редактор Лиза
редактор Лиза личный блог
07 июля 2015, 12:14

Девелоперы, остановитесь! На Московском рынке офисов и так жопа!

Cushman & Wakefield (скачать полный отчет pdf): 
ставки аренды AAA в Москве упадут в этом году на 25%
рынок восстановится только через 5 лет
кризис будет самым тяжелым за всю историю офисного рынка Москвы
в 2014 ставки аренды упали всего на 6,6% до $800.
в 2015 упалет до $600 
последний раз такая цена была в Москве в 2005.
в кризис 2008 и то дно было выше = $645
падение офисного рынка Москвы будет самым большим в Европе в 2015
Девелоперы, остановитесь! На Московском рынке офисов и так жопа! 

оптимист из Colliers Inetrnational:
ставка сейчас составляют $754 за 1 кв. м в год против $914 год назад. Однако в ближайшие год-два ставки вряд ли просядут так же существенно 
Директор Knight Frank:
В следующие пару лет максимальные ставки аренды, безусловно, будут снижаться. При текущем невысоком спросе на этот нишевый продукт и высоких ставках аренды вакантные площади могут заполняться медленно. При этом, по его мнению, средние ставки аренды офисов класса А по итогам 2015 года упадут до $500 за 1 кв. м против $800 в начале 2014 года.
CBRE:
до конца этого года площадь офисов класса А в Москве увеличится на 500 тыс. кв. м и превысит 4 млн кв. м. Ввод новых площадей — около 840 тыс. кв. м — станет максимальным за последние пять лет

Хуже всего Москва Сити — вакантность 40%.
Бизнес-центр «Белые Сады» на Белорусской вакантно 60%.

РБК 
24 Комментария
  • forex-light
    07 июля 2015, 12:21
    хорошо, остановлюсь
    • Garry36.6
      07 июля 2015, 14:12
      forex-light,
      «Девелоперы, остановитесь! На Московском рынке офисов и так жопа!»
      — поправил:
      «Девелоперы! На Московском рынке офисов и так жопой ешь!»
      Так точнее. ©
  • 11udaf
    07 июля 2015, 12:22
    Пузыри должны сдуваться))))
  • Retired_Inv._Banker
    07 июля 2015, 12:27
    При этом в Москва-сити пока построена и введена в оборот только половина от запланированных ко вводу офисных площадей. А офисный планктон столицы при долгосрочной нефти в районе $40 и дальнейшем наступлении постуглеводородной эры сократится процентов на 30% от текущего уровня.
    • Analitig
      07 июля 2015, 13:08
      Добрый день, всем, всем добра!
      Retired_IBanker, какой постуглеводородной эры? Вы снова грибы употребляли? Ну откуда вы это берете????
      • Retired_Inv._Banker
        07 июля 2015, 14:19
        Analitig, в отличие от троллей с Савушкина, заглушающих свой внутренний голос «живи не по лжи!» с помощью психоактивных веществ, я таковых не употребляю. Подскажу: закат эры углеводородов как-то связан с глобальным потеплением, Арктикой и метаном.
  • maikl
    07 июля 2015, 12:32
    жопу-можно и убрать… :)))))))) (меня помню банили за в названиях… за слова такие)
    • Garry36.6
      07 июля 2015, 14:14
      maikl,
      «Жопа есть, а слова нет». © Раневская
  • consar
    07 июля 2015, 12:33
    В рублях то цена растет, еще бы не пустовали офисы.
  • YOSHI
    07 июля 2015, 12:43
    Рантье — мечта Россиянина. Что ж поделать то.

    На печи сидеть а бабло чтоб капало. Потому и привлекает офисный и арендный бизнес дауншифтеров, пенсионеров, тусовщиков и бизнесменов…
  • drow
    07 июля 2015, 12:45
    Это же хорошо, когда аренда снижается, плохо только некоторым перекредитованым застройщикам, некоторым из них придется уйти с рынка, зато другие начнут работать на оборот, стараясь сдавать как можно больше площадей.
    • Petr S
      07 июля 2015, 22:11
      drow, аффтар лукавит — цена снижается в ЕВРО. в рубляж же получается РАСТЕТ!
  • $OFF
    07 июля 2015, 12:45
    хай строят. будет что скупить за баксы во время коллапса штатов. уйти в материальные активы так скажем
  • Andy_Z
    07 июля 2015, 12:48
    Очень адресное обращение. На этом сайте каждый второй девелопер.
  • Garry36.6
    07 июля 2015, 12:49
    Зачем стране столько офисов, ешкин кот?
    К станку всех(ладно, половину) манагеров в куцых костюмчиках и кокетливых шарфиках! Даешь им рабочие спецовочки!
    • YOSHI
      07 июля 2015, 12:57
      Garry36.6, хипстер рожден для инстаграмма, а не для работы))) Жжош, Приятель.)))
      • fasfsafsdfg
        07 июля 2015, 13:00
        YOSHI, работают рабы. Так было всегда, даже если и звучит неправильно и не гуманно.
      • Garry36.6
        07 июля 2015, 13:39
        YOSHI, ага, не без этого...)
  • Самые большие владельцы офисной недвиги в Москве — кавказцы.
    www.forbes.ru/reitingi-photogallery/250356-koroli-rossiiskoi-nedvizhimosti-2014-reiting-forbes/photo/1
  • Nordstream
    07 июля 2015, 13:53
    что-то последнее время много статей про падение и дно московского рынка недвижимости… подозрительно всё это
  • Spiritschaser
    07 июля 2015, 13:56
    Ко-ко-ко, недвижимость будет только расти!
  • QJGlXS3Ars
    07 июля 2015, 21:48
    Почему «кризис»? У кого-то доходы упали, а кто-то экономит на аренде. Кризис это когда всем плохо

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн