Читайте на SMART-LAB:
Долгосрочное инвестирование умерло. В этот раз - без "но". Хороших новостей не будет
Увеличение капитала посредством инвестирования в доли компаний всегда основывалось на двух тезисах
(1) компания сможет на длительном интервале времени (десятки лет) производить добавленную...
Как на самом деле используют ИИ в алготрейдинге
Если первая часть моего репортажа по конференции алготрейдеров в Москве была об инфраструктуре, то вторая часть будет про искусственный интеллект. ИИ в 2026 году это неполноценная замена...
Как в OsEngine создаются торговые роботы: класс BotFactory. Видео.
В этом видео разбираем, как в OsEngine создаются торговые роботы и работает класс BotFactory. Заглянем в исходный код, посмотрим где хранятся роботы и чем отличаются встроенные стратегии от...
18:08
Щекн, неблагодарные — человек уже 26 лет как раб на галере.
20:06
TheLifeGuard13, ну сотня ведь вышла — видимо прибыль или усредка их устроили
20:05
Александр, да, все правильно.
Lee Lee, где брать шорт, друг мой?
Биток вообще молчу…
Чистая прибыль «Алросы» по МСФО в 2025 г. выросла в 2 раза — до 36,2 млрд руб., сообщила компания Чистая прибыль «Алросы» по МСФО в 2025 г. выросла в 2 раза — до 36,2 млрд руб., сообщила компания Авт...
Тель-Авив — Тегеран — Вашингтон: сценарный анализ для S&P 500 С начала недели фьючерс на индекс S&P 500 снижается на 0,85% к отметке 6849 пунктов. Результат отрицательный. Давление усиливается. Пр...
Константин, а как ты думаешь, почему сейчас люди такие кровожадные при том, что у всех всё есть?
Коммунизму быть!, грешно смеяться над больными людьми 😆
Кто такой Евгений Юрченко - крупнейший минор ВТБ? Всем привет, эмоции вокруг Самолета не успели утихнуть, а в телеге появился новый повод для судачества. Евгений Юрченко стал владельцем 7,5% акций ВТБ...
ЗПИФ недвижимости: как работает инструмент на практике
1) Что такое ЗПИФ недвижимости и почему это не «долевая схема»ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд) — форма коллективных инвестиций, г...
самое прикольное, что Лужка погнали за то что Сабянин с утроенной силой делает )
Старое жилье плохо, давайте построим новое, но если это строит власть плохо, импотенция какая то)))
А если у кого то ремонт на 5 лимонов заделан?
Я сейчас выбираю себе. И очень часто смотрю именно на старое в районе метро университет только потому что рядом есть отличная шахматная школа и Ашан. В РАменках уже метро не такое удобное, магазины дорогие, шахматной школы нужной мене нет. Все просто.
Но тебе то из однушки в химках наверное лучше знать
Отъехать на 5 метров вправо МЕНЯ ВООБЩЕ НИ РАЗУ НЕ устроит.
Но опять же, это тяжело понять из однушки в химках
Ну а то, что нет возможности без сомнительного паса от государства разъехаться — это же так Ваши личные обстоятельства сложились. При чем тут другие люди, которые переездов не планировали…
Что же вы врете в наглую??? соберутся жильцы и большинством решат сносить или нет!
Тюменьский за эти годы затрахал всю москву диким распилом на асфальте плитке бордюрах… Только за историю с платой за «капремонт» взашей гнать таких «управленцев» на соловки. Пришлось слушать мнение матёрых архитекторов по этой теме. Без мата тут ничего не скажешь. Нарушены все законы какие только могли.
Им главное распилить очередной раз ~3.5 триллиона «по просьбам жителей»
За этот опыт осваивания его и притащило в мск нефтяное лобби.
voprosik.net/sobyanin-i-korrupciya-v-tyumeni/
согласитесь новый, разноцветный 25-этажный, а лучше 50-этажный дом из шлакоблоков, куда к красивше жалкой кирпичной хрущёвки
В любом случае, то что предлагает этот самозванец- это варварство с любой точки зрения!
Из москвы (то что от неё осталось) и так уже стараются уехать при первой возможности. Басмачи с удовольствием займут эти места- им похрен пока где жить — в бетонной башне с видом на промзону или в добротном старом доме у парка. Остатки природы уже добили безумием с реагентами в последние годы.
