29 ноября 2017, 19:37

Нефть и недвижимость. Всё просто.

По мотивам поста «Маржин-колл в бизнесе» smart-lab.ru/blog/436022.php

Нет никакой интриги: всё очень просто. Растёт нефть в долларах — растёт недвижимость в долларах. Падает цена на нефть — падает цена на недвижимость в РФ.

Мораль сей басни такова: НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА покупать неликвидную недвижимость, а тем более в ипотеку!!! Проще инвестировать доллары в контракты BRENT, ну или в шорт, если верите в её снижение.

Ну естественно если недвижимость нужна не для проживания или какого-то бизнеса. Это совсем другое дело. Речь идет только про инвестиции.

Нефть и недвижимость. Всё просто.

График нефти взят с сайта forexpf.ru

И вывод из этого делаем какой? Если нефть (не дай бог) будет стоить $8 за баррель, квадратный метр в Москве будет стоить как в 91 году, то есть $400.

нефть Brent недвижимость в РФ

Товарищ Волк

Мефкарус

13 333

с 28 августа 2013

16 Комментариев

AlexGood
29 ноября 2017, 20:09
Нефть вроде бы в среднесроке серьезно расти не будет?
0
- Товарищ Волк
  29 ноября 2017, 20:17
  AlexGood, Если нефть не будет, то и недвижимость не будет ))
  +2
Alexandr_KAA
29 ноября 2017, 20:09
Вкладывать деньги в недвижимость всегда будет иметь смысл, их для этого и зарабатывают — вопрос в какую...
Как можно инвестировать доллары в то что живет месяц… разве это инвестиция?
Нефть чисто спекулятивный инструмент…
+2
- Товарищ Волк
  29 ноября 2017, 20:20
  Alexandr_KAA, ну если денег хватает, можно и купить если нужна )) вопрос только, а будет ли она дорожать? Или дешеветь?
  0
Ignat
29 ноября 2017, 20:21
Тут связь не прямая. А через экономический спад/подъем и курс рубля
— Растет нефть — растет экономика РФ и доходы населения, вместе с ними спрос на жилье. + Рубль укрепляется
— Падает нефть — в стране кризис, рубль дешевеет, недвигу покупать не за что
Если когда-нибудь наша замечательная экономика перестанет так зависеть от нефти, то и корреляция оборвется)
+1
- Товарищ Волк
  29 ноября 2017, 20:25
  Ignat, курс рубля причём тут? Я про цену в долларах говорю. В остальном согласен.
  0
  - Ignat
    29 ноября 2017, 20:35
    Товарищ Волк, Недвига у нас торгуется в рублях. Рубль падает, а цена недвиги в рублях стоит на месте. Отсюда выходит, что в баксах она проседает
    0
Максим Абакумов
29 ноября 2017, 21:19
Вообще-то Газпром убыточная организация. Поэтому от цен на нефть ничего не зависит.
0
LSV
29 ноября 2017, 21:51
Я бы даже по 1400 купил бы на все что можно.ИМХО
+1
Револьвер (Beekeeper)
30 ноября 2017, 17:41
Попробуйте объяснить это рядовому россиянину менять недвигу на срочные контракты. Пойдете все туда же.
+1

Читайте на SMART-LAB:

EUR/JPY: быки поднимают флаг, но явно не белый?

Кросс-курс предпринял попытку прорваться ниже локальной поддержки 183,15, но покупатели вовремя перехватили инициативу. В пятницу атаку агрессивно отбили, сформировав мощное «бычье поглощение»....

Tickmill

11.01.2026

Как изменились средние доходности облигаций (по рейтингам) за неделю? Продолжили снижение

Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились за неделю. Снижение продолжилось. Телеграм: @AndreyHohrin...

Иволга Капитал

11.01.2026

Реальные доходы: новый выпуск «Лампы Трампа» с Элвисом Марламовым

Рынки в дисбалансе: рубль держится, а золото, палладий и алюминий становятся звездами инвестиций. Долговые обязательства компаний, перспективы черной металлургии и нефть — где реальные риски, а где...