Цена метра в рублях и долларах.

Построил макд гистограммы к цене метра московской недвижимости.
Вот что получилось это рублевая цена

и построил дгистограмму макд к долларовой

Когда брать. Помогите с анализом.

Метр доллар макд

Черный Живоглот

Москва

203

16 353

с 30 октября 2014

28 Комментариев

Павел Калистратов
02 октября 2015, 13:22
Да фиг знает, кому нужно жилье-будет брать при любых раскладах.
+2
Черный Живоглот
02 октября 2015, 13:29
а по технике можете сказать?
Там явно медвежье схождение
0
- Павел Калистратов
  02 октября 2015, 13:45
  Черный Живоглот, Мне кажется, этот рынок прогнозировать по технике не совсем верно. Не прошли еще громкие банкротства строительных компаний — СУ 155 в Москве или того же ФОН в Казани. Все только начинается. Банкротства застройщиков могут вызвать как раз рост цен на вторичке.
  0
- fasfsafsdfg
  02 октября 2015, 14:18
  Черный Живоглот, я думаю разумно вернуться к этому вопросу не ранее конца 2017г. Лично я планирую не ранее чем через 2 года начать только присматриваться к покупке трешки 100+ квадратов по цене не выше 12 млн руб в приличном районе Москвы — в пределах метро ВДНХ Академическая Воробьевы Горы Ленинский пропект Беляево. А реально вполне может быть и через 3-4г такая цена станет разумной.
  +2
  - Черный Живоглот
    02 октября 2015, 14:52
    Dmitry Rynza, а почему только в 2017 том?
    а если это неправильное у вас ощущение и низина сейчас? ТА как раз создавался что б слов «я думаю» было меньше.
    Робот сказал и я как робот сделал.
    0
    - fasfsafsdfg
      02 октября 2015, 14:54
      Черный Живоглот, мое ощущение меня не подводит.
      +1
Роман
02 октября 2015, 13:33
был на днях в офисе продаж мортона и урбан-групп, людей довольно много мне пришлось час сидеть ждать когда освободится менеджер. Переодически наблюдаю за интересными проектами на их сайтах, квартиры довольно хорошо разбираются.

Если бы у нас в Минске сделали ипотеку под 10-11 процентов вместо нынешних 33 процента, и был бы ещё мат капитал, который застройщики увеличивают в 2 раза, я даже боюсь представить на сколько бы вырос квадратный метр… сейчас цена у нас 1350-1500 дол метр в панельном доме, возле метро. Если бы сделали условия как в России то цена бы подскочила до 2500 дол сразу. даже при нынешней средней зарплате 250-300 дол.
+1
- fasfsafsdfg
  02 октября 2015, 14:36
  Роман, в любом случае покупать квартиру сейчас крайне неразумно, тем более в Москве. Только если она нужна позарез.
  0
  - Роман
    02 октября 2015, 14:46
    Dmitry Rynza, я уже купил по переуступке со сдачей в конце этого года, а там пусть что будет…
    +1
    - MaRSe
      02 октября 2015, 16:23
      Роман, а я бы продал по переуступке трешку в Одинцово. Только что то желающих мало. :(
      0
- Черный Живоглот
  02 октября 2015, 14:58
  Роман, спасибо за анализ сам Беларусь люблю, а вот гистограмму макд и дальнейшее движение могли бы прокомментировать?
  0
Добрый человек
02 октября 2015, 13:51
брать надо будет когда денег ни у кого не будет. когда будут ходить вокруг квартир охать ахать и говорить: эх взял бы да денег нет!
+6
- петр 12
  02 октября 2015, 14:15
  Добрый человек, вот тут ты прав! +100500
  +2
- consar
  02 октября 2015, 14:28
  Добрый человек, остается только надеяться, что великому пу это удастся быстро.
  +1
Aleksey Smirnoff
02 октября 2015, 14:12
Рано ещё брать. Тут уже упомянули о банкротствах застройщиков, будет ещё демпинг от них.
И раз уже теханализ, то не хватаем падающие ножи.
+1
- Черный Живоглот
  02 октября 2015, 14:48
  Aleksey Smirnoff,
  а по технике слабо ответить?
  на пробое нулевой линии надо по идее брать?
  0
  - Aleksey Smirnoff
    02 октября 2015, 14:58
    Черный Живоглот, нулевой линии макд? Возможно, но я не очень доверяю этому индикатору.
    Тренд пока вниз, пока нет факторов для его разворота, ИМХО. Сам жду.
    
    +1
Альберт Лебедев
02 октября 2015, 14:14
Недвижимость в Москве и подмосковье ещё будет очень сильно проседать, будем смотреть только где-то в середине-конце 2016 ориентировочно.

+4
- Черный Живоглот
  02 октября 2015, 14:49
  Альберт Лебедев,
  спасибо за ответ, но вы же покупая акции (к примеру) мало смотрите на фундаментал, а смотрте на ТА
  0
- Черный Живоглот
  02 октября 2015, 15:42
  Альберт Лебедев,
  а как это будет отражаться на дальнейшей кривой гистограммы?
  
  0
SMA
02 октября 2015, 14:15
как только Сирия станет Сирийской областью России, сразу берите на все.
+3
Dachnik
02 октября 2015, 14:23
С компанией ФОН уже лет 5 люди судятся из-за долгостроя. Они и жили только с того, что годами не сдавали объекты, цена росла, Самая низкая цена кв метра у них была на первый взгляд, но когда люди получали хату через 5 лет, уже просто рады были, что их не кинули. Работали по принципу пирамидинга «МММ» и еще куча всяких серых схем. Конечно же ни кого не посадят)
+1
- Черный Живоглот
  02 октября 2015, 14:50
  Dachnik,
  Спасибо за ответ, но я понимаю на простом ресурсе типа банки ру мне бы так ответили, а по технике если макд гистограмм посмотреть как?
  0
  - Dachnik
    02 октября 2015, 15:09
    Черный Живоглот, Дивергенция есть, но надо дождаться роста цены для подтверждения сигнала)
    +2
    - Черный Живоглот
      02 октября 2015, 15:44
      Dachnik,
      фуууух!
      Спасибо хоть один ценный ответ.
      А если бодро нарисуем третью горку и пробьем нулевую линию?
      +1
ves2010
03 октября 2015, 09:11
цены на недвигу дешевы когда...
1 цена = 100-150 арендным платежам
2 платеж по ипотеке = аренде
имхо в недвиге жопа еще будет
+1

Читайте на SMART-LAB:

Сегодня МГКЛ на Конференции IPO – 2026 📍

Команда МГКЛ уже работает на площадке — наш стенд открыт, будем рады встречам и вопросам. 🕕 В 18:10–18:25 генеральный директор ПАО «МГКЛ» Алексей Лазутин выступит с презентацией...

МГКЛ

10:00

Встречаемся на Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2026

Встречаемся на Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2026 💼 Уже в эту субботу, 28 февраля , в Москве пройдёт конференция по вопросам облигационного рынка Smart-Lab & Cbonds PRO...

АПРИ

10:08

Личный опыт инвестора. Экзотика в портфеле: стоит ли искать доходность в Индии, Китае и других «тихих гаванях»?

Пока российский рынок акций пытается нащупать дно, а ЦБ РФ медленно, но верно разворачивает цикл по ставке, многие инвесторы начинают поглядывать по сторонам. И вопрос «не купить ли мне немного...