Посмотрите сколько мёртвых деревьев вдоль дорог стоит.
Значит надо было искать другие механизмы, чтобы привлечь собственников, убедить их продать.
Кричать, что ваши там какие то бумажки нас не остановят и сносить ночью экскаваторами — это не дело. Это третий мир.
И думать надо до объявления программы. Тем более, что практика по переселению уже есть.
Что мешало районным чиновникам до объявления программы пройти по домам, хотя-бы нескольким, и выяснить, чего хотят люди? Сколько там на самом деле несогласных переезжать. Да и пути расселения могут быть разные. Кого-то может устроить льготная ипотека, кто-то готов на такую-же по стоимости квартиру большей площади на окраине, кто-то - на такую же рядом. Все проблемы от неспособности работать с людьми. Или нежелания.
vito2000, оно не дарит, все это слова. Пока дом не снесли жильцы в сильной позиции, как только снесут окажутся в слабой.
Зачем ждать? пусть по рынку выкупают это жилье с учетом новых метров и нормально.
Снос пятиэтажек идет в Москве уже 15 лет. Это тоже слова? Больше тысячи домов снесено. Люди мечтают получить новую квартиру. У многих это единственный шанс улучшить жил.условия. Это слова???? Да, Вы, батенька, неадекват.
Ну так что, заткнулся?
А так допустим у тебя двушка 50 метров в центре по цене 450 тыс за метр итого хата стоит 22 млн. тебя скинут в какую нибудь щербинку в двушку 50 метров цена которой 5 млн. итого тебя на ровном месте обувают на 17 миллионов. а ты мне про программки рассказываешь:D
ты лучше скажи может хватит Собянино-Медведевым класть болт на Россию и заниматься Москвой? а то видать денег у них очень много а в Россию они не идут.
Реновация? Какая реновация, за 50 км от Мкада нам даже дорогу в деревню отсыпать не положено =) Денег нет.
Хотя, я даже доволен, что в такие места не особо суются. Красиво зато тут =)
А кто-то еще злится на жителей Москвы. Типа тянем за уши быдло к счастью и быдло упирается.
Савелий Кретов,Нехорошо получается)))
Вообще не в тему заехали!
В чем проблема работать по моей стратегии — сначала они строят дом в этом районе, переселяют жителей туда и соотвествующее число пятиэтажек сносят? Они хотят сделать развод, сначала снести а потом кинуть терпил на другой район.
ка построят. Никто там такой кипишь в Москве поднимать не будет.
Если не так то будет другая схема — построят дом в щербинке где цена такого же жилья будет в несколько раз ниже и переселят туда, снесут пятиэтажку там построят уже другие дома и деньги в карманы собяниных.
Почему они в России нормальные дома не строят? все Россия в бараках и старых 5-9 этажках. пусть бы ими занялись.
Вот например какие в Германии порядки с правом собственности на жилье -
Официальный сайт аналитического центра Gatestone Institute публикует материал, в котором сообщается о недовольстве собственников жилья в Германии. Речь в статье идёт о том, что со стороны властей немецкого Гамбурга оказывается явное давление на собственников недвижимости с той целью чтобы те «делились» ею с беженцами из стран Африки и Ближнего Востока.
Беспрецедентное решение принято в Гамбурге по конфискации сразу шести жилых домов неподалёку от центра города. Без учёта мнения собственника домов, недвижимость у него де-юре арендуется, а фактически отбирается для обустройства мигрантов. При этом собственника ещё и обязали провести ремонт в зданиях.
Аналогичное решение ранее принималось и в столице Германии – Берлине. Там власти также провели своеобразную экспроприацию собственности, однако в итоге через суд постановление было отменено будучи признанным неконституционным.
У граждан Германии по поводу фактического отъёма имущества к властям возникли вопросы. Значит ли это, что в стране вводится верхняя планка площади жилья на одного человека? Может ли гражданин Германии иметь несколько квартир и домов и при этом «не делиться» своей собственностью с мигрантами.
В немецком сегменте социальных сетей решение властей Гамбурга названо новым способом поощрения дополнительных потоков беженцев в ФРГ.
