Спекулянту спекуляльником в спекульник

Допотопный анализ с 1901 года показал. Квартира в культурной столице стоит от 4000$ до 100 000$. сейчас 1ка стоит 46 000$ это хрущ 32 метра. (В 2008 г. Она стоила ровно 100 000$) тренд очевиден. Но! Логика. График цен в $ за квадрат показывает что улетим на 1800$ за квадрат ( ну пусть даже и на 2500$ не легче) см. irn.ru Помогите разобраться. Народ по уши сидит в ипотеке. Средний срок до 15 лет. Выйти путем девальвации народу не дадут. Ну типа стоили квартиры 3 млн. Девал и вот они 5-6 млн. Погасил ипотеку и даже с учетом процентов в маленький плюс. Не думаю. Спрос поддерживают снижением ставок по ипотеке. Плюс новый 214 фз о долевом. Явно в рублях подорожает. Процентов на 15% не больше.

что сделать? Продать сейчас и взять$ и спокойно ждать сбера по 80? Или продавать метры когда лох побежит скупать все что не приколочено как в 2014 году и опять сбер по 80? Высказывания по поводу отказа от хождения $ не принимаются ибо пугалки каждые 8 лет разные. А реальность такова что с 1991 года рубль в 63 000 раз в ОПЕ!!! НУ и в 2007 и 08 говорили что нефти осталось чуть чуть скоро кончится. Социодинамика понимаешь.

мобильный пост

Smart_bo

Санкт-Петербург

827

с 19 февраля 2015

13 Комментариев

Аничка Троцкая
16 августа 2018, 02:52
+ много за график цен в $ за квадрат! Но предположу что до перелоя ещё ооочень далеко.

0
Quincy Wintz
16 августа 2018, 05:44
насчет продать не знаю, но сбер по 80
это компания будет стоить, чуть более 2-х годовых своих прибылей
я конечно понимаю, что может всякое слчится
но при нынешней дивполитики и темпах роста бизнеса
можно будет в сбере взять кредит и купить акции сбера, по 80!
не благодарите, всегда ваш кэп
0
iamblackornot
16 августа 2018, 06:52
график четко показывает, как цена коррелирует с рынком. но в народе принято при любом намеке на кризис «сохранять» свободный кэш в недвижке из-за ложного чувства сохранности средств, ведь бетон не испарится. те, кто в 2014ом затарились, до сих пор, наверно, считают, что не потеряли
0
- Watto
  16 августа 2018, 10:16
  iamblackornot, не потеряли как забалансовые вкладчики ряда банков
  0
Glk
16 августа 2018, 06:54
хрущ 32 метра — избавляться однозначно, жилье низкокачественное будет дешеветь только
0
- Smart_bo
  16 августа 2018, 11:54
  Glk, согласен поэтому и думаю
  0
Черный Живоглот
16 августа 2018, 08:14
Произойдет следующее:
При всех прочих равных, все соотношения в рубле останутся прежними
ЖКХ, аренда, комуналка, проезд, зарплата, еде — только бакс вырастет до 90 и все и вот вам 1800
+1
al#968
16 августа 2018, 08:53
80 по сберу? да вы оптимист, батенька
0
П М
16 августа 2018, 09:21
будут ли уменьшаться ЗП в рублях?
будет ли мировая экономика развиваться?
будет ли развивающаяся мировая экономика требовать больше нефти?
будет ли нефть дорожать?
будет ли рубль дорожать если нефть будет дорожать?
будет ли расти долларовая цена на кв при дорожающем рубле?
будет ли падать рублёвая цена на кв при растущих в рублях ЗП?

и на закуску
будет ли дальше снижаться ставка нашего ЦБ?
будет ли при постоянной ставке снижаться ставка ипотеки?
много ли накопилось ждунов снижения ставки ипотеки?
сколько длится строительство домов?
когда началось строительство домов, которые сейчас выходят на рынок?
какая была ставка по кредитам тогда?
какая была ставка по кредитам тогда+1 год?
росло или падало строительство домов тогда+1 год по такой ставке?
0
PaulKeitel
16 августа 2018, 09:40
Выйти путем девальвации народу не дадут. Ну типа стоили квартиры 3 млн. Девал и вот они 5-6 млн. Погасил ипотеку и даже с учетом процентов в маленький плюс… с одной стороны да, а с другой чтобы народ не бесился могут, в плюсе то он на резаную бумагу) а правительство в профите на бачи
0
Watto
16 августа 2018, 10:15
Ну вот продал ты хатку, а жить где, на улице в картонной коробке? Продавать надо было в 2008 году на хаях, а не на нынешних низах как лох.
0
- Smart_bo
  16 августа 2018, 11:54
  Watto, очень резонно, согласен
  0
иван иванов
16 августа 2018, 11:58
Я думаю надо успокоится в первую очередь, а потом решать.)
0