10 июля 2016, 22:47

недвижимость

Сейчас уже начинают появляться на фоне бредовых цен на недвижимость возмущённые заявления со стороны молодого поколения граждан. Сегодня видел съёмку на встрече с избирателями очередного чинуши, претендующего на сладкую жизнь на очередной срок — какое жалкое и отвратительное зрелище! Молодая девчонка задала вопрос: " Вы, пять лет назад обещали ипотечную ставку 6,5 % - А, что мы видим сегодня? У меня два высших образования с красными дипломами, а мне не хватает моей зарплаты, чтобы гасить хотя бы только проценты по ипотеке, как нам жить дальше?!" — надо было видеть это отвратительное зрелище с мерзкими попытками чинуши перевести стрелки на саму девчонку, омерзение от этих тварей просто зашкаливает! Я думаю, что несмотря на все сговоры власти с застройщиками, они будут вынуждены вскоре снижать цены на недвижимость, поскольку раздражение среди молодого поколения в районе 30 лет нарастает т. к. они не могут создать достойные условия для своей семьи — ведь покупать недвижимость по таким ценам и с такими % по ипотеке — это значит обрекать себя и своих детей на рабство. Если заговорщики всё же начнут снижать цены на квартиры, за ними моментально посыпиться цена и на коттеджи и на землю. Так, что если кто-то ждёт возврата к прошлым прибылям на спекуляциях недвижимостью — его не будет, этот поезд ушёл навсегда! Бегите из недвижимости и спасайте, что ещё можно спасти!

недвижимость

Альберт Лебедев

Москва

1 026

с 15 августа 2015

83 Комментария

Mister KoK
10 июля 2016, 22:53
Не прибедняйся. Настрочил простыню, и ни одной цифры даже не привел.
+3
Михаил Сиражетдинов
10 июля 2016, 22:57
покупать недвижимость по таким ценам и с такими % по ипотеке — это значит обрекать себя и своих детей на рабство

Вообще-то это основная цель властьимущих.
+11
Watto
10 июля 2016, 23:06
нефть по 10$ очистит это дерьмо
+8
Виктор Иванов
10 июля 2016, 23:07
Уровень потреблядства в массах зашкаливает и желание получить квартиру "#сейчасисразу" входит в этот уровень.
Когда у 2/3 страны на шее хомут из кредитов на квартиру/машину/айфон и т.д., этими «должничками» управлять гораздо проще, чем относительно свободными и независимыми людьми.
Новой национальной идеей в России уже лет 10 является: «возьми от жизни всё быстрее!». И за эти годы все прекрасно выучили когда и где проходят акции в магазинах, как «правильно» взять кредит. А вот накопить деньги нынешнее поколение не умеет. Потому что, это сложно и долго.

+5
- Кремлебот
  10 июля 2016, 23:35
  Виктор Иванов, в нашей стране реально копить только в тушенке и патронах.
  +1
  - Виктор Иванов
    10 июля 2016, 23:38
    Elstoun, В России молодёжь патроны «хомячит» только в контре. Тушняк — не в фаворе у них… Все ж надеются на какие-то мифические склады, что можно будет помародёрить.
    0
  - nik
    11 июля 2016, 09:50
    Elstoun, в деньгах гораздо выгодней.
    +1
gillwing
10 июля 2016, 23:20
Так если все перестанут брать ипотеку и цены упадут в 2 раза.
по шубам было заметно. Они стоили 40-50 как только стали давать кредиты на шубы они стали 100-120 .
+1
Kocty
11 июля 2016, 00:02
Я себе этаж в Лондоне купил, а тут смешно подумать есть люди покупающие 20 квадратов в ипотеку на 15 лет.
+2
- Виктор Иванов
  11 июля 2016, 00:52
  Khcty, www.setlcity.ru/projects/builds/bis/id77/ В этом «Лондоне»? :-)
  