По моему мнению должна быть законная процедура принудительного выкупа, например через суд по двойной рыночной цене или при выкупе по рыночной + предоставление другого жилья аналогичного по стоимости, а то будет как в Китае, что-то вроде «Домов-гвоздей»
всегда найдется кто-то, кто просто упрется рогом и ему плевать на интересы большинства…
Вот по этому я считаю, что у строительных организаций должно быть право принудительного выкупа, публично через суд, с привлечением местных органов, при условии например двукратной выплаты рыночной стоимости за недвижимость...
А то вот например начали строить развязку в Рязани, там затрагивались участки дач, так там цены залупили такие за них нереальные, типа думали что застройщику не куда деваться… А застройщик немного подужался и вообще выкупать не стал… Но ведь есть и другие случаи, когда просто владелец тупой упертый баран и не продает участок либо совсем либо заряжает нереальные суммы, как у тетки моей, дом не достроил секцию, потомучто упирался в огород какого-то кретина, который хочет там сдохнуть, но никуда не пережать…
Как решит синьоре Президенте, так и будет!
Просто оппозиция раздула спорные моменты в сыром законе, вот и все. С пиаром у Собянина всегда херово было, спешил слишком, вот и сейчас так вышло. Сначала надо было людям показать куда их собираются перемещать, а потом пусть голосуют.
Куча машин уже сами то хоть думайте))) Проехать невозможно, дворы забиты, по обочинам дорог машины стоят из 4-х полос получается только две.
Как ты сам себе представляешь Москву без пробок?
На метро все пересаживайтесь и проблем не будет.
А теперь по делу машин становится с каждым годом больше теперь понятно, и допустим какое было решение 5 лет назад сейчас оно уже ничего не решит.
Это вам может все не нравится 5-ти % остальным нравится и как Москва лучше стала!
Так вот теперь почему Собянин из за вашего мнения 5-ти% должен уходить???
Это вам 5-ти% не нравится что он делает.
Это пятая колонна. Она с 1935-го, кажись памяти, Нашу Матушку-Россию извести хочет.
не хотят переселяться в бутово в благоустроенную 30 этажку!
а все почти города в России имеют 1 схожую черту. у них 1 нормальная центральная улица и 2 более менее нормальных это 2 и 3я улицы от центра, дальше начинается жопа, дороги плохие, дома неказистые и старые, серо, вообщем капец (кроме Питера конечно, так как это полу Москва и сам по себе красивый город)
сейчас спец. посмотрел, строят, но часто в каких то полях, напротив заводов, и не так много, пятиэтажек и хибар несравнимо больше ) в Красноярске только в центре норм ЖК)
Байкал, это просто праздник какой-то, неужели здравое зерно, секунды озарения, мимолетный светлый миг в вашем сознании произошел только что)))
Смотрите аккуратнее, а то докатитесь до «либералов»
Ну кроме неуважения москвичей к стране — это вообще не так. Простой народ к этому вообще никакого отношения не имеет. У меня куча коллег и знакомых обожают ездить в Казань, ЕКБ, Новгород, Ростов.
А если вы про «элитку» — то это да. Но эта элитка и есть порождение вами защищаемых людей и сложившейся социально-экономической системы.
Ну так, ВВП проседает, по строительству показатели вниз идут. Надо поднимать. В кризисных условиях рыночным методом ничего не получается, значит надо делать искусственно.
Но в таком случае, занялись бы лучше Архангельском, Самарой, Волгоградом каким-нибудь… Там бы и протестов не было, одна благодарность мне кажется.
А раз именно и и только Москва, значит дело не в великодушии и величайшей заботе о народе властей.
Двоечник, ага, поэтому и написал его в пример...
Слышал очень много, и человечек на работе оттуда рассказывал.
Обидно даже за город-герой.
Да любой вообще может открыть гугл-мапз и «попутешествовать» по улицам города. Депреснячок конечно...
Вот и вся любовь, священное право собственности соблюдено!
Так что в данном случае это вовсе не либероидные визги, а продуманная манипуляция вполне себе нынешних едросов, чьи интересы затронуты. То есть — это конфликт внутри партии власти
как вы наивны — речь идёт об очередных мерах помощи строителям/девелоперам московским на несколько сотен миллиардов
какая нормальная экономическая основа этих действий? кто-то считал зачем реновация в столице, если есть саратов, архангельск, иркутск...? там нелюди живут? им не нужно хорошее жильё?
