ИПОТЕКА или ВКЛАД

Основное чего боятся люди взявшие ипотеку -рост цен на недвижку. С этиими расчетами еще нужно тренинг проводить, что роста цен не будет 10 лет

я согласен с тезисом, что аренда — дешевле. Но и все.
Расчеты неверные. Другие плюсы ипотеки не учтены.

Про что забывают в таких статьях?

1)Самое очевидное и лежащее на поверхности — рост стоимости квартиры. Для арендаторов это может стать неприятным сюрпризом через 7 лет :-)

На это сторонники аренды возражают, что такого роста как был в нулевых больше не будет. Да, возможно и не будет. НО даже чисто инфляционная составляющая роста недвиги в 7-9 процентов через 7 лет даст рост цен на недвигу в 100% и более

2)Про что ВСЕГДА забывают в таких статьях, так это про рост аренды. Если ипотечные выплаты мы знаем сразу и начинаем их платить и платить и с ними уже 10 лет не изменится, то арендная ставка в 2002 году — 200 баксов. А в 2014? от 1000 баксов и выше.

Поэтому все эти расчеты можно выбросить в помойку, так как уже через 5 лет арендатор будет однозначно платить значительно больше, чем ипотечник.

на бумажке все ровно.
а вотв жизни…
взял машину в кредит, платил 500 баксов месяц.
отягащало.
Подумал: продам машину, на вырущенные деньги возьму по-меньше, а каждый месяц 500 баксов- откладывать. АГА. Щаз.
продал, естествено за меньшую сумму чем покупал.
и в месяц ети 500 баксов куда уходят — сам не пойму.
И подсчет веду и не транжира, но никакие 6.000(500х12) баксов в год -никак не выходят…
Конечно все правильно написано. Но в реале когда есть на руках деньги столько потребностей и очень важных образуется, что не потратить просто не получается…

В арендуемую квартиру вкладываться не будешь, делать ее комфортной под себя не будешь. Потому что в любой момент могут попросить съехать (планы у хозяев поменялись, дети выросли и нужно жилье и т.д.) или повысят аренду. так как видят, что квартирка то их оказывается — супер.

В 20-30 лет, если ты парень и ты одинок или так — шаляй валяй, то это не страшно. А если женат и уже чуть в возрасте, то и самому и тем более жене хочется уюта, хочется «обустраивать» гнездышко.