Ипотечные ценные бумаги. Пилотный проект 2016

Шувалов заявил о выпуске в качестве пилотного проекта ипотечных ценных бумаг уже в 2016 году, Путин одобрил. Что думаете по этому поводу господа ?

Лично мое мнение следующее, у банков огромное количество плохих ипотечных долгов, которое растет, растет так же динамика просрочки. Думаю что под эти долги выпустят ипотечные бумаги, продадут их физ лицам через пенсионные фонды и все. Банки целы, народ разграблен. В США в 2008 году просрочка по ипотеке к ВВП составляла 73 %

Ипотечные ценные бумаги

evgen000

Чебоксары

167

2 554

с 15 июля 2011

33 Комментария

RastaPS
17 мая 2016, 18:50
так и будет
+1
FrBr
17 мая 2016, 18:50
Big Short по русски =) Кто будет лимонным братом ?
0
- Pringles
  17 мая 2016, 19:00
  FrBr, у нас один ВЭБ за всех отвечает
  +1
INTELLEKTTRADE
17 мая 2016, 18:53
Обрати внимание на пенсионную реформу=))
+1
Потеряев А.А.
17 мая 2016, 18:57
У меня из 5 не дефолтных облиг один ипотечник., но там всего 0,6%
и продал кусок и сами тело гасят.Держу почти год приятно, что платят ежемесячно. А по тому как гасят тело вижу, что дефолтом не пахнет.
0
- evgen000
  17 мая 2016, 18:59
  Потеряев А.А., я правда не в курсе, а разве сейчас можно купить ипотечные ценные бумаги на ММВБ?
  0
  - Потеряев А.А.
    17 мая 2016, 19:06
    evgen000, Бумаги ипотечных агенств точнее. Я покупаю. Нравится то, что выплаты ежемесячные и тело гасят то есть раз уже много заплатили скорей всего всё отдадут. Проблема только взять по хорошим ценам. То что у меня сейчас я брал по 94,61 Сейчас ниже 97 не взять, а значит нет особого смысла в погашении части тела.
    0
- Игорь
  18 мая 2016, 10:33
  Потеряев А.А., Это какие номера, по которым платятся ежемесячно не подскажите?
  0
  - Потеряев А.А.
    18 мая 2016, 12:07
    Игорь, ИА Санрайз любой выпуск это у меня сейчас, но уже дороговато.
    ИАВ тоже любой .
    А вообще смотрите где номинал меньше тысячи и почти наверняка это ипотечники будут.
    
    0
athlant64
17 мая 2016, 18:58
Они The Big Short не смотрели?
0
athlant64
17 мая 2016, 19:00
Минфин за кухонизацию?
0
Ivan Ivanov
17 мая 2016, 19:16
Что-то не нашел по ним информации.
Есть что почитать? Мне кажется, они могут быть интересными…
0
- evgen000
  17 мая 2016, 19:23
  Ivan Ivanov, пока я так понимаю конкретных цифр нет, все в разработке, но раз сам одобрил, то до реализации доведут уже в этом году.
  0
Свой Мужик
17 мая 2016, 19:27
Да ну бросьте, как с МММ в начале можно смело покупать )
0
Валерий
17 мая 2016, 19:40
Во во, можно начинать их шортить.
0
mousetank
17 мая 2016, 19:47
Большинство НПФ и так аффилировано с какими-то структурами, деньги у них хрен отожмешь, а у гостударства только пенсии денег платить хватает.
0
Михаил Ка
17 мая 2016, 19:49
evgen000, схема в топике красивая, но в России не сработает. Причины:
1.У нас частные банки бизнес считай не кредитуют, либо кредитуют только своих. Поэтому просрочка по ипотеке не вызовет спада деловой активности через кредитование. А госбанкам, которые таки могут дать кредит реальному сектору, снижение платежей по ипотеке — что слону дробина.
2. У нас в ипотеку такие риски заложены ещё при оценке залога — мама не горюй. Плюс двухзначные проценты. Поэтому на продажу банки не идут — предлагают отсрочки платежей и т.п.

Главный косяк ипотечных бумаг, полагаю, будет в том, что банкам, продавшим ипотеку — после ее продажи будет пофиг, платит ее кто-то или нет, а у тех, кто купил — не будет адекватных механизмов воздействия на тех, кто не платит. А кто-то будет рад не платить.

+2
- Лёва Соловейчик
  17 мая 2016, 22:24
  Михаил Ка, толково, особенно про последнее;
  +2
sam
17 мая 2016, 20:02
Выходит, что нам до 73% для краха далеко?
0
Константин
17 мая 2016, 20:08
А в чем суть?
0
sortarray sortarray
17 мая 2016, 20:52
Ну, между 4.9 и 73 разница есть?

А динамика просрочки объясняется скорей всего ростом числа ипотек, в основном
0
sortarray sortarray
17 мая 2016, 21:00
А вообще, у нас они и так есть, причем давно, если верить википедии

ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%B1%D1%83%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%B8#.D0.98.D0.BF.D0.BE.D1.82.D0.B5.D1.87.D0.BD.D1.8B.D0.B5_.D1.86.D0.B5.D0.BD.D0.BD.D1.8B.D0.B5_.D0.B1.D1.83.D0.BC.D0.B0.D0.B3.D0.B8_.D0.B2_.D0.A0.D0.BE.D1.81.D1.81.D0.B8.D0.B8

В чем тогда проект? В чем новшество? Что то Вы не договариваете
0
elber
17 мая 2016, 21:37
это же хорошо, дешевая ипотека, покупка недвиги.

плохие долги гасят пенсионеры.

а потом настает пузырь, кризис, инвесторы в теме, зная об этом готовятся, скупают акции по дешевки.
0
Волк
17 мая 2016, 21:47
это же Греф вроде недавно говорил, что хочет выпустить такие бумаги. уже договорился? а сбер один из лидеров по ипотеке
0
JohnRisker
18 мая 2016, 00:08
Мое мнение:
1) У нас на самом деле не так уж много плохих ипотечных долгов, просрочка по ипотеке одна из самых низких, в отличие от штатов совсем сабпрайма выдавалось мало и с относительно большим первоначальным взносом, кроме того в отличие от США у нас при превышении стоимости ипотеки стоимости жилья ты остаешься должен банку, а там просто можешь ключи отдать и свободен.
2) Смешно говорить что это купят физики… пусть даже через пенсионные фонды. Я бы намного болше беспокойился о вложениях пенсионных денег в акции связанных говнобанков.
3) насколько я понимаю, структура этих ипотечных бондов такая, что риск дефолта по ипотеки берет на себя АИЖК, а у них денег пока много в капитале.
Так что пока нормальные бумаги, почти как ОФЗ

+2
Игорь
19 мая 2016, 09:36
У меня вопрос как ИЦБ ведут себя при изменение процентной ставки ЦБ? То есть если с облигациями все понятно… то что происходит с ИЦБ?
0
- JohnRisker
  19 мая 2016, 11:30
  Игорь, тут большой вопрос… С одной стороны это обычные облигации которые платят вам какую-то ставку на какой-то срок.
  НО! большое отличие это наличие риска досрочного погашения. Как только ставки снижаются люди могут начать раньше погашать эти облигации и дюрация будет сокращаться. Поэтому скорее всего на изменение ставки будет реагировать так же, но в меньшей степени
  0
  - Игорь
    19 мая 2016, 11:43
    JohnRisker, Спасибо за ответ!
    0