК "Займер"

09:02

❗️22 мая Совет директоров МГКЛ рассмотрит вопрос рекомендации выплаты дивидендов

ПАО «МГКЛ» сообщает, что 22 мая состоится заседание Совета директоров, на котором будет рассмотрен вопрос рекомендации выплаты дивидендов акционерам компании. Напомним, что с момента IPO...