Налог на недвижимость в США

Для тех, кто хочет прикупить недвижимость в инвестиционных целях в США!
Налог на дом стоимостью почти $600 тыс составляет $7200 в год.

Как видно из налогового репорта, большая часть денег идет на содержание местной школы — $4500, причем есть у вас дети или нет — никого не колышет. И прикольно кстати — сразу видно, что деньги твои идут не на строительство дач единоросов, а на реальные городские нужды.

Забавно и то, что налог взяли и подняли в три раза за год! Прошлый налог составлял 2700. Если ваш дом стоит 200,000, то и налогов вы заплатили бы пропорционально меньше в три раза.

А кто знает, сколько налогов вы платите за квартиру в России?:)
А если взять, и со всех москвичей содрать такой налог пропорционально рыночной стоимости квартир? Конечно! Тут и случиться революция. Почему? Потому что все уверены, что деньги пойдут куда угодно, но не на улучшение качества жизни горожан.

налоги сша

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

6632

744 179

с 21 сентября 2010

30 Комментариев

Vasdoc
08 декабря 2013, 10:54
Во во… Именно так!
0
RTS_TRADER
08 декабря 2013, 11:25
Такой налог надо вводить на не единственное жилье… или на собственность свыше ну допустим 50 кв метров на одного чела.
Чтоб семья с двумя детьми и квартирой 100кв\м и такой же дачей не попадала под налог.
Тогда едросы строили бы дачи на свои налоги -))))))
Чем больше у едроса дача тем больше поддержит своиих однопартийцев при воровстве бюджета -)))
+5
Sergio Fedosoni
08 декабря 2013, 11:28
Московская область, налог на дом 1400 м2 с участком 8400 м2 — 3.5к$ за 2012 идёт неизвестно куда ибо дорогу каждый год ремонтируют за свой счёт…
Налог считается региональным и 100% зачисляется в бюджет московской области, т.е вникуда… Так же как и транспортный налог (2-3 тыс$ за машину) дороги от этого лучше не становятся…
+2
zica
08 декабря 2013, 11:28
есть графа-fees.Кому платим?
и приор анпайд таксис…
-1
Я за Путина !
08 декабря 2013, 11:44
Скоро начнут налог драть с кадастровой стоимости.

Уже и кадастровая стоимость почти везде установлена.

Только вот народ так и будет молчать.

PS У себя в городе заметил, что кадастровая стоимость в рабочих районах ГОРАЗДО (в разы) выше, чем в элитных. В элитных в 3-6 раз ниже рыночной. Т.е. и налог будет во столько же раз меньше. Все как всегда.
0
- sergik99
  08 декабря 2013, 16:01
  Сиамский Кот, Кадастровая стоимость земли на Рублевке раза в три выше чем в Серпухове.
  0
  - Я за Путина !
    08 декабря 2013, 18:27
    sergik99, я говорю о квартирах и нежилых помещениях, с которых ТОЖЕ скоро начнут брать по кадастровой стоимости, а не по стоимости БТИ. Ну и про свой город.
    0
    - Роман Климов
      08 декабря 2013, 19:28
      Сиамский Кот, