Небоскреб "Газпрома" в Петербурге обошел по стоимости самое высокое здание в мире.

Стоимость активов АО «МФК „Лахта центр“ — оператора строительства 462-метрового небоскреба „Газпрома“ в Санкт-Петербурге — на данный момент оценивается в $2,5 млрд, что значительно превосходит сумму затрат на возведение самого высокого здания в мире 828-метровой башни Бурдж-Халифа (Burj Khalifa) в Дубае — $1,5 млрд.

»Газпром нефть" по итогам публикации в четверг полугодового отчета по международным стандартам в специальном заявлении признала АО «Многофункциональный комплекс Лахта Центр» организацией, имеющей для нее существенное значение, так как теперь на него «приходится не менее 5 процентов консолидированной стоимости активов» группы.

Стоимость активов «Газпром нефти» на конец июня составила 3,113 трлн рублей, значит на долю «Лахты» приходится не менее 155 млрд рублей, или $2,48 млрд по курсу на конец отчетного периода.

Продолжение по ссылке: www.interfax.ru/business/625549

Газпром

МДВ

31 457

с 9 июля 2017

107 Комментариев

Igr
16 августа 2018, 19:18
наверное туда чубайс внедрил кучу разработанных нано технологий......
+11
Алексей [buythedip]
16 августа 2018, 19:20
точно корректно сравнивать стоимость активов компании с затратами на возведение?
+9
- Andrew_Kl
  16 августа 2018, 19:41
  Алексей К [mozg], Если компания больше ничем не занимается, кроме как строительством 1-го объекта, то да.
  +1
Viktor L
16 августа 2018, 19:20
Интересно, уголовные дела будут? Ведь это указывает на воровство.
+6
- Карыч
  17 августа 2018, 09:36
  Viktor L, по российской традиции будут фуршеты и награда участвующих сторон.
  +3
- Гденьги ☭
  17 августа 2018, 11:37
  Viktor L, будет много пиара, чтобы оправдать стоимость
  habr.com/company/lakhtacenter/
  +1
Феликс Осколков
16 августа 2018, 19:30
Так сумма затрат или стоимость активов?
+2
Олег Цебренко
16 августа 2018, 19:31
уголовных дел не будет) ярд у путина в кармане ) что он себя сам судить будет?)
+3
- Машковский Евгений
  16 августа 2018, 20:18
  Олег Цебренко, вот ты упоротый! Всегда одна и та же песня!
  0
  - Petr S
    16 августа 2018, 21:35
    Машковский Евгений, да он судит всех по своему парашу и по себе
    +1
  - Олег Цебренко
    16 августа 2018, 22:04
    Машковский Евгений, это факт… что он тебе благотетель?)
    0
Константин
16 августа 2018, 19:40
Кто бы думал иначе)
0
Алексей Ефимов
16 августа 2018, 19:41
Какая позорная статья. Во-первых, общая площадь Бурж-Халифы 344 000 кв. м, а Лахта-центра — 400 000. Во-вторых, из 828 кв. м высоты Буржа 180 приходится на шпиль. В-третьих, грунты в Лахте очевидно посложнее, а значит и стоимость фундамента выше. В-четвертых, возможно, в Лахте больше инженерных систем, так как здание офисное, а не жилое, те больше посетителей на кв.м. Лахта и должна быть дороже.
+12
- Viktor L
  16 августа 2018, 19:47
  Alexey Efimov, ты адвокат коррупционеров и воров?
  +1
  - Алексей Ефимов
    16 августа 2018, 20:28
    Viktor L, по делу вам сказать нечего?
    +4
    - Unikym
      17 августа 2018, 11:21
      Alexey Efimov,
      
      возможно, в Лахте больше инженерных систем
      
      по делу… на кого рассчитаны аргументы типа ВОЗМОЖНО или вы решили что ваше гадание имеет серьезный вес? Точно так же вы не имеете права говорить ОЧЕВИДНО основываясь только на предположениях. Вы можете доказать свое предположение?
      
      Подобное здание вообще не имело право быть у газпрома, который снизил свою капитализацию с 360 до 55 миллиардов. Сравните его с учетом ваших гаданий с тем чтто есть у Apple
      +1
- Igr
  16 августа 2018, 19:50
  Alexey Efimov, есть зерно в вашем коменте
  только с чео вы взяли про грунты?
  и даже если всё это так, то 2,5 и 1,5 большая разница так то
  
  +1
  - Алексей Ефимов
    16 августа 2018, 20:21
    Igr, там болотистая местность прямо на берегу, осадочные породы. Сами знаете что Питер на топях построен.
    +4
    - Феликс Осколков
      16 августа 2018, 20:40
      Alexey Efimov, ели такие грунты, зачем же строить такое здание?
      +2
      - Алексей Ефимов
        16 августа 2018, 21:49
        Oskolkov, это уже другой вопрос. Была политическая воля хоть часть госкомпаний перевести из Москвы в регионы, что само по себе правильно, согласитесь. В Питере подходящих по размеру БЦ нет, вот как то так и вышло что вышло.
        +1
        Unikym
        17 августа 2018, 11:23
        Alexey Efimov, вы можете доказать что там болотистые грунты? И если есть то могли ли они усложнить возведение фундамента с учетом того если узнать на какую глубину закладывают фундаменты для таких сооружений? Нет?, тогда все ваши утверждения гроша ломанного не стоят...
        видимо вы так же и торгуете ГАДАЯ на кофейной гуще
        0
        Алексей Ефимов
        17 августа 2018, 14:03
        Unikym, Как вы могли заметить там еще несколько аргументов без слова «возможно»
        0
        Андрей К
        17 августа 2018, 14:07
        Unikym,
        вы можете доказать что там болотистые грунты? И если есть то могли ли они усложнить возведение фундамента с учетом того если узнать на какую глубину
        у Лахты свой канал ютуб. Там подробно рассказаны многие этапы строительства онлайн. И про сложные грунты в том числе.
        +1
        Kira625
        17 августа 2018, 15:56
        Unikym,
        ===
        вы можете доказать что там болотистые грунты?
        ===
        Да давно уже доказано, и выложены результаты исследований грунта. Вот пара статей где все подробно изложено:
        
        Лахтинская терра инкогнита: битва за устойчивость небоскреба
        Как построить небоскреб «на болоте»?
        
        Цитата оттуда:
        Конечно, эталонным для высотного строительства считается скальный грунт.
        Такой, как под Нью-Йорком. Там до него — всего 10-20 метров. Толщу (которую и толщей-то не назовешь) осадочных отложений проходят неглубокими сваями.
        В Петербурге, как мы установили, до скального основания (это нижний „этаж“ Русской платформы) — в среднем, 200-метров и его невозможно использовать в качестве несущего слоя.
        0
        Unikym
        17 августа 2018, 11:47
        Alexey Efimov, в чем правильность перевода в регионы чиновников из Москвы? Приведите примеры подобного в мировой практике
        0
        Алексей Ефимов
        17 августа 2018, 14:02
        Unikym, Казахстан, Бразилия, Австралия, Индия, США, Нигерия и т.д. Правильность в том, чтобы способствовать децентрализации экономики и развитию регионов.
        +1
  - Алексей Ефимов
    16 августа 2018, 20:28
    Igr, считайте за 1 кв. м. Разница навскидку в 1,4 раза. Затрудняюсь сказать насколько тут грунты и инженерия увеличивают смету. 20-25% примерно. Итого видим что воровали, даже и не сомневаюсь, но даже близко не в тех масштабах, как расписано интерфаксом. Вообще идея сопоставлять стоимость с высотой, а не с площадью, это феерический пиздец.
    0
    - Igr
      16 августа 2018, 20:47
      Alexey Efimov, согласен, с другой стороны более низкое здание и построить легче
      так что всё равно дохрена потрачено, особенно когда это гос бабло, было бы частное — да и хер с ним, а тут считаю преступностью столько тратить, я бы это сравнил с новыми зданиями ПФР, скорей всего бесполезное и не окупаемая стройка
      +1
      - Алексей Ефимов
        17 августа 2018, 14:14
        Igr, Согласен, можно было и поскромнее
        0
    - Petr S
      16 августа 2018, 21:40
      Alexey Efimov, тут надо еще смотреть — в офисном здании газпрома явно включена и отделка. в жилых же апартаментах отделки делать никто не будет — ее делает обычно сам покупатель. Отделка обычно и идет как 20-30%.
      0
      - Алексей Ефимов
        16 августа 2018, 22:12
        Petr S, кстати да, по крайней мере нижние этажи должны быть уже с отделкой. Мы так договоримся до того, что воровства то и небыло вовсе))
        -1
      - Андрей К
        17 августа 2018, 14:09
        Petr S,
        в жилых же апартаментах отделки делать никто не будет — ее делает обычно сам покупатель
        в таком классе жилья, большинство площадей уже с отделкой. Чтобы при заселении VIP, больше никто не долбил.
        +1
        Алексей Ефимов
        17 августа 2018, 14:11
        Андрей К, глубоко заблуждаетесь. В премиум классе большинство покупателей делают отделку под себя.
        +1
        Андрей К
        17 августа 2018, 14:14
        Alexey Efimov, ну мне в Сити так сказали. Там все очень жестко с этим.
        Нет ремонтов только там, где вообще не заселено.
        0
        Алексей Ефимов
        17 августа 2018, 14:35
        Андрей К, не знаю как в Бурж-Халифе к сожалению, но в большинстве премиальных зданий отделки нет. В Сити как-то 50/50
        0
  - Petr S
    16 августа 2018, 21:37
    Igr, хм… а вы вообще в курсе как стоит весь центр Питера то? так что про грунты — это очевидно.
    0
- -=КОТ=-
  16 августа 2018, 20:10
  Alexey Efimov, Совершенно верно! У нас и грунт в России не такой как в мире и любые сооружения будут стоить в 2-3 раза больше чем везде и сложность проектов ого-го, да и кормить семьи высшего руководства надо намного качественней ибо климат холодный… ПешИ еСчЁ.)))
  +2
- qwerty
  16 августа 2018, 20:40
  Alexey Efimov, один из вменяемых комментариев.
  И ещё хочу добавить – сколько лет прошло с постройки Буржа.
  Если они там захотят построить ещё один Бурж, то думаю он обойдётся не дешевле чем 2.5млрд.
  +3
- Alexander B
  17 августа 2018, 00:42
  Alexey Efimov, в пятых в ОАЭ за воровство отрубают конечности вору а в питере разве что напишут статью в местной газетенке а потом все равно дадут за заслуги 3 степени чтобы комуналку на пенсии не платить
  а акционеры газика все сожрут
  +1
- Andrew_Kl
  17 августа 2018, 11:10
  Alexey Efimov, Грунты возможно и сложнее, но половина высоты на шпиль никак не приходится, так что разница в высоте тоже имеет значение:
  
  Бурж не жилое здание. Там есть и апартаменты и офисы.
  Но дело даже не в этом. Зачем строить дорогое высотное здание там, где недорогая земля? По моему, тут масса работы для психоаналитиков.
  +1
  - Алексей Ефимов
    17 августа 2018, 14:07
    Andrew_Kl, 1) Я не писал что шпиль занимает половину высоты 2) Апартаменты отличаются от жилья только юридически 3) Дорогое высотное здание хотели построить на Охте, но не дали активисты. Пришлось строить на окраине. 4) С такой нервной реакцией вам сложно на рынке придется.
    0
    - Andrew_Kl
      17 августа 2018, 18:28
      Alexey Efimov, На рынке я уже очень давно. Поэтому ваше «придется» оставьте при себе )). Да и в чем реакция нервная ? Нервная реакция скорее у вас. Но по порядку.
      1. Не говорили. Но тот факт, что 180 м приходится на шпиль ровным счетом ничего не меняет. ну не 828 м (или818), а 828-180. Все равно высоты очень разные. И требования к прочности конструкций разные. К фундаменту, кстати, тоже.
      2) Так я и не спорю. Но в Бурже не только апартаменты, но и офисы.
      3) И что? Не дали правильно. Поскольку там высотному зданию не место. Но это не значит, что его есть смысл строить на окраине, где не такая дорогая земля. Так почему «пришлось» — не догадались снизить этажность? Или амбиции не позволили ?
      Кстати, могу добавить, Бурж изначально строили как здание-рекордсмен. А Лахта центр всего-навсего офис. И рекордсменом может быть только по стоимости. Ну и отвратительному внешнему виду )).
      Да и то что как вы пишите «Лахта-центра — 400 000» — это площадь всего комплекса. Площадь самой башни меньше. Во всяком случае площадь офисов около 130 000 кв.м.
      Насчет стоимости инженерных сетей — сравните скорости/протяженность лифтов там и там. И какая система будет дороже?
      
