Первый пост! Квартира! Посоветуйте женщине

А найти ещё на 10%дешевле тоже не вариант?

рублёвый депозит — придётся ждать временной срок. А вдруг надо будет срочно.....? Лучше уж положить в рынок облигаций. Здесь срок не лимитирован и те-же проценты, а может и больше....
но, «не зарывайтесь». Про рост доллара и девальвацию рубля говорят многие, исходя из этого она маловероятна. А то может и располовинить… как многие советуют, 50 % в рублях в облигации и 50 % в доллар...., но решать-то Вам…

   Деньги на депозит, и спокойно искать свой вариант предлагая всем фактическую сумму. в течении полугода или в цене подвинутся или процентов накапает до нужной суммы.
     Доллар это слишком большой риск.

самое реальное и простое купить квартиру на 15% меньше или дальше от центра и ближе к народу)

Кстати насчет рублевого кредита- тут можно подумать… Выплаты будут не сильно большие судя по всему (можно и в аренду сдать на крайняк). Застрахуетесь от инфляции. А если все екнется к едреней матери то ничего не проиграете.
Посчитайте выплату по кредиту и за сколько можно сдавать.

муж  в финансах не бум-бум

Вот ровно настолько, насколько и Вы. :)
Какой бы Вы шаг не предприняли, ответственность будет лежать исключительно только на Вас. 
На депозит рублёвый с какой целью хотите положить? Вы думаете если банк даст 10%, то как раз хватит на квартиру? Вы уверены что квартиры через год-полтора будут стоить как и сейчас?
Мой совет, купить на 60% от суммы долларов, а 40% на рублёвый депозит.
Забыл самое главное: на биржу ни в коем случае не суйтесь!

На мой взгляд, самое выгодное и безопасное- купить на манипуляции обыкновенные акции Сбербанк в районе 148-145 рублей. Скинуть по 179. Сделка возможна в течение пары недель. Ждать придется от месяца до трех.
В долларе пока не видно профессиональных покупок. Тухляк.

Покупайте ту хатку, на которую хватает денег
Возьмите-таки кредит
Торгуйтесь

Никогда не доверяйте советам из интернета © В. И. Ленин

Даю самый лучший совет: обзваниваете все конторы, оставляете вводные. Дальше не надо никаких депозитов, а открываете брок счёт В Сбере или ВТБ, покупаете прям сразу на вашу сумму ОФЗ короткие с погашением через 1,5 года, прим под 9-9,5 годовых. Ставку понизят если ( в чем я очень сомневаюсь) ваша ОФЗ практически не дернеться, тк она короткая. Если вам звонят с вариантом, продаёте ОФЗ без потерь практически, если не звонят, то через полтора года у Вас плюс 15 проц. К тому времени хаты ещё припадут… ндфл=0. Других безрисковых нет!

очередной фэйк смартлаба с целью раскачать толпу на выходных)

Почему вы не рассматриваете ипотеку? В данный момент я бы на вашем месте рассматривал бы только офз или корпоративные облигации их вроде недавно то же освободили от налогов.

 Скоро должна ипотека подешеветь, это и будет оптимальным вариантом. Квартира будет называться совместно нажитое имущество, которое года через три, максимум пять, придётся делить при разводе с мужем, который ни черта не понимает в финансах, обидно…

Как риэлтер, который работает с недвижимостью Москвы отвечу — положить на депозиты и продолжать рассматривать варианты для покупки.

Главный совет — работайте. Вы же смогли заработать 85%, осталось заработать всего — 15%.

Если мучает свекровь — съезжайте — арендуйте с мужем квартиру — это не проблема. Да, на это нужны деньги  - но нервы дороже. Пусть будете платить за аренду и собственную квартиру из-за этого купите позднее, зато сэкономите на своем здоровье.

Деньги положите на расходно-пополняемый вклад в банке топ-10 — будет подходящий вариант с квартирой — деньги снимите без потери процентов.

И пусть муж работает — это его главная обязанность содержать финансово свою семью.

