17 декабря 2015, 10:08

Только 10% из вас могут позволить себе "двушку" даже в ипотеку

Оценка агентства РИА Рейтинг:
В 14 российских регионах менее 10% могут позволить себе 2-к. хату в ипотеку.
В Москве позволить себе двуху в ипотеку могут только 11,4% семей.
Московская область 13,2%
В Санкт-Петербурге 17,4%.
Лучше всего дело обстоит в регионах с большими зарплатами и дешевыми хатами: Ямало-Ненецкий автономный округ (49%) и Ханты-Мансийский автономный округ-Югра.
В среднем по России доля способных составляет 13,9%.
Эксперты говорят об активной миграции москвичей за МКАД.

недвижимость

редактор Лиза

Москва

10 195

с 21 февраля 2014

117 Комментариев

Артем
17 декабря 2015, 10:13
Я себе «двушку» позволить могу, а вот «девушку» прокормить не могу. Вот что за парадокс?
+12
- Алексей Олиниченко
  17 декабря 2015, 10:24
  Артем, надо было за МКАДом искать, тех прокормишь точно.
  +14
- nik
  17 декабря 2015, 10:45
  Артем, поменяй девушку на худенькую. или текущую толстушку заставь сесть на диету.
  -1
  - Артем
    17 декабря 2015, 11:06
    nik, эх… если-бы дело было в еде)))))
    +2
- AlexFox
  17 декабря 2015, 12:54
  Артем, сам же выбирал, много хотелок наверное в комплекте
  0
- ves2010
  17 декабря 2015, 15:05
  Артем, тян это миф
  0
- Диванный аналитик-практик
  17 декабря 2015, 22:27
  Артем,
  Чтобы производительность труда в России достигла западной производительности труда, недвижимость должна стать ещё более недоступной, а так же её содержание. Хочешь после рабского труда переночевать в тёплом и своём обосцанном хруще, бери еботеку на пол жизни на $200 тыщ и обосцанный хрущ твой! ))) Только отдашь не $200 тыщ, а $600 тыщ в итоге )))) Банкиры кушать хотят больше раба. ЖКХ нахлебники тоже. Зато обосцанная, бетонная ячейка-камера своя, как у всех нормальных рабов. ))))
  0
Антон Б
17 декабря 2015, 10:25
А остальное меньшинство будет жить в землянках.
Спекуляции на бирже маловероятный честный способ не жить как раб в землянках или как раб в ипотеке.
Все на биржу!
Работать на дядю быть рабом!
(Стеб)
0
П М
17 декабря 2015, 10:30

с учётом того что трёшка в москве раньше стоила почти 500 тыс $, то владельцы трёшки в москве с учётом остального имущества (кроме квартиры наверняка есть машина, дача, сбережения и т.д) были почти долларовыми миллионерами.

а по исследованию Boston Consulting, доля семейств-миллионеров В МИРЕ составляет всего 1.1 %
пруф

так что это нормально даже в мировом масштабе.

+2
- Geist
  17 декабря 2015, 10:44
  ПBМ, если я правильно помню методику оценки, то семейства-миллионеры считаются за вычетом недвиги. Т.е. активы помимо недвиги должны составлять миллион+.
  +2
  - nik
    17 декабря 2015, 10:49
    Geist, это очень странная оценка… недвигу в любой момент можно продать, обналичив таким образом этот лям. а держать капитал в кеше вообще тупо, деньги дожны работать. и недвига — не самый плохой способ инвестиции.
    -1
    - Geist
      17 декабря 2015, 11:04
      nik, наоборот, ничего странного.
      
      Недвига, в которой живет семейство — это пассив, который постоянно отжирает деньги (налоги, содержание). Кэш — это актив, который приносит деньги.
      
      Для справки: под словом кэш у буржуев не имеются в виду наличные под подушкой. Имеются в виду свободные и максимально ликвидные средства, которые могут лежать не депозите в банке или быть вложены в акции и т.д.
      +5
      - nik
        17 декабря 2015, 11:12
        Geist, семья может в любой момент продать этот дом, и жить в съемном. Тогда уж надо при учете состояния тех, у кого в собственности нет жилья, надо вычитать из активов стоимость домов, которые они снимают. А если у семьи не один, а несколько домов, в которых они периодически живут? Вобщем методика глупая и не отражает реальность.
        -1
        Geist
        17 декабря 2015, 11:33
        nik, методика не глупая, а правильная как раз.
        Обычная модель поведения семейства — жить в доме, а не продавать его в любой момент. Дом покупается для жизни в нем, что именно тут непонятно? И как только он куплен, он сразу становится пассивом.
        
        Купленная недвижимость, в которой проживает владелец — всегда пассив, потому что жрет деньги, это классика экономики.
        
        «Можно продать в любой момент» — это преувеличение. Ситуация на рынке недвижимости может поменяться, цена на дом может упасть, район может потерять престижность и т.д. и т.п., там куча факторов, на которые владелец недвижимости не может никак влиять.
        
        К тому же продажа дома — это операция, связанная с финансовыми потерями, как минимум на налогах и расходах на нотариуса и маклеров.
        
        У тех, у кого нет жилья, не нужно вычитать из активов расходы на аренду, потому что актив — это то, что имеется кэшем.
        +6
    - Сергей Ю.
      17 декабря 2015, 23:34
      nik, Продать сложно… Можно сдавать, пока вроде сдается, но арендаторы уже предпочитают впополаме с кем-то жить…
      0
  - П М
    17 декабря 2015, 11:30
    Geist, ты абсолютно прав. а я этого не знал.
    получается даже трёхкомнатные москвичи — бедняки :(
    +1
    - Geist
      17 декабря 2015, 11:39
      ПBМ, ну нет, они не бедняки, просто не попадают в семейства-миллионеры, которых поэтому так и мало, что считается за минусом недвиги для жизни. Если бы недвига учитывалась, семейств-миллионеров было бы намного больше.
      