  +1
- semvi
  11 июля 2016, 12:57
  Kocty, голодранцы сплошные!))) работать не хотят «трудоголики»
  0
- Garry36.6
  11 июля 2016, 13:16
  Kocty,
  а чо только этаж? Брал бы сразу Хауз!
  0
silentbob
11 июля 2016, 00:16
сделают ставку 3% и улетит цена в три раза. иного пути нет.
в европе кстати большинство живет в арендном жилье и никакого рабства для детей
0
VpnS
11 июля 2016, 00:46
если ставку по ипотеке снизят, цены вырастут
так что никаких снижений % не надо
+1
- Евгений Черных
  11 июля 2016, 08:06
  VpnS, Нужно больше строить это факт. В РФ до сих пор дефицит жилья. Когда станет как в Европе переизбыток, вот тогда и станут цены на должный уровень
  +2
  - semvi
    11 июля 2016, 13:01
    kbrobot.ru, бред, сейчас превышение предложения во многих городах. В Краснодаре навес квартир 15000 а в год продаётся 3000. Статус читайте хоть иногда
    +1
    - Евгений Черных
      11 июля 2016, 13:02
      semvi, Речь идет о глобальном положении, а не о локальном.
      0
    - Фыва
      11 июля 2016, 13:25
      semvi, что за статус?
      0
    - semvi
      11 июля 2016, 14:01
      semvi, стату
      0
    - Сергей Александрович
      11 июля 2016, 18:44
      semvi, это сейчас 3000 продается. Про отложенный спрос слышали?
      0
Lomov Tom
11 июля 2016, 00:47
«У меня два высших образования с красными дипломами»

Когда только люди поймут, что человек определяется не бумажными цацками какого-то цвета, а реальными достижениями, денежными, духовными, интеллектуальными, физическими. Если она с её двумя высшими зарабатывает меньше чем гастер на стройке, то значит она тупо на большее не тянет. Это закон жизни. И нечего думать, что за наличие двух красных бумажек её в стране должны на руках носить.
+7
- Dollar
  11 июля 2016, 00:57
  Lomov Tom, она вообще-то в детском доме работает, по призванию. Духовных достижений у нее на весь смартлаб хватит.
  +8
  - Nick N
    11 июля 2016, 06:07
    Dollar, это +
    +1
  - Анатолий И.
    11 июля 2016, 08:44
    Dollar, работать в детском доме разве это духовность?
    0
    - Кремлебот
      12 июля 2016, 21:16
      Анатолий И., нет. Вот если спалить детский дом, или ограбить лямов на 30, то это точно духовность.
      -1
      - Анатолий И.
        13 июля 2016, 10:41
        Elstoun, не думаю что критерием духовности является работа на низкооплачиваемой должности.
        0
        Кремлебот
        13 июля 2016, 18:42
        Анатолий И., ну я о том же самом Критерий духовности работа на высокооплачиваемоей должности.
        -1
  - nik
    11 июля 2016, 09:54
    Dollar, откуда знаешь? свечку держал?
    -2
- Евгений Черных
  11 июля 2016, 08:07
  Lomov Tom, Она сама пошла в детский дом. Ее никто не заставлял.
  +1
  - Pereira
    11 июля 2016, 11:32
    kbrobot.ru, ты по жизни циник или только здесь эту маску примеряешь?
    +1
    - Евгений Черных
      11 июля 2016, 11:37
      Pereira, Конечно, это плохо, что воспитатель в детском доме получает нищую зарплату.
      
      Но она сама в праве решать, где работать. Если общество и государство не уважает труд воспитателей, то пускай не идет туда. Когда некому будет работать — это вызовет возмущение у общества. И тогда зарплаты вырастут. Это проблема общества и государства.
      
      Но всех все устраивает. Поэтому никаких движений нет и не будет
      +2
- Jkrsss
  11 июля 2016, 08:12
  Lomov Tom, Точнее у нее два средних образования. Высшее образование давно превратилось в общее среднее образование. :)
  +4
  - Евгений Черных
    11 июля 2016, 11:37
    Jkrsss, Да, образование девальвировалось
    0
Worldly-wise
11 июля 2016, 02:27
На хорошее качественное жилье в центральных районах городов миллионников существенного снижения цен ждать придется очень долго, не хватает его.
0
- nik
  11 июля 2016, 09:55
  Worldly-wise, оно уже идет полным ходом. вся лучшая часть населения с мозгами и капиталами бежит из страны, а именно они формировали основной спрос на хорошее жилье в центрах миллиоников.
  0
- semvi
  11 июля 2016, 13:06
  Worldly-wise, на качественное жильё цены никогда не падают это закон читайте мат часть! Только растут. На клетухи для лимитухи там да разброд и шатание
  -1
  - Анатолий И.
    11 июля 2016, 13:34
    semvi, то есть за последний год элитное жилье выросло на 20% и больше?
    +1
  - Worldly-wise
    11 июля 2016, 13:37
    semvi, а вы внимательно читайте коммент, я об этом и сказал))
    0
  - nik
    11 июля 2016, 13:46
    клоун semvi, ты б хоть графики со статистикой цен посмотрел, прежде чем нести чушь ;)
    
    0
    - semvi
      11 июля 2016, 13:59
      nik, клоуном твой папа был когда тебя на эконом в ГИТИС определил
      Ты и живёшь видать по разнарядке и объявленной инфляции в 7 % раз такие графики тулишь
      -4
      - nik
        11 июля 2016, 14:01
        тупая школота semvi, иди лесом и не лезь во взрослые разговоры.
        -1
        semvi
        11 июля 2016, 14:07
        nik, с каких пор тебя во взрослые взяли чмырь
        0
        nik
        11 июля 2016, 14:15
        semvi, убогий детсадовец, кто тебя на срачлап пустил? идешь в чс.
        -1
Брахман Пилорама
11 июля 2016, 07:01
Не надейтесь что снижение цен на недвигу принесет всем благоденствие. Сейчас большинство чинуш так или иначе сидит в недвиге. У кого то подъезды скуплены, у кого то просто квартиры на якиманке по 0.5 кв. км размером. Только за счет этого они не включают на полную мощность такой ресурс как НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Им это как серпом по фаберже. Во всем мире налог на недвигу или главный источник поступлений в бюджет или близко к этому. Но не у нас.

Знаете сколько стоит владеть однухой в Варшаве например, где цена вдвое ниже цены в Москве? 7-8 тыс $ в год только одного налога. За сраную однуху.

0
- Anton Morozov
  11 июля 2016, 07:47
  Брахман Пилорама, +, но налог на недвижимость всё-таки распечатали у нас. По кадастровой стоимости придётся платить за квартиры в центре уже другие деньги. За 2015 — 20% от планируемого налога, далее каждый год +20%, вплоть до 100%. За квартиру стоимостью 30 млн. будет 60 тыс. налог.
  0
  - Vadim A
    11 июля 2016, 19:13
    Anton Morozov, это ни о чем
    0
- FXFighter
  11 июля 2016, 13:05
  Брахман Пилорама, про налоги в Варшаве — налицо вранье.
  Чтобы иметь налога 7000 евро, нужно иметь квартирку в 10000 кв.м.
  Пруфы:
  
