Центробанк превращает валютную ипотеку в рублевую!
Регулятор разработает рекомендации для банков по условиям конвертации кредитов в иностранной валюте, а депутаты внесут соответствующий законопроект
Особенно нравиться следующее:
"… И соответствующий законопроект будет внесен в ближайшие дни, пообещал «Известиям» Андрей Крутов. Согласно рабочему варианту законопроекта, банки при обращении заемщика обязаны в течение 30 дней перевести валютный кредит в рубли по курсу на день заключения договора, установив процентную ставку 12,2% годовых (это средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам за 2014 год, объясняет Крутов). Банкам запрещается взыскивать любые комиссии при этой реструктуризации, а также накладывать взыскание на жилье должника"
Но вериться с трудом ((
пс: Тема для меня лично, очень злободневная, учитываю валюту ипотеки — CHF.
Читайте далее: http://izvestia.ru/news/581852#ixzz3OxuQIjV5
Пусть Олесь (нелюбитель рубля) прокомментирует падение польского злотого. Вчера падение в моменте достигало 40% из за того, что почти половина ипотеки у поляков в швейцарском ФРАНКЕ!!!
www.ecb.europa.eu/stats/exchange/eurofxref/html/eurofxref-graph-pln.en.html
А у них очень много.
А это в России есть и немаленькая инфляция.
ПыСы: Мы о чем? Повторюсь, мы об ИПОТЕКЕ! А в польше ПРОБЛЕМА большая. Там в многие разы больше процент, взявших во франке, чем у нас в долларе.
Ипотека. Остальные постарше, без кредитов.
Ничего, поможем, да и зарплата у мужа в евро, повышают потихоньку на Айрбасе работает в Германии.
пс: зато теперь уже 70%… но и ставка не 11%
Принял на себя валютный риск, польстившись на более низкий процент — плати, если риск реализовался. Если бы риск НЕ реализовался, или франк бы упал, эти горе-заемщики не стали бы возвращать полученную выгоду.
+ Я пытался рефинансироваться в2х банках — отказали… вот отказов не должно было быть, покрайней мере от банка — в котором у меня кредит — ведь он всегда может по курсу текущему меня конвертировать без потерь. Зачем ему эти проблемы с реализацией залогового имущества — я лично не понимаю.
Может конечно сам ОТП банк зафондирован под самые нихачу франками в Венгрии… не знаю
Теоретически у русский банк ОТП должен иметь самостоятельный бизнес и не отвечать по обезательствам родителькой компании. Верно и обратное. Скорее всего, у ОТП, как и почти у всех банков в России, напряг с ликвидностью.
Спасают пока
(а) дебильное население, которое несет деньги к явным жуликам (спасибо страхованию вкладов за наше безответсвенное поведение),
(б) прислоненный к власти крупняк, вроде ВТБ
(в) владельцев части разворованных банков от уголовки. Наверняка это им обходится недешево.
Этот заемщик, как добросовестный и экономически грамотный ежегодно читал проект бюджета и заложенный в негу курс рубля даже для худшего сценария. Так же он верил слова первых лиц государства и ЦБ, которые сообщали, что при курсе 39 рублей ни в коем случае не надо покупать валюту, поскольку от такого шага будут одни потери.
А потом — опа и за неделю курс 80. А ведь у кого-то на этот день пришлись выплаты и покупать пришлось по курсу обменников :)))
Не надо на заемщиков перекладывать рисков, которые он на себя не брал. Он-то брал на себя рыночный риск — в год плюс-минус 10-15 % движения курса. А когда в форсмажорной ситуации 120 % за месяц — это не его риск, а правительства и ЦБ.
Вообще пока есть санкции для России на финансовых рынках следует законодательно заморозить валютные выплаты ипотечников, мне кажется :)
вложил бабки под нерыночный % в Пузырь-банк — надо помочь обманутым вкладчикам!
вложил бабки по нерыночным ценам в котлован Пузырь-строй — надо помочь обманутым дольщикам!
взял кредит в валюте при рублевой зарплате «потамушто % меньше» — надо помочь обманутым заемщикам!
и помогают, и спасают, а все остальные смотрят и смекают — а мы чем хуже?