      А так им ничто не мешает, например, продать квартиру за 500к, снять за 1к в месяц аналог, а 500к использовать для инвестиций и сказочного обогащения :)
      0
- Финансовый трутень
  17 декабря 2015, 12:18
  ПBМ, но продать до девальвации эти «миллионеры» не успели свои хрущи…
  -1
WILSON
17 декабря 2015, 10:33
я не могу себе позволить двушку в ипотеку, по моему это очень дорого… поэтому я купил за наличку трёшку… без всяких кредитов и ипотек...))))
+5
- Йонатан Берсон
  17 декабря 2015, 10:43
  Wilson, красиво жить не запретишь)))
  0
- Шакиров Альберт
  17 декабря 2015, 11:42
  Wilson, сколько стоит трешка в Кургане, миллиона 2
  0
  - WILSON
    17 декабря 2015, 11:44
    Шакиров Альберт, подороже мальца, моя где-то 2,4 стоит
    0
- Финансовый трутень
  17 декабря 2015, 12:24
  Wilson, это ты на фюче сбера поднял бабла на хатку в мухосранске? :-)
  -1
  - FanatikBMW
    17 декабря 2015, 13:46
    Финансовый трутень, ооооейей а ты живи в москве в съемной притоне ))
    +1
  - WILSON
    17 декабря 2015, 13:48
    Финансовый трутень, ты уже вытащил мой член из своего рта прежде чем попробовать обратиться ко мне?
    +2
    - Финансовый трутень
      17 декабря 2015, 15:07
      Wilson, ох уж эти твои голубые мечты :-)))
      -1
- FanatikBMW
  17 декабря 2015, 13:45
  Wilson, ипотека это более чем 100% переплата
  +1
vvs1941
17 декабря 2015, 10:37
господа, надо уметь ждать.научитесь этому.
+1
- Антон Б
  17 декабря 2015, 10:41
  vvs1941,
  Деды наши ждали не дождались.
  Матери ждали ждут пока.
  И нам ждать.
  И детям нашим.
  И внукам
  +3
  - Zuccer0
    17 декабря 2015, 10:49
    Антон Б, и вопрос чего он хочет ждать? нефть была сотку несколько лет и просвета не было, сейчас 35 и пересрались со всем миром… Других вариантов нет.
    +2
    - Антон Б
      17 декабря 2015, 11:04
      Zuccer0/Андрей, Второго пришествия он ждет, так как православный.
      Тогда все и наладится в стране.
      +3
      - Zuccer0
        17 декабря 2015, 13:07
        Антон Б, с такими ждущими можно еще долго сидеть и не париться.Производить лучшие в мире обосцаные подьезды и верить в светлое будущее.
        +2
        Антон Б
        17 декабря 2015, 13:09
        Zuccer0/Андрей, и внукам завещать.
        0
- consar
  17 декабря 2015, 10:41
  vvs1941, если долго сидеть на берегу реки, то мимо проплывет труп твоего врага. В долларах в 3 раза упали цены, в рублях на 30%. Скоро поплывут трупы коммерсантов, накупивших по 10 квартир.
  0
  - Антон Б
    17 декабря 2015, 11:06
    consar, Чего это? Активы все равно активы по любой цене.
    А нищие духом с голоду будут пухнуть.
    0
Йонатан Берсон
17 декабря 2015, 10:46
Думаю не совсем правильно так считать. Если бы я жил один или с женой я бы мог купить двушку, возможно даже без ипотеки. Но когда я живу с женой и двумя детьми двушка в только в ипотеку, но вот беда… в ипотеку двушку брать резона нет, т.к. два ребенка и нужна трешка… а трешку в ипотеку с двумя детьми уже не могу себе позволить в Спб (ну только если в какой нить запинде)… вот такие дела)))
Надо лучше работать над этой задачей… лучше и качественнее)
0
- WILSON
  17 декабря 2015, 10:48
  Йонатан Берсон, трёшки мало, у меня девчонки подрастают, понимаю что каждой надо по отдельной комнате, минимум пятикомнатная нужна… работаю над этим )))
  0
  - Йонатан Берсон
    17 декабря 2015, 10:50
    Wilson, Видишь, все зависит от места проживания) Я рассматриваю вариант покупки дома если вернусь с заработка на родину) продам там жилье и дом куплю.
    0
    - WILSON
      17 декабря 2015, 11:12
      Йонатан Берсон, тебе сложнее, у меня еще и дом есть....)))
      0
      - Йонатан Берсон
        17 декабря 2015, 11:23
        Wilson, дочки говоришь подрастают))) знаю теперь кому сыновей пристроить)))
        +1
  - FanatikBMW
    17 декабря 2015, 13:47
    Wilson, лучше дом строить. выйдет дешевле. а каттедж лучше чем квартира
    0
- Сергей Ю.
  17 декабря 2015, 23:40
  Йонатан Берсон, Есть еще вариант рассрочки… Можно с хозяином напрямую договориться…
  0
Евгений Черных
17 декабря 2015, 10:49
Думаю, что до кризиса ситуация была не намного лучше.
+1
DarkElf96
17 декабря 2015, 10:56
Вы видимо не знаете сколько хаты в ЯНАО стоят.
0
FZF
17 декабря 2015, 10:57
Купите учаточек земли в 100 км от Москвы за 200 т.р.
И постройте своими ручками домик, эквивалент двушки. Узнаете цену своего труда. А если не можете построить (ручки из жопки растут), то чему удивляться что, не можете позволить себе купить. Всё очень справедливо.
-1
- nik
  17 декабря 2015, 11:05
  FZF, месье застрял в средневековье?
  ПС. и не забудь к 200к добавить еще несколько лямов на то, чтоб провести коммуникации к своему участку.
  +2
  - Антон Б
    17 декабря 2015, 11:11
    nik, Зачем ему коммуникации? Лучину подожжет. И дрова срубит в ближайшем лесу.
    Туалет во дворе.
    Жена в 30 лет выглядит на 50.
    Да и нет и него никого.
    Он только сам застрял он и общество приведет в средневековье.
    Сословное деление узаконит.
    Порку введет в армии.
    Церковные школы
    +2
    - FZF
      17 декабря 2015, 11:16
      Антон Б, А чем вы заслужили жить при электричестве и интернете??? При этом быть недовольными жизнью: «маловато будет!»
      Если вас лишить благ цивилизации, вы не только каменный топор сделать не сумеете, но даже огонь развести не сможете.
      0
      - Антон Б
        17 декабря 2015, 11:27
        FZF, Не смогу. Это причина вернуть Россию в каменный век?
        Большинство не выйдет с оружием в руках это причина ввести крепость из закрепостить население?
        Мы в 21 веке живем а не в 12.
        
        +1
  - FZF
    17 декабря 2015, 11:12
    nik, Материалы купить и привезти, коммуникации подвести это тоже в стоимость жилья входит.
    -1
    - nik
      17 декабря 2015, 11:14
      FZF, вот только сам это сделать ты не сможешь, никто не разрешит. газпром, рао ес, водоканал и т.п. затребуют с тебя кругленькую сумму за подключение.
      
      Но в любом случаи, диназавры вроде тебя с натуральным хозяйством в 21-м веке выглядят смешно. Разделение труда напорядок эффективней.
      +2
      - FZF
        17 декабря 2015, 11:21
        nik, Я то могу жить как при цивилизации, так и без нее. И оставить эту землю своим потомкам. :))) Но вы, даже при существующем комфорте вымрете через 1-2 поколения. Нежизнеспособные вы :( и потомство у вас будет слабое, малочисленное и нежизнеспособное.
        -2
        nik
        17 декабря 2015, 11:26
        FZF, скока развелось экстрасенсов-шарлотанов, ставящих диагноз по интырнету))))
        0
        Антон Б
        17 декабря 2015, 11:31
        FZF, Без разделения труда в РФ будет жить 30 миллионов.
        Ты этого стране хочешь?
        +1
      - Михаил Давыдов
        17 декабря 2015, 11:26
        nik, объясняю для ТУГИХ.
        
        цены на подключение
        
        1. газ 150-200 тыс. руб.
        2. свет 15-30 тыс.
        3. вода -скважина — 100-150 тыс.
        4. септик 60 тыс.
        
        итого полный комплект коммуникаций 440 тыс. ну пусть 500.
        
        какое рао еэс, уася проспись. его уже нет давно. какие газпромы, какие водоканалы какие разрешения… в коттеджных поселках уже все есть, в деревнях тоже на участках и свет и вода и часто газ… что же за тупье такое…
        +1
        Антон Б
        17 декабря 2015, 11:35
        Михаил Давыдов,
        Газ там где он есть в населенном пункте.
        А не вообще в любой точке.
        Если земля дешевая и газ проложен то работы там нет.
        По своей деревне знаю.
        +2
        Михаил Давыдов
        17 декабря 2015, 11:41
        Антон Б, в стране проходит газификация нас. пунктов, я это знаю, так как отслеживаю интересные предложения, обязательно с газом. НО в деревнях где ничего нет ставить газовое оборудования для отопления не совсем верный ход. проще поставить котлы и топить твердым топливом + провести разводку радиаторов.
        0
        Антон Б
        17 декабря 2015, 11:53
        Михаил Давыдов, Газификация проходит. и Растет объективно.
        Это верный ход.
        Это улучшает качество жизни в разы.
        Включил и работает.
        Не надо дрова заготовлять, возить, уголь, выбивать пенсионерам льготные тонны.
        Не надо утром вставать и топить.
        Утром уже не жарко.
        А значит +1 час до работы занят.
        Газ резко улучшил качество жизни.
        И бабки стали дольше жить при газе.
        Так как не мерзнут утром.
        Температура в доме круглые сутки одинаковая, не скачет.
        При топке дровами скачет температура.
        За ночь холодает.
        +3
        Михаил Давыдов
        17 декабря 2015, 12:02
        Антон Б, у меня есть знакомые у них каждая комната примерно 27 метров. в каждой комнате стоит какой то современный энергосберегающий конвектор. говорят им выгоднее чем покупать газовое оборудование и использовать газ.
        +1
        Антон Б
        17 декабря 2015, 12:08
        Михаил Давыдов, Газ пришел на замену печкам кирпичным.
        Э э это хорошо.
        Печь включая пол метра пространства вокруг занимала приличную часть дома.
        Причем середину по понятным причинам.
        С ней надо было возится.
        С учетом алкоголизма в деревне запойного дома горели каждый год.
        С газом перестали гореть.
        0
        Михаил Давыдов
        17 декабря 2015, 12:11
        Антон Б, может я старомоден, но мне печки нравится. облагороженные и норм отделанные, приятно напр. скипятить чай на огне, а то придумали элктрочайники, плиты, это конечно удобно и быстро но не так душевно.
        +1
        nik
        17 декабря 2015, 11:41
        Антон Б, могу сказать с уверенностью, что вокруг мск не бывает участков под строительство за 200к со всеми коммуникациями. За такие деньги можно купить лишь участок в чистом поле, к которому еще придется все это проводить.
        +3
        Михаил Давыдов
        17 декабря 2015, 11:45
        nik, человек пишет «100 КМ ОТ МОСКВЫ» это не ВОКРУГ. вокруг это 5-10 км. от мкад.
        0
        WILSON
        17 декабря 2015, 11:40
        Ценник в моем коттеджном поселке (10 км от Кургана):
        1. газ 80 т.р. (дороговато, есть места где по 40 платят)
        2. свет 5 т.р.
        3. скважина 35 т.р.
        4. септик 30 т.р.
        
        ИТОГО 150 т.р.
        +2
        Михаил Давыдов
        17 декабря 2015, 11:41
        Wilson, хорошие, очень хорошие цены.
        +2
        Михаил Давыдов
        17 декабря 2015, 11:50
        Wilson, в Моск обл. разве что свет можно вымутить тысяч за 10, остальное все намного дороже. Но вот напр. участок с коммуникациями в пределах 30-35 км стоит 2 млн. за 8-10 соток.
        +2
        Антон Б
        17 декабря 2015, 11:55
        Wilson, Это не Москва.
        Газ это только до двора тогда верю.
        А внутри ещё в доме + котел + работы + трубы.
        Это сейчас стоит в старом доме от 200-300 т.р.
        +1
        WILSON
        17 декабря 2015, 12:07
        Антон Б, когда говорят «газ» имеют ввиду подведение газа, а не то что ты перечислил
        0
        Лёва Соловейчик
        17 декабря 2015, 12:14
        Михаил Давыдов, какой же ты тупиздень, а…
        -1
        Михаил Давыдов
        17 декабря 2015, 12:15
        Лёва Соловейчик, у тебя кроме кукареканья по делу есть что сказать?
        +1
        nik
        17 декабря 2015, 22:00
        Лёва Соловейчик, этот тупой тролл Михаил Давыдов опять что-то там пернул чтоль? он у меня давно в ЧС болтается, я не вижу его выпуки))
        -2
        Sergio Fedosoni
        18 декабря 2015, 03:01
        Михаил Давыдов, вот блин Експерты...
        Газ — если труба на границе участка официально обойдется около 280 тыс руб, без учета оборудования
        котел + бойлер+обвязка +мозги + радиаторы минимум 1 млн ( а если вы хотите из интернета температурой пола в каждой комнате рулить — млн 3.5 ((( )
        Свет конечно 550 руб по закону, а реально 30 тыс за 1 кв мощности + столбы и оборудование
        скважина в зависимости о глубины мин 65 макс 270 метров 180-500 тыс бурение и трубы + 180 тыс насос с обвязкой (он двумя фирмами в мире выпускается и обе европейские) см вот:
        
        септик = ТОПАС или чтото подобное тыс 250-300 (с работой и автоматикой
        водоочистка водоподготовка тыс 200 еще
        еще генератор с бесперебойниками и АВР лям примерно
        еще спутниковая связь с резервынм каналом, разводкой тыс 150...
        
        эт я как «сельский житель» на своем примере рассказываю…
        +1
        Михаил Давыдов
        18 декабря 2015, 10:30
        Sergio Fedosoni, не без этого конечно, но я также указал что в поселках часто есть и газ до участка, и неск скважин с подведением до участка, включен свет 15 квч.
        