  yana-property.com/howto/polsha/property/
  chemodan.com.ua/poland/house.html
  www.zametrami.ru/evropa/nedvizhimost-v-polshe-slavyanskaya-strana-v-centre-evropy/
  0
  - Брахман Пилорама
    11 июля 2016, 19:23
    FXFighter, товарищ поляк поведал. Не вранье. Там тоже рассчет по кадастровой стоимости или типа того. Квартиры не далеко центра. Возможно дифференциация по налогу резкая в зависимости от местоположения.
    0
    - FXFighter
      12 июля 2016, 11:31
      Брахман Пилорама, нет никакой дифференциации. Есть ПРЕДЕЛЬНЫЕ СТАВКИ. Их размер — в пруфах, там не видно 7000 за квартирку ну никак. Да и Польша страна бедная, там эти 7000 никто платить не будет.
      0
- semvi
  11 июля 2016, 13:09
  Брахман Пилорама, вы были в Варшаве!))) там ср зарплата 1000евро откуда такой налог
  0
  - Брахман Пилорама
    11 июля 2016, 19:29
    semvi, мои партнеры по бизнесу оттуда, был конечно и не один месяц. Там как в Москве, есть и убитые хрущебы и элитка. Речь не про нижнюю планку. Но это однуха, пусть и в центре.
    0
- Vadim A
  11 июля 2016, 19:14
  Брахман Пилорама, если сдавать — неужели не окупается?
  0
  - Брахман Пилорама
    11 июля 2016, 19:27
    Vadim Amino, человек сдавал, но вынужден был продать. Две однухи было под сдачу недалеко от центра Варшавы. Ввели налог у них в начале 2000х. Резко халява рантьешная кончилась говорит и цены упали.
    0
    - Vadim A
      12 июля 2016, 00:05
      Брахман Пилорама, интересно, а если бы это было в Праге? Там туристов больше. Почитать бы где-то анализ рентного бизнеса за границей… стоит ли шкурка выделки в принципе.
      0
vlad1024
11 июля 2016, 07:39
Еще в 2 раза минимум, цены на жилье вырастут, за ближайшие 5-7 лет, так что вы там держитесь.
0
- nik
  11 июля 2016, 09:58
  vlad1024, сфига? в ближайшие несколько лет нефть будет овер 100, и хунта резко одумается и встанет на путь демократии?
  -2
  - vlad1024
    11 июля 2016, 10:21
    nik, тупо инфляция + ипотека + спрос
    0
    - nik
      11 июля 2016, 10:26
      vlad1024, инфляция околонулевая(в деньгах), с ипотекой траблы(запредельные ставки), с платежеспособным спросом тоже большие напряги.
      -2
      - vlad1024
        11 июля 2016, 10:35
        nik, это все сейчас, а мы говорим про горизонт 5-7 лет.
        0
        nik
        11 июля 2016, 10:37
        vlad1024, на основании ожидания каких событий платежеспособный спрос должен заметно вырасти в горизонт 5-7 лет?
        -1
        vlad1024
        11 июля 2016, 10:41
        nik, платежеспособный спрос это третий по значимости фактор(я думаю уже в начале следующего года начнется rebound в экономике), основные это инфляция и ипотека.
        -2
        nik
        11 июля 2016, 10:43
        vlad1024, платежеспособный спрос — это первый и основной фактор, определяющий рост цены товара ;)
        -1
        vlad1024
        11 июля 2016, 10:57
        nik, для жилья основной фактор — ипотека.
        -1
        nik
        11 июля 2016, 11:16
        vlad1024, ипотека — это составляющая часть «платежеспособный спрос». Вот только с чего вдруг в раше должны начать раздавать дешовые кредиты в деньгах на недвижимость?
        -1
- FXFighter
  11 июля 2016, 13:08
  vlad1024, о том. что они вырастут в… раза — мы слышим с 2007 года. Так что вы там держитесь, если денежки свои ввалили в неликвидный ныне бетон.
  0
Alexrad
11 июля 2016, 08:49
При капитализме никто ей ничего не должен. Если нужна квартира, то придется идти работать за деньги, а не по призванию. Козырять дипломами глупо, если не получилось реализовать полученное образование.
Низкий процент по ипотеке не означает доступности жилья. Просто цены на жилье подскочат, так как повысится ипотечный спрос.

Выходы:
— Искать более высокооплачиваемую работу
— Снимать и копить дальше
— Покупать дальше от центра, там где дешево.
+3
Олег Каширин
11 июля 2016, 09:14
%% по ипотеке это вообще не проблема, проблема работу найти...
А, хотите 6,5% по ипотеке или меньше? А 2-3% по вкладам не хотите? Это %% в первую очередь зависят от инфляции в стране, если она больше 10%, то как делать ипотеку меньше? Что за тупость в таких постах… И почему ипотека рабство? А снимать квартиру это тогда что? Не рабство?
+3
Собственник
11 июля 2016, 09:15
1.Какой то чиновник обещал снизить ставки по ипотеке, но не снизил. Интересно как этот чиновник мог это сделать? 2.Сговор власти с застройщиками. Это интересно, о чем они могли сговориться? Вдруг они(застройщики) начнут снижать цену. Вы не в курсе, на цену влияет стоимость кредита и уровень отката? Кстати застройщики уже снизили цены в связи с падением спроса, а цены на стройматериалы выросли. Лень дальше перечислять по пунктам.
Резюме. Автор меньше смотрите телевизор, ума он не прибавляет. Думайте больше головой, читайте книги, сначала думайте потом говорите(пишите). А девушка хочет чтобы проценты по ипотеке были меньше, а зарплата побольше и тогда она сможет купить себе квартиру
+2
Григорий
11 июля 2016, 09:16
Если ей не хватает денег даже на %%, то никакая процентная ставка не поможет.
+2
Собственник
11 июля 2016, 09:23
Посмотрел телевизор, написал в смартлабе. Итак делает большинство. Ресурс для инвесторов и трейдеров предполагает, что люди делают деньги на бирже, а значит умеют думать, считать и принимать решения. Как же вы деньги то зарабатываете?
+4
- semvi
  11 июля 2016, 13:26
  Собственник, кто сказал что комментаторы зарабатывают? Прое… т все а после пишут)))
  0
Собственник
11 июля 2016, 09:25
Хоть бы кто потрудился написать аналитику по рынку недвижимость с цифрами фактами тенденциями. Было бы очень интересно
+1
- Vadim A
  11 июля 2016, 19:19
  Собственник, ищущий да обрящет
  www.irn.ru/info/ — аналитика
  www.irn.ru/gd/ — динамика цен
  +1
  - Собственник
    11 июля 2016, 19:54
    Vadim Amino, Огромное спасибо!
    
