Куда податься простому инвестору предпенсионного возраста?

Знакомый задал вопрос на который я не смог ответить.
Может аудитория СЛ сможет?

Вкратце:
есть человек предпенсионного возраста, желающий иметь гарантированную годовую доходность не ниже 10% годовых (в рублях) на пенсии.

У него имеется свободный капитал в размере ~40 лямов ₽ в данный момент распиханный по недвиге, ИИСам (ОФЗ), валюте и вкладам.
Доходность всей этой корзины неумолимо падает, так же как и смысл увеличивать вложения во что-либо вышеперечисленного.

Активная самостоятельная торговля ни на нашей, ни на западной бирже его не интересует,
ДУ, ОФБУ, ПИФы, форексы, паммы не интересуют,
битки, золото, антик тоже не интересуют.

Что ему посоветовать? В какую сторону смотреть?
Еврооблигации? Стать совладельцем чего-нить? Есть ли в рунете аналогичные СЛ площадки, но  посвященные инвестициям в реальный бизнес (не ларьки, не франшиза и прочая фигня)? Или вообще сказать чтобы купил домик в Тае и не парился? ;-)
P.S.
Вариант с собственным бизнес ему интересен, но он в нем абсолютно ничего не соображает.