        Тут все еще зависит от наворотов, места дислокации (чем ближе к Москве тем дороже). Поэтому я и написал что нужен детальный проект со всем просчетом что кому надо и сколько это будет точно стоить, перед этим надо сходить в каждую компанию, подробно обрисовать проект и получить точный ценник, потому что они поверхностно скажут одно, а когда работы начнутся то будет совсем другое. У меня у знакомых дом из пеноблоков, так они никакого отопление не проводили вообще, поставили неск. энергосберегающих радиаторов в каждой комнате и там жарища. по ценам как Вы правильно сказали с газом это от 1 млн и выше. но смысл… они говорят по ценнику выходит ненамного дороже чем топить газом, только без мега вложений. если даже этот миллион положить в банк и топить просто электричеством то точка безубытка порядка 8 тыс. руб. в мес на это. Опять же все зависит от площади дома, кому то надо тысячу квадратов кому то нет, септик тоже смотря сколько людей живет если большая семья ценник высокий. если 1-2-3 чел живет то до 80 тыс (знакомый сделал) можно уложиться. Я сам разговаривал с людьми из разных поселков( когда смотрел участки) многие просто роют колодец, ставят насос + фильтр под раковину и живут выходит около 70-90 тыс. за все.
        0
- Михаил Давыдов
  17 декабря 2015, 11:23
  FZF, ты что это же напрягаться надо. нытики могут только ныть. мозгов больше у них ни на что нет.
  +2
- Йонатан Берсон
  17 декабря 2015, 11:25
  FZF, а почему от Москвы то? Ну построил я на даче родителей баню и дом, своими руками, брус таскал в одного 6 метровый и строил, чего тут такого. Или вы думаете, что тут только белые воротнички обитают?
  А на счет земли скажу так, смотрел рядом с Питером землю под строительство дачи, так за 200к рубликов нормальной земли не купить, думаю в Москве дела не лучше обстоят...
  +1
  - Михаил Давыдов
    17 декабря 2015, 11:28
    Йонатан Берсон, за 200 можно найти. а за 300-400 вообще 100% найдешь. и даже ближе если хорошо искать.
    0
Дмитрий Александров
17 декабря 2015, 11:02
Ипотеки, потребкредиты -жёстко запретить!!! Оставить только кредитование на развитие бизнеса, оборотку и т.д
Всё остальное -будущие невозвраты (плюс раздутые ценовые пузыри!!!
+1
Александр НеПушкин
17 декабря 2015, 11:59
Блин, прочитал"… дЕвушку".
+1
Евгений Михайлович
17 декабря 2015, 11:59
Средняя цена квадрата на вторичке в Новом Уренгое от 120к при средней ЗП 85-90к… Так, однушка 35 м2 встанет от 4000к… Цена по ЯНАО разнИца, в Надыме метр дешевле, например.
0
- Мр.Дакс
  17 декабря 2015, 12:41
  Евгений Михайлович,
  
  я сам в шоке в Германии метр от 600 Евро купить можно
  (сам покупал квартиры под съем),
  но там зарплаты другие, в России в 2-3 раза дороже. Как так?
  0
Иван Петров
17 декабря 2015, 13:00
Если есть приставка РИА, значит и оценка-«криво».
В ней присутствует пиждеж, кремлеботский опьибож.
+4
FanatikBMW
17 декабря 2015, 13:42
нах эта двушка. дом построить катедж квадратов 200 стоит около 1.5 млн.

сруб 2 этажа под такой дом стоит всего 450 тр остальное земля это 100тр +фундамент крыша. отопление вода

из оцилиндровки отделовать внутри не нужно. просто пропитка.

и все.
причем все это с охрененным видом на сосновую рощу. и реку

и рот топтал я жить в вашей москве. где с одного конца города в другой пол дня добираешься.)))
+1
- WILSON
  17 декабря 2015, 13:51
  B.Vladimir, ты не прав, друг мой, т.к. видимо сам не строил, на бумаге до начала стройки все просто и дешево, а как начинаешь строить то вылезает куча ньюансов… я построил поэтому понимаю что говорю.
  ps/ умножай свои 1,5 ляма смело на 3… для начала....)))
  +1
  - FanatikBMW
    17 декабря 2015, 13:58
    Wilson, сейчас друг построил вышло в 1.7 млн 180 квадратов. но у него земля обошлась в 200 тр. и один только котел отопления 300тр.
    
    у меня сейчас по земле вариант всего за 50 тр ) уже откидывать 150 от тех 1.7, и у меня всего на 170 квадратов
    
    ньюансы в чем?
    
    по отоплению пока думаю либо электрокотел либо угольный..
    сруб полностью стоит 450тр. 2 этажа. под мой проект. остается собрать как конструктор.
    
    фундамент крыша. отопление электрика. все…
    
    города разные. цены разные. как на лес так и на землю
    
    сколько сам за землю отдавал? строил из оцилиндровки или брус? за сруб сколько вышло?
    0
WILSON
17 декабря 2015, 14:05
тут всего не напишешь, точнее клаву сотрешь пока всё напишешь.
Земля за полтос это круто конечно, но для начала надо участок огородить, забор+ворота с калиткой (на постоянку, бюджетный вариант — металл) тебе в уже в 150тр обойдутся (ценами в моем регионе)… ну и так далее… как ты собрался фундамент в сотку уложиться тоже не понимаю, кубатуру на цену умножил что ли? Ерунда… умножай на 2.

ты на одних доставках материалов и на разгрузке погрузке больше сотки отдашь по итогу… а двери с окнами? (у меня nтолько на это почти 300 ушло и я не шиковал) да там куча всего… это пипец… лямов 5 готовь… для начала
0
- FanatikBMW
  17 декабря 2015, 14:09
  Wilson, с забором и калиткой уже все. решено. там под стиль станиры из обычных неотесаных бревен и досок уже все стоит с осени.)только 3 стороны по ромбу ) и все.) со временем конечно поменяется. ни огорода ничего не планируется. дом только. потом пристроится гараж рядом и возможно баню. там не такой район что дом на доме. там от дома до дома по 200 метров. и лес. т
  фундамент образно сотка. выйдет коло 150 максимум… но заложено под это 200 с запасом
  
  по срубу есть вообще вариант на бессрочную рассрочку. )
  0
  - WILSON
    17 декабря 2015, 14:12
    B.Vladimir, года через 3-4 жду тебя здесь чтобы услышать «Вилсон, ты был прав»...))) А вообще удачи… хорошее это дело
    0
    - FanatikBMW
      17 декабря 2015, 14:19
      Wilson, какие 3-4года? приятель построил за год. и то денег не хватало потому что. 2 месяца простоя было. )
      я не собираюсь строить замок. даже меньше чем у него будет. и без гаража. умел бы выкладывать фотки выложил бы его дома в процессе постройки как было…
      у него из бруса
      0
      - WILSON
        17 декабря 2015, 14:21
        B.Vladimir, стен из бруса 150х150 недостаточно с точки зрения теплопотерь, по любому утеплять и обшивать надо снаружи, а это еще минимум полляма рублей плюсом
        0
        FanatikBMW
        17 декабря 2015, 14:24
        Wilson, на счет этого я не знаю что он делал… у меня калибровка. пробивать буду только шнуровкой и все. уже с владельцами таких домов общался.
        0
      - WILSON
        17 декабря 2015, 14:23
        B.Vladimir, за год строится коробка с крышей, это не дом, а примерно 30% его итоговой стоимости...)))
        0
        FanatikBMW
        17 декабря 2015, 14:25
        Wilson, фотки есть у меня я скидывать не умею. у него осталась только внутрення отделка. ремонт… и все. котел и отопление тоже уже стоит. электрика подведена. я говорю по факту. а не придумываю
        
        строить он начал прошлой зимой в декабре. к летом он уже был готов как коробка. он еще ныл что не успевает к зиме переехать… ))) т.е. по срокам вышло больше чем в плане
        0
        WILSON
        17 декабря 2015, 14:28
        B.Vladimir, ну строй… моё дело предупредить…
        
