Структура себестоимости жилья в Москве

Поскольку я имел некоторое отношение к строительству, я в курсе реальной себестоимости стоительства жилья в Москве.
Хотите узнать, сколько вы переплачиваете?
Возьмем стандартный панельный дом на окраине Москвы.
продажная цена в двушке крадратного метра — около 120000 р
чистая себестоимость — около 25000 р, стройматериалы -15000, монтаж- 10000 за квадрат (округленно) .
Куда уходят еще 95000 рэ с квадрата?
20000-25000 — взятки за выделение земли, согласование архитектуры, геологии, подключение к воде, газу, элетро и прочим коммуникациям, те на кормление чиновной комарильи. 50000 руб — доля города. застройщик бесплатно передает городу жилье (40-50% от построенной площади) для решения социальных задач, т е это жилье бесплатно (именно бесплатно!!!) выдается чиновникам, сотрудникам ФСБ, милиции, прокуратуры.
Оставшиеся 20000 с квадрата — прибыль строительной компании.

Так что, дорогие мои, подсчитайте, сколько людей кормится с купленной вами квартиры и не задавайте глупых вопросов — почему в москве нет доступного жулья

беспредел рф недвижимость

megatrade

Москва

9 307

с 15 ноября 2010

41 Комментарий

madmax
20 сентября 2011, 16:41
Ну допустим это пример новостройки, а почему же тогда на вторичке жильё не продаётся по " реальной " цене? :))) Пока будет спрос( а он будет только рости, а предложению от куда взяться?) будет и соответствующая цена!
0
megatrade
20 сентября 2011, 16:46
цена удерживается на высоком уровне искусственно — на московском рынке работают только избранные строительные компании, приближенный к б. мэру лужкову, олигополия позволяет удерживать высокие цены.
а процентов 50% покупок — чинуши на коррупционные деньги
+2
Balboa
20 сентября 2011, 16:49
есть один момент — спрос, если ни кто ни чего покупать не будет хотя бы Год, цены будут там где и должны быть,
в районе 1000 долл за метр
далее с увеличением налога на недвижимость, встает огромный вопрос о целесообразности иметь второе жилье,
а его на рынке процентов 30 наверное,
-1
megatrade
20 сентября 2011, 16:53
так что не боись, по 1000 долл за квадрат покупать хату в москве тебе не грозит
0

Читайте на SMART-LAB:

🤝 Майские продолжаются! Диалог с инвесторами — тоже

Апрель для нас выдался насыщенным: выступили на нескольких инвест-конференциях, написали 12 постов, продолжили Q&A-рубрику. На встречах с инвесторами обсуждали развитие бизнеса Софтлайн,...

Softline

18:42

EUR/USD: евро растет против доллара вопреки негативным сигналам

Евро отступил от локальной вершины, достигнутой ранее в ходе роста, и продолжил колебаться ниже в ограниченном диапазоне. Это было связано с рыночными ожиданиями резкого расхождения в темпах роста...

Tickmill

17:52

💡 Зачем брокеру состоять в СРО

В России брокер не может работать вне саморегулируемой организации. Крупнейшая на фондовом рынке — НАУФОР (Национальная ассоциация участников фондового рынка). Она объединяет брокеров, УК и...

ВТБ Мои Инвестиции

10:28

Самый интересный пост: что внутри портфелей у нашей команды + короткое объяснение по каждой позиции

Сегодня пришло время совершить квартальное раскрытие наших инвестиционных портфелей. Что внутри? ✅Состав портфелей каждого из наших аналитиков ✅Короткое мнение каждого аналитика по каждой...