Только на брокерский счет эти деньги не кладите! А то тут одна уже доигралась в этом казино.

http://smart-lab.ru/blog/386581.php

Я думаю сам вопрос задан.что бы народ на плюсы развести… Но если правда есть нужда поделите сумму на части по 1.5 млн и в банки на депозиты желательно с капитализацией, которые дают максимальные проценты.но что бы сумма м выплатой процентов не превышала 1.7 млн и ждите.я сам так делал в 2014 году в Траст положил под 22%

тема гуд… пиши подробно что и где хочешь купить… счас в мскве однуха новостройка 2.5-3мио внутри мкад... 

если реально надо то покупай… ну а если как инвестицию то лучше не брать... 

и это… 15% в рублях скока?

имхо пост бред… т.к застройщики счас делают расрочку на год... 

дайте кому нибудь тут в ДУ или поторгуйте сами))))шутка. Лучше положите на депозит.

А я бы вложился вот сюда, и через два месяца купил квартиру.
1.Торгуем малым объемом, загрузка депозита 5% вСегда, 2)уже не слил в течении 1 год 8,5 месяцев, 3)ему доверили 2800 подписчииков 13 миллионов долларов, и ничего, спят спокойно, имеют 10% в месяц...

Поторгуйте на рынке и заработаете недостающую сумму))

Берите новостройку на раннем этапе у надежного застройщика. По метражу всегда можно подобрать квартиру на которую хватит денег.

покупайте биткоинт

Анастасия.Дайте обьяву со своей ценой.К осени купите.А если верить об инвестициях с прибылью в 10%в месяц, то никогда не купите.Зачем? Пропадает смысл в своей квартире.Захочеться дом потом виллу ну и т.д.Ведь средства позволят.

Советую рассмотреть эталон -сити, лучше 1 очередь  (практически сдана). Короче, надёжность застройщика превыше всего в данном деле.
Мы всегда покупаем по следующей схеме — 80% свои, 20 — потребительский кредит. Его гасишь досрочно- переплата фигня, рублей 100-150. Зато при полной оплате пая стоимость квартиры значительно ниже, чем на условиях рассрочки.
Можно, конечно, сказать- цены не растут, лучше подождать. Но тогда рискуете остаться без своего варианта. 

Положить на депозит на год и ждать, что жилье можно купить еще на 5-7 % дешевле + % с депозита, так надежнее. Единственный  риск, что жилье может подорожать, но без риска в реальной жизни не бывает.Хотите без риска — покупайте жилье сейчас, по деньгам.

В Сбербанке откройте ОМС на серебро номинированный в рублях, предполагаю что золото в ближайший год вырастет а вместе с ним и данный актив.

Никого не слушайте — берите доллары

Добрый день.
Я в подобной ситуации но мне очень понравилась именно одна квартира поэтому полез в ипотеку.
Я разделил деньги.30% первый взнос.
60 купил структурный продукт( можно и самостоятельно структурировать) в рубле доходность от 0 до 25% так как рынок на дне то мин 20 годовых думаю будет.
Оставшиеся 10% купил распадскую. Жду ее по 150 и выше.

Депозиты и ипотека — для рабов. Только бинарные опционы, только хардкор!

Анастасия, послушайте опытных людей, которые советуют вам не лезть на биржу без опыта в надежде сорвать куш. Поймите, в вашем случае это рулетка. Если бы на этом сайте или где либо еще люди знали, что будет завтра(через год) с вероятностью 100% они бы заработали все деньги мира очень быстро)). Таких людей нет, нигде нет). Положите на депозит с частой капитализацией процентов (для того чтобы не потерять заработанное если срочно понадобятся деньги) и ждите свой вариант. Банк необязательно сберкасса с мизерными процентами, есть масса других предлагающих больший процент, а если есть страховка до 1.4 млн, переживать не стоит.

Я б в таком случае пожалуй засунул деньги бы в короткие ОФЗ  и параллельно искал дешевле цену на квартиру и когда бы эти факторы сошлись в одной точке -купил.ОФЗ рано или поздно догонит цену на квартиру.Сомневаюсь что цены на квартиры будут расти по 8%ежегодно.А ОФЗ будут.

Ценам на жилье в Москве предсказали падение до 40% к 2021 году

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/58bd3cc49a...m_source=other

Юрий Романов, по биткоину распределение. Скоро разворот на 350$. Могут вообще запретить как инструмент финансирования терроризма и отмывания доходов.

Мда. Почитал все советы. Что могу сказать, как старый спекулянт.
Представьте себе, что рупь будет укрепляться до октября, а потом обвалится до скажем 80. Т.е. и рублевые бумаги покупать стремно и доллары вроде купишь, а они дешевле станут.
Я бы в данной ситуации искал бы продавцов квартир в тех домах, которые построены, но не сданы. Т.е. вы купите переуступку требований на квартиру в новом доме.  Если вы найдете такого продавца это будет лучший вариант. При этом чем ближе крайний срок оформления в собственность, тем продавец будет сговорчивее.  Ведь если он не продаст квартиру по переуступке, он должен оформить собственность и при продаже (менее 3-лет владения) заплатить налог 13%. Я сделал именно так. Выигрыш на 2кк квартире в СПБ 350-400тр. минимум.
Зарабатывайте.

всё оч просто
никого не слушайте. принимайте решение сами.Взвесьте все за и против. Просчитайте. Выберете лучший вариант и действуйте.
Ну или:
жди рубль по 30-покупай на всё и через полгода
купишь 2 квартиры
профит

Цены на хаты в Москве оживились (смотрю около метро Академическая). Хаты уходят без скидок.

Мое мнение — найти либо денег, либо снизить аппетит по хате.
Деньги все печатают (рубли, баксы,  евро) и это основа снижения их покупательной способности. Есть и проблема долгов и дефицитов бюджетов (которая проще всего решается инфляцией).

Но решение за Вами!!! 

Разделите на три части, откройте рублевый депозит, долларовый депозит и обезличенный металлический счет(золото) на 1-1,5 года в разных банках из топ 10, чтобы асв покрывало и забудьте.

Варианта по сути два:

Вариант 1: Ипотека или потребительские кредиты. Сумма большая поэтому наймите нормального юриста за 30000 р., он поможет провести сделку. Рисков никаких, недостаток в виде платежей банку.

Вариант 2: Депозит и миллион рисков в виде роста цены, банкротства банка, перекупки квартиры другим покупателем, девальвации.

Женщина, скажите просто, сколько вам лет?

Лучше купить ОФЗ )))

Деньги (50%/50%) на рублевый и долларовый депозит соответственно раскидать в крупные госбанки и как тут посоветовали периодически высылать застройщикам предложения со своей ценой…

Попробуйте структурированный продукт. Только найдите брокера с минимальными комиссиями, учитывая скрытые. Покупка доллара неплохой вариант только в долгосрочной перспективе, покупать его в вашей ситуации будет не правильным. Вы не написали какую именно недвижимость покупаете, может Вам хватит купить в строящемся доме (если такой вариант подходит).

Лучше всего в вашем варианте, взять кредит, купить квартиру сдать ее и гасить кредит. Потом выгнать жильцов сделать ремонт и жить.

Правильный вариант — добрать 15% там же, где были взяты первые 85%. А то на днях буквально писали, как слили все деньги, пытаясь купить квартиру получше.