      0
      - Алексей Ефимов
        17 августа 2018, 19:27
        Andrew_Kl, 1) тогда и вы свой пассаж про психоаналитиков извольте оставить при себе 2) Вы когда покупаете квартиру исключительно на высоту потолков ориентируетесь? 3) да амбиции не позволили, но речь не об этом 4) «всего навсего офис» является самым высоким зданием в европе 4) в офисном зланиии лифтов больше и нагрузки на сети больше 5) отвратительный внешний вид… ну-ну, а бурж это шелевр. Издеваетесь?
        0
  - zolk
    17 августа 2018, 16:42
    Andrew_Kl, по поводу недорогой земли. В СПб намыли нехилую территорию — нарастили Васильевский остров вглубь Финского залива.
    0
    - Andrew_Kl
      17 августа 2018, 18:14
      zolk, И что? Одно дело ВО, другое Лахта. Да и сдается, что было бы выгоднее намыть еще и построить здания нормальной этажности )).
      0
- Гражданин РФ
  11 сентября 2018, 12:10
  Alexey Efimov, площадб ненамного больше. Инжинерных систем больше, как раз в жилом фонде, а не в офисном. Подлюбон высотное здание заливается бетонное основание И оно примерно одинаковое и на песке и на глинозёме.
  0
  - Алексей Ефимов
    11 сентября 2018, 16:26
    Гражданин РФ, не соглашусь: 1) На 1 кв. м в БЦ приходится больше посетителей чем в ЖК. Соответственно, требуется большая насыщенность с/узлами, лифтами, электрической мощностью, для класса А потребуется резервная система электропитания. Для сравнения лифтов в Лахте 102 против 57 в Бурже. Скорость примерно одинаковая. 2) Длина свай в Лахте 82 м против 45 м в Бурже, плюс с учетом обводненности грунтов пришлось строить недешевую «стену в грунте». 3) Теперь возвращаю вас к сути вопроса. Вы говорите «площадь Лахты ненамного больше» (конкретно на 16%). Но согласитесь, это звучит совсем по-другому по сравнению с «высота Лахты в 2 раза ниже а стоит он дороже чем Бурж-Халифа». Это же п… ц такое писать. Это как «потолки в моей квартире не 2 м., а 3, поэтому она стоит на 50% дороже». Типа площадь квартир можно не учитывать. Я не знаю как они потратили столько, но смета завышена явно не в 2 раза, максимум на 30%. Максимум
    0
    - Гражданин РФ
      11 сентября 2018, 16:43
      Alexey Efimov, да вот именно, что офис в котором сидят к примеру 50 планктонов, будет санузел, кабинок на пять. А на этой э'tgkjoflb vможе быть расположено полтора десятко номеров и к каждому надо будет подвести обвязку. Плюс затраты на дополнительные стены, двери.
      0
      - Алексей Ефимов
        11 сентября 2018, 17:00
        Гражданин РФ, согласен по вопросу водоснабжения и канализации, но электросети, лифты (очень дорого), кондиционирование, вентиляция, слаботочка в БЦ больше и они вносят существенно больший вклад в себестоимость. И, опять таки, сути вопроса это не меняет — смета скорее всего завышена, но на 30% максимум, а в Интерфаксе работают либо клинические идиоты либо провокаторы (думаю первый вариант).
        
        На балансе Лахты может быть еще что-то помимо непосредственно здания. Оборудование медиацентра, клиники, может быть подьездная дорога (это уже вряд-ли).
        0
bocha
16 августа 2018, 19:42
Небоскреб в Ебурге жители любовно называют «член КПСС».
Чем ответят остроязычные питерцы?
+1
- -=КОТ=-
  16 августа 2018, 20:12
  bocha, Предлагаю назвать «Бурдж озеро» )
  0
Watto
16 августа 2018, 19:44
Хорошо попилили
+1
sam
16 августа 2018, 19:51
если площадь 400000 м2, при цене 150 млрд. рублей, то цена квадрата 375000 руб., не абы какие деньги.
+1
- Алексей Ефимов
  16 августа 2018, 20:18
  sam, да, это очень дорого, сугубо теоретически 50-70 тыс могли бы сэкономить. Но дебильность статьи это не отменяет
  0
  - Unikym
    17 августа 2018, 11:26
    Alexey Efimov, дебильность, это когда пытаются доказывать, основываясь лишь на гаданиях
    +1
    - Алексей Ефимов
      17 августа 2018, 14:08
      Unikym, Я основываюсь на своем опыте, любезный
      0
- Alexander B
  17 августа 2018, 00:44
  sam, там край себес 100тр квм, остальное растащили просто
  +1
  - Алексей Ефимов
    03 сентября 2018, 23:20
    Alexander B, загуглите что-то вроде «себестоимость высотного строительства». 100 000 это сказки
    0
- Andrew_Kl
  17 августа 2018, 19:20
  sam, 400000 м2 это весь комплекс, небоскреб — только его часть. Офисных помещений там 130000 м2. Так что стоимость м2 именно в небоскребе выше.
  «По площади Здание с Атриумом не будет уступать площади небоскреба.» Т.е. площадь небоскреба не более 200 т.кв.м.
  lakhtacenter.livejournal.com/tag/%D0%9C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5%20%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5
  0
Jeka-Original
16 августа 2018, 20:09
спасиб, братан, над первым предложением ржу до сих пор)