просто у московских строителей длинные руки в АП и деньги просто перейдут из одного кармана в другой
столица имеет не самый плохой жилфонд из российских городов
спорить не хочу, вам ничего не докажешь, а время терять не вижу смысла
Собянин специально с 15 мая по 15 июня проводит голосование. Кто не хочет, дом того сносить не будут. Какие проблемы-то, чего митинговать и чушь нести.
писать и бложить нужно не просто абыче, а со смыслом
В Москве десять миллионов жителей, а на митинг вышли 20 тысяч, значит 9 миллионов 980 тысяч людей за снос всего, что решили сносить по программе реновации.
Нечего скакать — идите работать :)
В Каневі квартира у місцевому «золотому трикутнику» між головною площею та автовокзалом.
В Києві я так само живу за десять хвилин від центру поруч з метро. І я не буду знімати квартиру у Софіївській Борщагівці, хоча там велика кількість нових квартир одразу після ремонту за цінами вдвічі нижчими, ніж тут.
В связи с этим вопрос, что здесь плохого, старики не в счет, в основонм они против, не имея денег на ремонт, да и перемены не для стариков, а вот для вас спрашиваю, что здесь плохого, если вашу хибару снесои и переместили в новую, фильм Белые Росыесть на эту тему у нас))
Нет, я наблюдаю за всем этим действом с большим удовольствием. Вы все заслужили то, что с вами происходит — вы все заслужили жить в бараках в Чечне и быть там геями просто потому что на митинг против войны в Украине вышло 300 москвичей и тысяча петербуржцев. Ведь убивать людей — это не страшно — они же за МКАДом.
Поэтому весь ваш цирк — это мой сбывшийся прогноз, а я всегда довольна, когда «я же говорила» )))
На евровидении чувак с голой жопой это ваш символ))
Под чужим флагом с голой жопой на весь мир вот ваша участь)) созидать бандерская власть не может
Знаешь, почему пострадавшая сторона присутствует в суде? Чтобы наслаждаться торжеством справедливости. Вот именно это я и делаю, наблюдаю как с вами обращаются так, как вы того заслуживаете.
Что же касается того, кто и когда проливал кровь за Крым, то в основном это, конечно, были предки украинцев, не из Сибири же чукчей перебрасывали сражаться.
С фактами как всегда только с украинской стороны. Со стороны кацапа было что-то туманное о проливании крови.
А во Второй Мировой безусловно украинцы внесли самый большой вклад, именно поэтому Украина стала членом ООН сразу при ее создании, и Беларусь, и совок.
Россия не имела своего представительства в ООН до 1991-го года :)
На самом деле речь о том, что никто не покупает подмосковье, а девелоперы закредитованы и вот-вот обанкротятся, если не влить в них деньги (бюджетные например).
При этом покупать в Москве вот на том месте, где можно построить в пять раз больше квартир будет точно так же некому. Рынок жилья в Москве насыщен и цены на жилье все равно будут падать. А в центре Москвы под кризис будет куча недостроя и пустующих домов.
Ну хотя это не будет так уж массово, но начать преображать Москву в эту сторону до того, как она превратится в Детройт, обязательно надо успеть :)
Северная корея стайл. и это хорошо что его еще американцы нагнули не дав пропустить зятя в генпрокуроры, иначе вообще было бы сладко.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A8%D0%BE%D1%85%D0%B8%D0%BD
Знаешь, я очень редко когда ругаю власть, но в данном случае достали эти мэры-коммерсанты, со своими планами в каждой песочнице по свечке в 30 этажей поставить.
Здесь же вопрос стоит по другому. Если ничего не делать дом снесут, если воздержаться, дом снесут. Если не придти на голосование, дом снесут. И только проголосовав против всем домом можно избежать сноса.
По факту это нападение а собственникам приходится обороняться, а не программа которая всем нужна и все хотят в нее попасть.
Объясните сторонники программы почему вопрос ставится именно так?
Бесплотно пришло — бесплатно ушло
Началось бурление.
Дальше сказали, что если только проголосуют большинство за снос.
Мало кто поверил в такое голосование.
Сегодня вообще услышал по вестям фм, что новые дома будут включать только по требованию/заявлению 2/3 жильцов.