Моё мнение — топикстартеру стоит снять(арендовать) квартиру в нужном районе, если денег не хватает/цена не устраивает. Да, творчество в оформлении квартиры будет ограничено, потому что все инициативы по улучшению своего жилища нужно будет с арендодателем согласовывать, и поддерживать квартиру в идеальной чистоте/ не разламывать мебель / не грызть обои и другие мелкие неудобства аренды квартиры. Но, вопрос «свекрови/тёщи» это решит ценой потери 30-35 т.р. в месяц. Либо брать ипотечный кредит. В кредитах нет ничего страшного, если будете вовремя(согласно графику платежей, без просрочек) вносить платежи по кредиту, то банкиры никак вас беспокоить не будут. Кредит в сумме 1500000 при ставке 20% и сроке 4 года будет забирать порядка 45000 рублей/месяц из семейного бюджета.Но тогда не будет хозяина квартиры и не придётся время от времени переезжать в другую съёмную квартиру и регулярно встречаться с хозяином квартиры.
Что же касается вопроса, как гарантированно накопить на покупку квартиры 15% — гарантий вам никто не даст. Квартира — это неликвидный актив, так что цена может колебаться в широких пределах. Если повезёт, и продавцу нужны будут деньги «вчера» по какой-то причине — то он будет готов и 15% скинуть, но получить деньги в кратчайшие сроки. Если продавец не торопится, то своей цены может ждать годами.
Покупателей на рынке мало, продавцов тоже.
Что будет с ценами на квартиры — это зависит больше от политик ЦБ в будущем.
Будут все мировые ЦБ печатать больше своих денег — квартиры в мск будут расти и в рублях, и в долларах, и в евро.
Будут власти РФ зажимать ликвидность, и при это же делать власти США, а саудиты будут качать нефть по полной программе — будет и нефть по 15$, и однушки в мск по 10000$.
И стрельба в центре Москвы будет нормой жизни.
Какие решения будет принимать верхушка — этого не знает никто.
А этого зависит, какой будет средняя цена квартир через 2 -3 года.
Рублевый ценник легко может и на 50% вырасти, и на 50% упасть. В рынке все бывает.
Покупка $ не панацея.
Если в США проснется Йелоустоунский вулкан, или референдум в Калифорнии проведут за отделение, доллар легко может шлепнуться процентов на 30.
Квартиры тогда в долларах вырастут на те же 30%.

 В ноябре 2014 года подружка из Питера звонит и спрашивает совета. Паника!!! Доллар растет! Есть рубли… или погасить ипотеку или купить еще одну подселенку ( ну понятно для сохранения и приумножения ). Я  посоветовала купить подселенку. Итог? Цены на квартиры упали, продать она её не может потому что там живет психически не нормальный человек! Вот  теперь каждый раз я виновата  . что дала такой совет! А своя голова где ?

выходите за меня, у меня нет свекрови)))))

в октябре может  быть и выгодно будет купить дол, но не сейчас…

Лучше всё-таки рассмотреть кредит в качестве варианта, если квартира реально нужна для жилья, а не в качестве инвестиции. Ключевое слово — есть нужда. Так вот, если есть нужда, то ни о каких биржах, долларах, депозитах речи быть не может. Если есть нужда, то надо брать.

Или все-таки кредит или долг или чуть подождать в рублях можно на депозите. Если хочется сыграть, то лучше  в казино, там вероятность заработать выше :)

А что же никто не советует взять голубых фишек под дивиденды будущие и в течение полгода около 15% сделать?))))

Попробуйте взять на стадии котлована. Это как раз будет подешевле. Подождёте, пока построится, и без риска въедете. Или ломайте продаванов на снижение цены (или берите ипотеку на недостающую сумму). 

Купить квартиру с ипотекой, сдать и на эти деньги платить ипотеку. Чем не вариант?

Купите облигации ОФЗ, также можно купить корпоративные облигации, но на меньшую сумму.

Вы получите в среднем за год больше, чем любой вклад, через 1.5 точно купите себе жильё.

Продайте опционы  на все.

Поправьте меня если я ошибаюсь! Но разве нельзя купить облигации с доходностью около 9% и под их обеспечение собрать портфель голубых фишек с дивидендной доходностью еще на 5% в среднем? Тем более сейчас как раз коррекцию наблюдаем — большая вероятность увидеть как минимум те же рублевые значения для многих эмитентов с горизонтом 1-2 года (те же газпром, сургут и т д)
конечно со всего нужно будет вычесть налоги и понимать риски, что застрять в бумагах  можно и на более длинный срок для безубыточного выхода. Но и шанс забрать свои 15% в течении года при этом достаточно высок.