+1
- Евгений Черных
  16 августа 2018, 20:26
  Igr, просто мы строить умеем хорошо ))))
  0
- Алексей Ефимов
  17 августа 2018, 14:09
  Jeka-Original, смех без причины сами знаете признак чего
  0
дадашов фархад
16 августа 2018, 20:57
Интересно. Что в этот кв метр забито. Затем как сконструированно здание. Слишком все предвзято. А вообще. Статья поверхностна. Анализ затрат архетектурные особенности не описаны.
0
Алексей Ефимов
16 августа 2018, 21:05
По текущим ценам здание стоит, очень грубо, 320 000 руб./кв м с отделкой. По-хорошему нужно прямо смотреть когда что строили и какие были курсы валют, что еще на балансе компании. Собственно я писал не о том, что не своровали, а о том, что Интерфакс упал ниже плинтуса, сопоставляя стоимость с высотой вместо общей площади.
0
- Petr S
  16 августа 2018, 21:44
  Alexey Efimov, дык сопоставлял даже не стоимость строительства, а стоимость активов!
  -2
- Akim
  17 августа 2018, 14:34
  Alexey Efimov, при прочих равных себестоимость 1 м2 в высоком здании больше, чем в низком. У Буржд Дубая однозначно должна быть бОльшая себестоимость без поправок на воровство.
  После воровства конечно у Лахты себестоимость получилась больше.
  0
  - Алексей Ефимов
    17 августа 2018, 14:43
    Akim, согласен, это важно, но мы к сожалению не знаем остальных ценообразующих факторов: наличие отделки в Бурж Халифа, детали баланса Лахта центра. Я тут говорю что 1) Если смету завысили, то на условные 20%, а не на 200% как нам тут впаривают; 2) Сопоставлять себестоимость не с площадью а с высотой просто глупо
    0
Дмитрий С
16 августа 2018, 21:39
С некоторых пор всем известно, что главными выгодоприобретателями проектов Газпрома являются не акционеры, а подрядчики.

+6
- igor12
  16 августа 2018, 22:02
  Алексей II, Потому стоимость одного км. газопровода южный поток на территории Турции в два раза дешевле чем по территории россии где строили «газпромовские подрядчики».
  +3
Павел
16 августа 2018, 22:20
Лучше сравните с баклан-ареной!
+2
- Алексей Ефимов
  16 августа 2018, 22:30
  Павел, нельзя ж так сразу с козырей ходить)
  +2
- -=КОТ=-
  16 августа 2018, 22:33
  Павел, Баклан арена там вообще все в сложностях. Уложились в ярд, а могли и в три.
  0
  - Павел
    16 августа 2018, 22:39
    Там ярд в год на эксплуатацию нужен!
    0
    - -=КОТ=-
      16 августа 2018, 23:41
      Павел, Это в легкую! НДС ещё на 2% подтянуть…
      0
nk1
17 августа 2018, 00:19
@Юрий Дятлов (и все глупые люди, которые его плюсанули), да пусть строят самые дорогие здания на наши деньги, лишь бы как в Вэнесуэле не получилось :)

+1
Alexander B
17 августа 2018, 00:48
Памятник коррупции и воровства денег акционеров газпрома, позор конечно на весь мир. Вы еще удивитесь во сколько газпрому будет обходиться содержание этого здания в год;)
+3
anvil
17 августа 2018, 07:15
очень сильно меня удивляют люди, которые сами находят оправдания таким ценам. Причем сами прекрасно понимают, что там сметы завышены и половина разворовывается.
Что это? стокгольмский синдром или кисилев головного мозга?

+5
Stasik
17 августа 2018, 10:09
У нас холоднее на 2млрд, так как башня ниже в 2 раза.)
+1
Tagtrader
17 августа 2018, 10:40
Ну всему найдут оправдание, если это имеет отношение к власти. Скажут завтра по первому, что спать с женщинами непатриотично и сразу объявят себя геями со стажем. Флюгеры.
+3