        ps/ а внутренняя отделка и обустройство это еще минимум лимон…
        0
        FanatikBMW
        17 декабря 2015, 14:29
        Wilson, я вв курсе как это бывает. кто то строит и по 5 лет. зависит от темпа, наличия материала и т.п.
        0
        WILSON
        17 декабря 2015, 14:39
        B.Vladimir, коробка из сруба должна минимум полгода, а лучше год просто отстаиваться под нагрузкой (кровля)… чё та твой друг как бы не встрял в итоге…
        0
        FanatikBMW
        17 декабря 2015, 14:44
        Wilson, пока стоит нормально. ) если что я скажу.
        пс. я по доброму. как есть по факту говорю. ничего не приврал
        0
        WILSON
        17 декабря 2015, 14:45
        B.Vladimir, да я тоже по доброму, главное не встрянь потом с расходами…по всей стране недострои стоят… на бумажке всё сходилось а в жизни нет, и денег нет закончить… в итоге бросают
        +1
        FanatikBMW
        17 декабря 2015, 15:09
        Wilson, естественно нужно иметь запас прочности перед постройкой. я согласен может быть форс мажор
        0
Михаил Давыдов
17 декабря 2015, 14:23
А зачем самим строить? проще на фирме заказать нормальной… с фундом, домом и крышей, все сделают по оговоренной цене без всякого гемороя ну а дальше отделка там уж кому что нравится.
0
- FanatikBMW
  17 декабря 2015, 14:25
  Михаил Давыдов, обойдется дороже
  0
  - Михаил Давыдов
    17 декабря 2015, 14:28
    B.Vladimir, я как то думал в Крыму дом поставить… но чтобы строить это надо быть самому строителем чтобы контролить четко бригаду на тот момент схема «покупка материала + бригада + заливка ленточного фунда» была на 30-35% выше нежели заказать в фирме.
    0
- WILSON
  17 декабря 2015, 14:27
  Михаил Давыдов, это еще в полтора раза дороже озвученных мною цифр, а Володя хочет в 1,5 ляма уложиться что нереально
  0
  - Михаил Давыдов
    17 декабря 2015, 14:30
    Wilson, просто здесь осн. риск это кривая постройка по тех. нормам, не всегда презентабельный вид дома (а если его продавать то вид очень важен)… нужен проект с расчетами… если нанимать бригаду и они косячнут надо знать где их искать поэтому дальнейшие риски в случае чего тоже есть.
    0
  - FanatikBMW
    17 декабря 2015, 14:32
    Wilson, земля 50. весь сруб 450 хотя я могу взять в бесрочную рассрочку его )) фундамент фирма заливает выйдет примерно в районе 150 тр… забор и т.п есть.
    я не сказал что именно 1.5. и ни капли больше… запас дло 2 млн. это проверено что хватит
    
    цифры не из головы взяты
    если есть скайп скину фотки дома товарища
    
    вот тебе сколько обошелся сруб?
    0
    - WILSON
      17 декабря 2015, 14:36
      B.Vladimir, у меня уже было несколько таких бесед, где оппонентом выступал тот кто только собирается строить (да и сам я таким же был когда то) и всё уже очень хорошо посчитал… а потом в процессе стройки наступает реальность...))))
      +1
      - FanatikBMW
        17 декабря 2015, 14:40
        Wilson, я сам помогал строить дом товарищу. все затраты я знаю точно. ) он от меня ничего не утаил. все закупали заказывали вместе ездили. я сам удивился.
        самая дорогая запчасть это был котел отопления 300 тр. ))на угла работает мелком. в мешках у нас продается по 45 р за мешок. в сутки съедает 2 мешка. даже это знаю )))
        
        дата начала стройки 12 ноября 2014 сейчас вот фотки глянул
        0
        WILSON
        17 декабря 2015, 14:43
        B.Vladimir, да щас тупо кухонный гарнитур дешевый поставить уже больше сотки надо… или это не считается?
        0
        FanatikBMW
        17 декабря 2015, 16:06
        Wilson, в квартиру тоже нужна мебель. это не считается
        мебель и быт техника выйдет еще сотни 3. образно. смотря какую ценовую категорию выбирать. можно и диван купить за 10 тр а можно за 100
        
        но это что в квартиру что в дом. учитывать нет смысла.
        +1
VladMih
17 декабря 2015, 19:22
Однако собственное жильё имеет гораздо больше народу, чем на западе. Парадокс )
-1
Юлия
18 декабря 2015, 00:00
например, Сербия — 50% населения живут тремя (!) поколениями в одной квартире или доме (который построил прадеда Влада)
0