Вот если бунта боятся, то сразу идут на попятную, а если нет опасности бунта, то будут творить любой беспредел.
может надо наоборот, плотность городской застройки снижать? тогда и пробки рассосутся и жить комфортнее станет.
честно сказать зае достали эти мэры, желающие ради сиюминутной выгоды Москву в шанхай превратить. Ять! у нас что? земли в стране мало? какие то бл«ть разговоры про инвесторов и коммерческие проекты тёрки.
Какие нах инвесторы, прибыль и выгода? вы в городе для того, что бы управлять хозяйством не выгоды ради, а для развития его хозяйства, инфраструктуры, транспорта и пр..
Конечно есть и аварийные дома-общаги, вот их пускай и сносят, а на их месте пусть строят парки и дороги, предварительно построив ОДИН! дом для расселения и ноль домов для „инвестиций“. доходы города и так зашкаливают.
При Лужкове значительную часть хрущевок снесли, у нас в Зеленограде полностью снесли, нормально всех расселили, всё тихо-спокойно было, все довольны. Чего сейчас-то такой хай подняли?
И мне плевать на все инвестпроекты мэрии и на выгоду для города. город для людей должен быть, а не для инвестиций. Так думаю.
И снесли бы, не начнись бурление(((
Терпеть не могу всякое навальное г-но, которые как клопы паразитируют на любом недовольстве людей. Но тут реально палку перегнули, превращая Москву в один большой откатпроект.
Но начиналось всё очень не айс. Говорили: дадим ровно столько метров, сколько имеете, остальное за доплату. А если не хотите метров от города выдадим денежную компенсацию, причём по той цене, которую законом утвердим. У нас «гудение» в районе раньше всей этой шумихи начиналось.
Ну сейчас да, всё красиво выглядит. только с согласия и в том же районе и даже квартале.....
Да и расползающаяся на весь город платная парковка тоже стала раздражать. Создаётся пренеприятное ощущение, что просто выживают из города.
А Собянин избранный жителями Москвы мэр. Вы потерпите до следующих выборов и если против — голосуйте за кандидата, который отменит реновацию.
Вообще-то началось всё с того, что Лужков не выполнил своего обещания, он к 2008 году обещал все хрущевки снести. Очень тогда недовольны были те, на кого денег не хватило.
Теперь вроде как Собянин на себя этот долг взял, за бесплатно переселяют в новые дома, опять нехорошо.
Чем с пятиметровой кухней жить в центре, лучше в приличной квартире на окраине ИМХО.
К тому же новую квартиру продать можно и купить там, где нравится.
а не снесли, просто потому, что на другое отвлеклись)) «Университет» застраивали.
А потом, если помнишь, батурины вообще плюнули на строительство и просто распоряжались бюджетом Москвы как собственным кошельком (Банк Москвы и всё такое).
Я бы не против жить и в комфорте и подальше от центра, но я не хочу в муравейник с драками и разборками за пятачок для парковки.
В общем приезжайте все в Зеленоград, у нас дома новые сразу с запасам парковочных мест строили, стоянок полно пустующих и многоуровневые гаражи.
Но ленинградка самое гадкое шоссе, а платить по 500 р. в одну сторону до Москвы на работу мне дорого.
Понимаешь, я считаю, например, что конкретно эту трассу должны были не инвесторы строить, а государство. По ленинградке очень плотный поток между столицами. Дороги, путепроводы, электричество и прочие коммуникации — забота государства и коммерческая инициатива не должна подменять прямые обязанности государства. А то так и до скорой за деньги можно докатиться и вызов полиции только за отдельную плату.
Это, кстати, отчасти, и есть причина ухода бизнеса в тень. Прямо как при СССР. Люди делали вид, что работали, «партия» делала вид что платила.
А платная трасса я думаю скоро или сильно дешевле будет или бесплатно :)) Она пустая стоит, по любому придется им с этим что-то делать.
У нас электричку скоростную пустили, все ей пользуются, оставляют авто у станции и дальше на электричке — 25-30 минут и ты в центре. Плюс Пятницкое шоссе начали расширять.
Дело даже не в расстоянии, а во времени потраченного впустую (на дорогу до и с работы). Многие готовы тратить час в день до работы. Но сейчас это час в пробках. Метро, кстати, в час пик сильно перегружено и вовсе не является альтернативой машине.
