Нынешний кризис сравнивают с 1998 годом (из пересылки риэлторов)

Эксперты, цена «квадрата» будет падать и дальше (сейчас на рынке жилья дела обстоят хуже, чем во время кризиса 2009 года. Ее скорее можно сравнить с 1998 годом, когда речь шла не о том, чтобы переждать кризис, а о выживании).

 Росреестр, за пять месяцев текущего года число сделок купли-продажи вторичного жилья снизилось на 31,5%. На рынке новостроек — на 10%.

 Снизилась ликвидность недвижимости  — растущее предложение на фоне снижающегося спроса. Вторичный рынок жилья, на который не распространяется господдержка, переживает застой.

 «ИНКОМ-Недвижимости» — динамика снижения объема предложения (квартир, выставленных на продажу), с начала года упала в 15 раз. Компании пришлось вернуть практику прямых обменов, которая была популярна в начале 2000-х, а затем исчезла.

 Цены на жилье падают, продавцы вынуждены демпинговать.  Продажи идут у тех, кто снижает цену на 10-15%, для упрямых продавцов срок экспозиции может затянуться на годы.

 Реальная цена сделок на первичном рынке жилья Московского региона ниже цены, заявленной продавцами, на 10-12%.

 Власти области обеспокоены масштабом скидок, так как полагают, что это может привести к банкротству строительных компаний и появлению новой волны обманутых дольщиков.

 Каналы финансирования строительного рынка, кредиты банков и средства дольщиков, ограничены.  Покупательская способность населения упала, а у банков проблемы с ликвидностью.

 ( Недвижимость  — это высокорискованный актив, стоимость которого может резко падать и расти. Во время кризиса ликвидность этого актива серьезно падает, так как продать жилье в таких условиях можно только с большой скидкой.

Самый сильный удар по инвесторам — впереди.

 Из

http://realty.dmir.ru/news/47769/?utm_source=didgestRealty&utm_medium=email&utm_term=08072015&utm_campaign=realty

 07 июля 2015 г.