08 сентября 2017, 07:27
Моя самая доходная инвестиция!
Сейчас многие авторы магедонят по поводу снижения цен на недвижимость. Однако, расскажу свою историю про самую доходную в % инвестицию с 0 риском. Нет это не квартира от застройщика и не акции Интеррао. Это овощехранилище корридорного типа. Я его купил у бабушки за 10т.р в 2013 году, без двери и стеллажей. Сдал его в аренду, в счет оплаты которой за первый год мне установили железную дверь и сделали стеллажи. Сейчас я получаю по 4т.р в год, при том, что стоимость его за последние три года в таком состоянии возросла (по данным из интернета), до, как минимум, 50т.р.
Итого, я получил, за последние три года +500% роста стоимости бетона и по 40% годовых от аренды. Не одна моя акция такого дохода мне не дала.
Другой пример… я купил свою двушку в новом микрорайоне за 2.05млн в 2011 году, сейчас с учетом падения цен стоит 2600.
Мораль-1: надо выбирать правильные объекты. Мораль-2: пока дешего, покупайте.
Итого, я получил, за последние три года +500% роста стоимости бетона и по 40% годовых от аренды. Не одна моя акция такого дохода мне не дала.
Другой пример… я купил свою двушку в новом микрорайоне за 2.05млн в 2011 году, сейчас с учетом падения цен стоит 2600.
Мораль-1: надо выбирать правильные объекты. Мораль-2: пока дешего, покупайте.
22:53
Free Bird, судя по прогнозу погоды вроде должно быть хорошо к шорту (по среднесрочному прогнозу 8-14 дней), но это к концу контракта и возможно через рост с понедельника по четверг.
Зеленский прилетел в ОАЭ с Первой леди
Мозг закипает. Походу нас завтра ожидает веселый старт.
22:44
Новые облигации Мани Мен – 27,5% от главного конкурента Займера
BBB- от Эксперт РА 01.10.24купон до 27,5% ежемес. (YTM до 31,25%)3 года, объем 500 млн., сбор 19.02МФК МаниМен – ключевой актив хо...
Лесенкой, Может русскоговорящие есть в постсоветских странах, не? А, все государства мира от древних укров. Совсем забыл по каким учебникам громодян учат
Короткий комментарий по отчету РСБУ и производству за 2024г. Интер РАО! Дивиденды почти уже известны!
Вышел отчет по РСБУ за 2024г. от компании Интер РАО:👉Выручка — 52,91 млрд руб.(+28,1% г/г)
...
Кузнечик, почему она такая неспешная знает может полтора десятка человек, но вот что знаю я — это то, что описанный сценарий неизбежно приведет к мгновенному уничтожению Европы, Южной Кореи, Японии...
Popuas, этож быкаэс.
22:23
Дюша Метелкин, по двум веткам идёт спирт, а по одной коньяк
Юрий Быков, материнская компания в нашем случае поручитель. Если не захотят выполнять обязательство, что сейчас непонятно, только судебная тяжба с матерью. Очень бы не хотелось.
21:47
Рассомаха, что-то больно сладко всё звучит. Не верю.
За 4000 рублей в год я бы и жопу не поднял со стула.
Если инвестиция подразумевает. что я потрачу день, а отбиваться она будет годами, то я даже заниматься этим не буду.
Знаю тётку одну, у неё есть мечта многих: 9 квартир в Москве. В одной она живет, восемь сдаёт. Ну клёво же, а?
Это с первого взгляда.
А как она рассказала за свою жизнь, так это легче повеситься. То арендаторов нет, то не платят, то загадили квартиру и свалили, то ремонтировать надо, то притон устроили — с ментами разборки, то риэлтор с баблом сбежала, то налоги, то туды, то сюды. Нуегонах такую жизнь.
Агент одного из крупнейших риэлторов сдала хату под бордель и это покрывала пару месяцев. потом тётку долго таскали по ментовкам и вежливо потряхивали на бабло, т.к. агент всё свела на неё: типа владелица организовывала. Риэлторская контора тоже быстро отвертелась: у нас такие уже не работают и ваще ничего не знаем. Короче, жопа там была полная. А Вы говорите никакого геморроя.
По сравнению с этим фьюч на все плечи скальпить и то спокойнее, по моему.
Мне акции приносят около 15% годовых, при этом тратится огромное количество нервных клеток.
Если хотите мое мнение. Я обновляю парк квартирный с переходом на индивидуальное газовое отопление. Доходами не хвастаюсь. Они лучше Ваших, потому как ремонт в квартире делаю, если квартира была убитая. Но в любом случае это далеко не суперинвестиции. Так… Побаловаться от нечего делать. Тупой, что с меня взять? Не шучу, это правда. У каждого свои умственные способности, это надо признавать честно и прямо.
Квартирный бизнес для очень ограниченных людей или консервативных. Умные в него лезут только когда надувается спекулятивный пузырь.
а ты сколько возьмёшь?
))))