5 дивидендных акций, которые нужно купить в июле

 
 
Нет ничего лучше простого и твердого кэша. Дивиденды — один из способов, которым инвестор может увеличить количество реальной наличности, которую он получает каждый месяц или квартал.
 
Держа эту мысль в уме, мы попросили пятерых участников Motley Fool назвать по одной дивидендной акции, которую сейчас, как они считают, лучше всего покупать.  
 
Джим Ройял: NorthStar Realty Finance (NYSE:NRF) только что передала управление своими активами — и теперь находится под внешним управлением. Этот шаг оставил в тени крупные дивиденды в этом ипотечном инвестиционном трасте, который хорошо диверсифицирован.  



 
Просто взгляните на публичные финансовые отчеты — и вы уже за кулисами игры. Вам нужно хорошо раскопать их, чтобы увидеть те почти что 9 процентов, которые предлагает NorthStar. Менеджмент прогнозирует 1.58-1.70 в средствах от операций (FFO) в этом году, и если траст, как и в первом квартале, выплатит 90%, то есть примерно 1,50 доллара за акцию в год, то инвесторов ожидает доходность на уровне 9 процентов. 
 
При нынешнем соотношении между ценой/FFO = 10 рынок не вкладывает больших надежд по выплатам дивидендов в эту компанию, несмотря на ее надежную историю. Думаю, что в следующем году инвесторов ожидает общая прибыль в размере 50% при минимальном падении.
 
Эрик Волкман: Если бы нужно было выбрать два слова, чтобы привести инвестора в восторг, то вряд ли это были бы слова «дата-центр». Но дата-центры это важная и все время растущая часть IT — и для того, чтобы оценить их потенциал, нет лучше компании, чем ипотечный инвестиционный траст Digital Realty Trust  (NYSE:DLR).


 
Фирма владеет 131 объектами в США и других странах, арендатор которых может получить практически любое обслуживание, которое ему может понадобиться. Digital Realty Trust только продолжает расти, его средства от операций в этом квартале составили 1,22 доллара за акцию, в предыдущем квартале акция стоила 1,16 доллара, а в квартале перед этим 1,10 доллара. Доходность по дивидендам приятная — 5,7%, но скоро может упасть, так как компания постепенно восстанавливается после падения курса акций в конце прошлого года. 
 
Мэтью Франкел: Мой выбор в июле — компания Realty Income  (NYSE:O).
 

 
Компания владеет крупным и диверсифицированным имущественным портфелем, где более чем 200 арендаторов представляют 47 различных индустрий. Дело не только в том, что дивидендный доход Realty Income — это впечатляющие почти что 5%, но и в том, что платежи у нее ежемесячные, что очень удобно как для долгосрочного планирования, так и для тех, кому нужен непосредственный доход. Дивиденды росли на протяжении последних 67 кварталов, включая время худшей рецессии в новейшей истории. 
 
Помимо растущих дивидендов, акционеры также могут выгадать от растущей стоимости недвижимости, которая позволяет Realty Income собирать больше арендной платы. С момента выхода на широкий рынок в 1994, Realty Income в среднем получала невероятный годовой совокупный доход на уровне 16,7% и постоянно превосходила S&P 500. Вне всяких сомнений, это лучший способ получить надежный и растущий доход от недвижимости в вашем портфеле. 
 
 
Уэйн Дугган: Essex Property Trust (NYSE:ESS)  — вот дивидендные акции, которые я бы купил.
 

 
После 16-миллиардной сделки по слиянию с BRE Properties, которая произошла ранее в этом году, этот ипотечный инвестиционный траст вырос более чем на 30% за период с начала года и все еще приносит доход около 3%. Более того, Essex недавно продолжил свою историю дивидендного роста, увеличив квартальный доход по дивидендам на 7,4%.     
 
Около 88% недвижимости траста находится в Калифорнии. И с учетом средней цены продажи дома в Калифорнии, которая сейчас выше 400,000 долларов (в сравнении со средней ценой по стране на уровне 172,000 долларов), растущий рынок недвижимости на западном побережье не оставляет живущим там никаких вариантов, кроме съема жилья. 
 
Вдобавок к растущему спросу на съемное жилье, сделка с BRE для компании Essex означает более высокую операционную маржу и более низкую стоимость заемных средств. Похоже, что в компании Essex нашли рецепт длительного успеха.  
 
Джон Максфилд: Если вы ищете надежные дивидендные акции, особенно в финансовом секторе, то ваш лучший выбор — это New York Community Bancorp  (NYSE:NYCB).

 
 
Он не только показывает рост на 6.4%, у него беспрецедентная история по распределению большей части дохода среди акционеров. Даже когда большинство банков были вынуждены срезать свои квартальные платежи из-за финансового кризиса, New York Community Bancorp  не сдался. Ради того, чтобы защитить своих акционеров и уровень их дивидендов, банк даже пошел на отказ от денег по программе выкупа проблемных активов (TARP).
 
Это проверенный и честный банк, банк, который дивидендные инвесторы успели хорошо узнать и полюбить. 
 

Перевод с ресурса The Motley Fool