Мне нравится Зеленоград, мне нравится Троицк и много других мест. Но проблема именно в неразвитой транспортной структуре.
вот с неё бы и можно было бы начать, а не с уплотнения, и так тесной, Москвы.
Ну и на дорогу до работы не влом тебе по 4 часа своей жизни тратить каждый день?
Качественные продукты я у фермеров покупаю. Шмотки стараюсь в Европе покупать. А вот с театрами беда, это правда. Ты-то небось каждый день посещаешь, а я из своей деревни только пару раз в месяц выбираюсь, это очень тяжело перенести, да.
Дерево ты. Вот Тимофей пожил-пожил в центе Москвы, а как начал болеть, так и уехал аж в город Пушкин. Ты видать молодой еще, детей нет. А вот как родишь больного ребенка, вот тогда тебе не до ресторанов будет.
lavkalavka.com/
И Азбука вкуса в Зеленограде есть для таких как ты, так что не волнуйся.
svinopas-ru.ru/
noodleremover.news/sobyanin-lies-48ea41d458f5
Жги дальше…
2.Причины как обычно просты — успеть заработать себе и подельникам бабла — за счет бюджета Москвы.
3.А откуда бабло в бюджете — да все оттуда — из регионов деньжата идут, суда столько денег стекается, что Собянину после Тюмени уже крышу снесло от них.
4.Иначе как можно объяснить здравому человеку — зачем в Москве уплотнять и без того сверхплотную застройку и стоить дороги в Новой москве (в место заводов), если проблема не в дорогах и пробках — а банально — в очень большом количестве людей на 1м2.
5.Предположим что Собянин и дальше продолжит свою деятельность по дорогам + жилье — так через некоторое время вся Россия суда съедется — и тогда уже будут пробки на пешеходных тротуарах. А Россию матушку за МКАДОМ с удовольствием китайци заселят!
6. И все что делает Собянин подкрепляется местными законами, которые зачастую протеворечат законам более высшего уровня — другими словами — торопятся сильно и ломают всех через колено что-бы время не терять (всю деятельность можно охарактеризовать одним словом — враг народа).
7.И борьба с пробками — только для одного — чтобы оттянуть время и побольше лохам квартир впарить по дорогой цене, а потом сдаст пост и уедет в теплые страны, — а вы тут в муравейнике (подругому Москву и не назавеш) сами капашитесь без рабочих мест к томуже.
— чел. имеет со времен СССР зем. участок в новой москве — (там еще проживает 5000чел) — после крупного ДТП на дорогу длинной 12 км. Собянин повелил знак «Грузовым запрещено», т.е. чел. не может привести себе дрова/доски/крупногабаритные ТМЦ на камазе и т.д.т. + все сетевые магазины (их много там) также вне закона (они большими грузовиками возят).
Собянину написали — что он не прав, он ответил идите на ху.." (разумеется другими соловами).
Почему землян вычеркнули из «Каталога разумных цивилизаций»
Прилетает на Землю инопланетянин, его задача – внести землян в «Каталог разумных цивилизаций». Находит с помощью своих приборов разумного и сведущего человека и спрашивает его:
– Почему при изобилии земли, воды и света многие на Земле голодают?
– Денег нет.
– А почему при всех ваших возможностях так много бездомных?
– Денег не хватает.
– Почему вы так свою планету загаживаете?
– Денег нет, чтоб устроить иначе.
– Почему так много больных, которых можно вылечить?
– Денег мало.
– Что же это за ресурс такой дефицитный, который вам жить нормально не дает? Может, вам помочь, завезти его с других планет? И вообще, где вы его добываете?
Землянин, потупясь, отвечает:
– Завозить не надо, мы их сами печатаем…
И вычеркнул инопланетянин землян из списка разумных существ...
вжух-и уже чуть не до Калуги растянулась вширь,
сейчас вжух- и вверх этажей на 10 .вот вам и нерезиновая ))
Но друзья получили такую квартиру в замен старой и говорят выиграли по деньгам, вообщем всем довольны ну и плюс район проживания сохранили.
НЕ ВЕРЬТЕ ИСТЕРИКАМ!
такие масштабные проекты всегда были полем для разного рода политических спекуляций… ох уж эти политики.(
С Уважением, Роман