Недвижимость СПб

Наблюдаю сейчас повышения цен на новостройки СПб, застройщики объясняют это тем что с июля 2018 года покупка по договору долевого участия отменяется.
С другой стороны сейчас по-моему рекордное количество предложений на первичном рынке. Также все застройщики пытаются максимально быстро выводить проекты в продажу, так как с июля 2018 вступает правило 1 застройщик-1 разрешение на строительство.
В ближайших планах было взять квартиру в стройке с целью последующей сдачи и получения рентного дохода.
Как считаете не происходит ли сейчас искусственное нагнетание на рынке недвижимости с целью продать по еще маржинальным ценам для застройщика, так как к следующей осени -зиме предложение намного перекроет спрос и квартиры придется отдавать по себестоимости?

Anton86

Санкт-Петербург

138

с 6 сентября 2011

10 Комментариев

Активный Инвестор
01 ноября 2017, 20:06
К концу года всегда недвижка растет, потому что льготу по налогу на покупку жилья все стараются использовать в текущем году, когда уже очевидны результаты за год и сумма налога, которую можно сэкономить… Продавцы это знают, цену подбрасывают… После нового года как всегда будет провал…
0
last_rat
01 ноября 2017, 20:07
«Искусственное нагнетание» непрерывно идет с весны. Могут немного попытаться подтянуть цены за счет подешевевшей импотеки.(инфляции же нет )) )
Надеюсь, что у нагнетателей не выгорит.
0
Сергей Каменецкий
01 ноября 2017, 20:15
посылай риэлторов подальше — если примут закон об отмене долевого строительства, то на подходе закон, который вначале обязует построить дом, а потом уже продавать его народу. Вот и посмотрим когда построенные дома будут годами продаваться
+1
Ivan Purikov
01 ноября 2017, 20:32
Можно попробовать смотреть на м2 и бюджет РФ и делать выводы о платеже способности населения. Это моё мнение
0
Александр Елисеев
01 ноября 2017, 21:54
В рублях возможно и подрастет недвижимость по стране, но в попугаях снижение цен продолжиться еще несколько лет.
0
Anton86
01 ноября 2017, 22:11
Вот сейчас есть деньги на покупку квартиры, но меня теперь терзает мысль что сейчас не время)
0
Anton86
01 ноября 2017, 22:12
Наверно есть смысл выждать 9-12 месяцев
0
Nikolaevitch Evgeniy
01 ноября 2017, 23:09
«Рентный доход» с жилого бетона — утопия и нонсенс. Работало когда цена метра росла. Сейчас — нет смысла, только деньги палить.
0
Дмитрий К
02 ноября 2017, 00:07
Вроде хотели закон принять, чтоб с первички, не введенной в эксплуатацию, а даже еще не построенной зачастую (и кадастровую стоимость не имеющей) налоги брать, как с обычной недвижимости. Чтоб застройщики быстрее достраивали и продавали.если закон такой примут, то это еще повод будет ценам вниз.
А вообще недвижимость надо покупать, если жить в ней собираешься (ну или работать там). Как инвестиции, это только если дешево кто то предложит где нибудь на первой линии на Арбате.
0
NA
02 ноября 2017, 09:07
Берите сейчас. Дальше будет только рост.
0

Читайте на SMART-LAB:

С Новым годом от кманды SFI

Дорогие друзья! Поздравляем вас с наступающим Новым годом! Прошедшие 12 месяцев стали для SFI по-настоящему важными и во многом поворотными. И для нас особенно ценно, что принимаемые нами...

SFI

31.12.2025

Мой Рюкзак #60: Это был тяжелый год, но допущена всего 1 ошибка

Традиционный итоговый пост Рюкзака — 31 декабря для этого подходит как нельзя кстати. Сделок сегодня, естественно не совершал. В публичном формате, портфель год назад 31.12.24 — 23,9 млн...

Mozgovik

31.12.2025

Департамент по работе с эмитентами поздравляет вас с наступающим Новым годом 🎄

Спасибо за вдохновение и поддержку в уходящем году. Без вас не случились бы новые проекты, продукты, сервисы, вебинары. Регулярно анализируя потребности и лучшие практики, мы предлагали самые...