    +1
    - Vadim A
      12 июля 2016, 00:01
      Собственник, да не за что, я думал, что об ИРН все знают )
      0
Юлия
11 июля 2016, 22:37
да итак недвига в пол! куда дальше-то? я в 2009 покупала за 2 лимона то, что сейчас за 1.5 бы взяла, да еще повыбирала
+1
- Vadim A
  12 июля 2016, 00:10
  Юлия, соболезную, но цены продолжат падение до тех пор, пока доходы населения не начнут расти.
  0
Кидровский Валерий
11 июля 2016, 22:57
Я как человек, работающий в сфере, близкой к строительству, скажу что особого резерва для снижения цен нету.
После падения рубля в 2 раза, подорожала вся спецтехника которой строят. Подорожал ремонт этой техники. А зарплаты машинистам выросли. Сейчас многие фирмы, которые эксплуатируют технику, работают в убыток.
5 Лет назад бизнес по аренде техники был привлекателен, а сейчас речь идет о том, чтобы просто выжить.
Я не знаю на чем может упать недвижимость. Со свовей колокольни я скажу, что цены на аренду и услуги спецтехники должны только вырасти, иначе через год-два просто не на чем будет работать и рынок сколлапсирует.
Сейчас ситуация такая со спецтехникой: хорошего спроса нет, везде предлагают работать в рассрочку, без гарантий оплаты (точнее на бумаге то все ок, а в реальности денег можно ждать годами) Везде просрочки, сплошное кидалово, у всех громадная кредиторка и еще большая дебиторка. Некоторые честно говорят, что денег нет, ждем через 2-3 месяца если все нормально будет. Другие просто врут и не платят под разными предлогами.
У банков избыточная ликвидность, об этом даже в правительстве говорят, а в реальном секторе жуткий дефицит. Кредит можно сейчас взять только под 30-40% годовых под залог, у теневиков. Банки не кредитуют, поскольку для кредита в банке нужно чтобы в бизнесе все было ок, а у всех жопа и банки это знают.
Лизинг на покупку экскаватора, который стоит 5-7 млн, а приносит столько же дохода, как и рено логан в такси, будет брать только полный идиот, или имеющий гарантированный госконтракт с предоплатой. Все. Больше вариантов нет.
Цены могут сильно упасть только если будет полный крах, например война или геноцид какой-то, или госпереворот как в Украине. Тогда люди начнут продавать и уезжать кто куда. Но только кому нужна будет недвижимость в такой стране?
Пока более-менее еще держимся на плаву, цены будут стоять.
0
- Vadim A
  12 июля 2016, 00:14
  Кидровский Валерий, по-вашему ВСЕ работают ТОЛЬКО на кредитной технике? за 15 жирных лет так и не выкупили автопарк? что это за строители такие? У нас в регионе как минимум три строительных компании владеют полными автопарками и по несколько автокранов немецких и своими заводами ЖБИ.
  0
  - Кидровский Валерий
    12 июля 2016, 09:59
    Vadim Amino, Какая разница, выкупили или нет? Вам знакомо слово «амортизация основных фондов»?
    Вот сейчас складывается ситуация что аммортизационные накопления делать просто не с чего. Денег хватает только на текущий ремонт. Каждый год будет выбывать 10-15 процентов единиц техники из работы, через пять лет количество рабочих единиц сократится вдвое, а цены на их услуг возрастут в полтора- два раза. Вот тогда и попробуйте построить дешево.
    0
    - Vadim A
      13 июля 2016, 00:14
      Кидровский Валерий, разница в том, что не платя % по кредиту — можно эти же 10-15% на амморт отчислять. Никто никуда не развалится, сильнейшие компании уже пережили 2008, сделали выводы. Мелочь отомрет сама собой, это нормально.
      0
MyProfit
11 июля 2016, 23:04
о населении в России никто не думает, не обольщайтесь! Недвижка будет дорожать, т.к. верхи не будут добровольно себя ограничивать при условии крепостного права в России.

Да и что смогут сделать крепостные против барина? Ответ же все знают, да?
0
- Vadim A
  12 июля 2016, 00:16
  MyProfit, знают — на вилы посадить, как минимум.
  +1