AlexVestor
AlexVestor личный блог
17 января 2017, 12:27

Недвижимость и интернет

Навеяло недавними постами и спорами про ценники за недвижку.

Продавец 1: Я продам Вам этот объект недвижимости за 100 млн.
Покупатель 1: Спасибо, идите на фиг. Максимум 50 млн.
Продавец 1: Нет, это вы идите на фиг.

Продавец 2: Я продам вам такой же объект, но за 50 млн.
Покупатель 1: Как же так? Мне только что его продавали за 100млн!
Продавец 2: Знаете, мне некогда заниматься онанизмом. Мне нужны деньги и сегодня. Я понимаю, что сегодня продать за 100 млн нереально.
Покупатель 1: По рукам. Беру за 50 млн.

Покупатель 2: Я куплю у вас этот объект за 100 млн.
Продавец 1: Как же так? Все отказывались и не давали за него более 50 млн!
Покупатель 2: Мне некого заниматься онанизмом. Мне нужна эта недвижимость, т.к. от нее зависит мой бизнес и моя жизнь. Я покупаю.
Продавец 1: По рукам! Продаю за 100 млн.

Агенство по мониторингу рынка недвижимости:

Директор: Так, что у нас по сделкам в этом месяце?
Менеджер: Две сделки. Одинаковые объекты. Один продан за 50, второй за 100 млн.
Директор: Отлично, пишем 75млн среднюю.

Где то в интернете на форумах...

Форумчанин 1: Что думаете о недвижимости господа?
Форумчанин 2(он же продавец 1) Рынок растет! Недавно продал за 100 млн свой объект! Это только у либерастов все плохо в стране! Экономика растет!
Форумчанин 3(он же покупатель 1) Ну не знаю… я недавно купил такой же объект как у вас, но за 50 млн, т.ч. о каком росте вы говорите?
Форумчанин 4 (он же продавец 2) Какие 100 млн! Ватная пропаганда! Недавно продал объект за 50 млн, т.к. никто не берет дороже! В стране полная Ж!
Форумчанин 5 (он же покупатель 2) Ага, конечно! Пойди найди за 50 млн! Недавно купил за 100 млн! Это только у ватников инфляция по 4% и цены на недвижку падают — продавцы не отдают дешевле ничего! Все только растет!


48 Комментариев
  • Свой Мужик
    17 января 2017, 12:38
    История из жизни… )
    Продавал товарищ объект, вбухал в него условно 500к$ — выставил в итоге его за 15млн.р. чтоли… не продается...
    Дал агенту задание он его выставил сначало за 12, потом за 10, потом в итоге за 7млн.р. — тоже не продается нифига...
    Проходит время друг звонит агенту и говорит я продал за 14 сними свою объяву :)
    Вот такая вот история не выдуманная… как я вижу со стороны люди искали в другой ценовой категории…
  • 0KDQuNC90LDRgg==
    17 января 2017, 12:51
    Этот пример только для какой-нить специфической недвижки подходит, не для массового сектора. Помню когда хату покупал, то в агентстве был внушительный каталог, где все объекты были рассортированы по цене/площади, так что с выбором проблем ноль. Народ по деньгам подбирает шо им подходит и берет, в итоге часть позиций остается нераскупленной, и на нее приходится сбрасывать цену. На тот момент был большой дисконт на трешки, ну то есть например 1к квартира с площадью 20 метров стоила 20 тыс руб, 2к с площадью 40 метров 40 тыс руб, а 3к с площадью 60 метров, 45тыс руб. Потому что 1к и 2к народ мог позволить, а вот уже с 3к были проблемы.
  • vito2000
    17 января 2017, 12:55
    Куйня выдуманная. Нет разброса цен в два раза на похожие объекты, т.к. дураков нет. Максимум ±10%. Вы же такой пост про акции не напишите, в недвижке такой же рынок.
  • consar
    17 января 2017, 12:59
    Ещё не нужно забывать про льготную ипотеку. Если новостройку продаёт юрлицо, то ставка 12%, банк выдаст условно 3млн. А если её же будет продавать физик, то под 15% банк даст только 2 млн. Соответственно эту же квартиру неудачливый спекулянт продаст только на 1 млн дешевле, чем застройщик или подрядчик.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн