Влияние новых технологий строительства на цены на недвижимость
Через несколько лет на 3D принтерах будут печатать массово недвижимость более качественно и дешевле.
Поэтому жилье упадет в цене, если НЕ:
— введут налоги, которые существенно увеличивают себестоимость строительства;
— захотят роста рождаемости;
— захотят, чтобы жилье упало в цене, поскольку банки нуждаются в высокой стоимости обеспечения для выживаемости банковского бизнеса.
Про 3д принтеры поддерживаю, но при строительстве загородного малоэтажного жилья. Появление электромобилей с очень низкими затратами на топливо и желания иметь место заправки электромобиля, в сочетании с низкой стоимостью 3д -домов приведет к спросу на загородное жилье, а соответственно падению стоимости квартир.
К слову, сам имею только квартиры, загородного жилья нет.
Максим Абакумов, как не доводи, всеравно ничего не выйдет. Потому что нельзя построить дом только из бетона — он развалится, нужен железобетон. А стальную арматуру не напечатаешь.
God, пока слоями печатают. Доведут до ума быстро. Если сейчас уже дом за 2 дня печатают, то пару десятков циклов в пробном режиме — смотришь уже что-то придумают.
Стоимость жилья-скорее административный ресурс(+акциз к себестоимости(как бы) от властей-за место строительства)-так было во все времена--платят не только за постройку а за место проживания(чем привлекательнее место-тем больше разница с себестоимостью).
Цены на недвижимость зависят в первую очередь от ставок по кредитам. Ниже ставка — выше цена. Доступность жилья с помощью ипотеки — это иллюзия. Если СОВСЕМ убрать такую гадость, как кредиты, то цены упадут в разы. И это будут рыночнообоснованные, настоящие цены! И только в этом случае стоимость стройматериаллов начнёт играть определяющую роль в ценообразовании.
Андрей Ермошко, Это тоже верно-интересно, какой % предлагаемого к продаже жилья был бы востребован(возможен) к покупке -без кредитов(на скопленные)? Предложение первички-явно б упало, не для кого было бы строить столько, а всвязи с наличием продаж на вторичке-цены бы упали.
Кредиты и ипотека-на многие годы-своего рода закабаление-привязка населения к работе и дисциплине-под страхом лишиться жилья(в СССр-были другие механизмы-преследование за тунеядство, и очередь на получение, но это не давало эффекта в производительности или давало на время, т.к потерять работу и доплаты-не так боялись-из уже полученного жилья уже людей было не выгнать, сейчас-жестче-власть и бизнес заинтересованы в повышении цен на жилье, чтоб удлиннить сроки выплат до полного погашения и дольше держать работников в узде).
IPO ПАО «Озон Фармацевтика» прошло по верхней границе ценового диапазона ✅ Цена размещения составила 35 рублей за акцию, что соответствует рыночной капитализации компании около 38,5 млрд рублей с учет...
🐹РКК Энергия. #RKKE
🥜Пробежался вчера по графикам, особо ничего интересного не нарыл! Диасофт уходит в горизонталь, интересно и несколько бумаг, о которых писал ранее остаются активными типа МГТ...
Konstantin Vakorin,
тоже брокер ВТБ. Обращался с вопросом, что какие действия клиент брокера по дефолтным облигациям Росгеологии. Ответ был аналогичный «подачи инструкции – Приложение 13-1». ...
Мировой газовый рынок ждет избыток СПГ к 2030 году Мировой газовый рынок ждет избыток СПГ к 2030 году, считают аналитики Международного энергетического агентства.
В связи с этим проект России и ...
Kinder Morgan (нефтегаз) - Прибыль 9 мес 2024г: $2,026 млрд (+8% г/г). Дивы кв $0,2875. Реестр 31.10.2024г Kinder Morgan, Inc.
As of July 18, 2024, the registrant had 2,219,462,615 shares of Class ...
Интерес «Сургутнефтегаза» к литию может быть связан с серьезными трудностями «Сургутнефтегаз» подал в Федеральное агентство по интеллектуальной собственности заявку на регистрацию способа получения ка...
📊Фондовый индекс ( #index ) : что такое индексы на бирже? 💭 #образовательныйматериал📊Фондовый индекс ( #index ): что такое индексы на бирже?Фондовый индекс (биржевой индекс) – это индикатор, отражающ...
Т-банк запустил платформу специальных ботов для борьбы с мошенничеством в инвестициях - ТАСС Т-банк объявил о запуске платформы специальных ботов «Кибершквал», направленной на борьбу с мошенничеством ...
К слову, сам имею только квартиры, загородного жилья нет.
Во превных, себистоимость строительства почти никак не связано с ценой жилья.
Во вторых, 3д принтер и «качесвто» вещи прямо противоположные.
Кредиты и ипотека-на многие годы-своего рода закабаление-привязка населения к работе и дисциплине-под страхом лишиться жилья(в СССр-были другие механизмы-преследование за тунеядство, и очередь на получение, но это не давало эффекта в производительности или давало на время, т.к потерять работу и доплаты-не так боялись-из уже полученного жилья уже людей было не выгнать, сейчас-жестче-власть и бизнес заинтересованы в повышении цен на жилье, чтоб удлиннить сроки выплат до полного погашения и дольше держать работников в узде).
Имеем 3 составляющие цены
1)Себестоимость(материалы и трудозатраты).
2)Место(ст-ть земли, инфраструктуры +админ. наценка за разрешение +наценка повышенного спроса в хор. месте)
3)Банковский %(кредит, ипотека -чтоб сделать возможной покупку с большой рассрочкой выплат)
А деньги на неё будут майнить. Детей и еду тоже будут либо майнить, либо распечатывать. Пока еще не определились.