16 сентября 2017, 13:00

Влияние новых технологий строительства на цены на недвижимость

Через несколько лет на 3D принтерах будут печатать массово недвижимость более качественно и дешевле.
Поэтому жилье упадет в цене, если НЕ:
— введут налоги, которые существенно увеличивают себестоимость строительства;
— захотят роста рождаемости;
— захотят, чтобы жилье упало в цене, поскольку банки нуждаются в высокой стоимости обеспечения для выживаемости банковского бизнеса.

недвижимость строительство налоги ипотека банки

Максим Абакумов

Москва

4 033

с 6 августа 2017

19 Комментариев

sortarray sortarray
16 сентября 2017, 13:01
цена зависела от себестоимости разве что в средние века, в капитализме цена определяется балансом спроса и предложения
+2
- Максим Абакумов
  16 сентября 2017, 13:08
  sortarray sortarray, поэтому банки держат цены
  0
Trendovik
16 сентября 2017, 13:12
Про 3д принтеры поддерживаю, но при строительстве загородного малоэтажного жилья. Появление электромобилей с очень низкими затратами на топливо и желания иметь место заправки электромобиля, в сочетании с низкой стоимостью 3д -домов приведет к спросу на загородное жилье, а соответственно падению стоимости квартир.
К слову, сам имею только квартиры, загородного жилья нет.
+1
God
16 сентября 2017, 13:22
кг/ам
Во превных, себистоимость строительства почти никак не связано с ценой жилья.
Во вторых, 3д принтер и «качесвто» вещи прямо противоположные.
0
- Максим Абакумов
  16 сентября 2017, 16:05
  God, на этапе обкатки технологии — согласен, а доведут до ума как ракеты Королева — будут работать.
  0
  - God
    16 сентября 2017, 16:19
    Максим Абакумов, как не доводи, всеравно ничего не выйдет. Потому что нельзя построить дом только из бетона — он развалится, нужен железобетон. А стальную арматуру не напечатаешь.
    0
    - Максим Абакумов
      16 сентября 2017, 18:35
      God, пока слоями печатают. Доведут до ума быстро. Если сейчас уже дом за 2 дня печатают, то пару десятков циклов в пробном режиме — смотришь уже что-то придумают.
      -1
      - God
        16 сентября 2017, 20:28
        Максим Абакумов, как не доводи, всеравно арсагера выйдет
        0
        Максим Абакумов
        16 сентября 2017, 20:34
        God, и где тогда жидь?
        -1
        God
        16 сентября 2017, 21:15
        Максим Абакумов, в шалаше
        0
Лар Крафт
16 сентября 2017, 13:27
Стоимость жилья-скорее административный ресурс(+акциз к себестоимости(как бы) от властей-за место строительства)-так было во все времена--платят не только за постройку а за место проживания(чем привлекательнее место-тем больше разница с себестоимостью).
+1
Андрей Ермошко
16 сентября 2017, 14:43
Цены на недвижимость зависят в первую очередь от ставок по кредитам. Ниже ставка — выше цена. Доступность жилья с помощью ипотеки — это иллюзия. Если СОВСЕМ убрать такую гадость, как кредиты, то цены упадут в разы. И это будут рыночнообоснованные, настоящие цены! И только в этом случае стоимость стройматериаллов начнёт играть определяющую роль в ценообразовании.
+1
- Лар Крафт
  16 сентября 2017, 16:09
  Андрей Ермошко, Это тоже верно-интересно, какой % предлагаемого к продаже жилья был бы востребован(возможен) к покупке -без кредитов(на скопленные)? Предложение первички-явно б упало, не для кого было бы строить столько, а всвязи с наличием продаж на вторичке-цены бы упали.
  Кредиты и ипотека-на многие годы-своего рода закабаление-привязка населения к работе и дисциплине-под страхом лишиться жилья(в СССр-были другие механизмы-преследование за тунеядство, и очередь на получение, но это не давало эффекта в производительности или давало на время, т.к потерять работу и доплаты-не так боялись-из уже полученного жилья уже людей было не выгнать, сейчас-жестче-власть и бизнес заинтересованы в повышении цен на жилье, чтоб удлиннить сроки выплат до полного погашения и дольше держать работников в узде).
  0
Invest-Fund
16 сентября 2017, 16:34
Стоимость земли (места), коммуникаций и инфраструктуры с отделкой тоже на 3Д принтере сделают?
0
Лар Крафт
16 сентября 2017, 16:49
ИТАК--
Имеем 3 составляющие цены

1)Себестоимость(материалы и трудозатраты).

2)Место(ст-ть земли, инфраструктуры +админ. наценка за разрешение +наценка повышенного спроса в хор. месте)

3)Банковский %(кредит, ипотека -чтоб сделать возможной покупку с большой рассрочкой выплат)
0
Θ_Hunter
16 сентября 2017, 17:02
19.02.2017
+1
- Максим Абакумов
  16 сентября 2017, 18:32
  DeltaZero, пока туалеты можно распечатывать и будки.
  0
Кремлебот
16 сентября 2017, 22:32
«Через несколько лет на 3D принтерах будут печатать массово недвижимость»

А деньги на неё будут майнить. Детей и еду тоже будут либо майнить, либо распечатывать. Пока еще не определились.
0
autotrade
17 сентября 2017, 02:16
3d только для мелких домов в один этаж
0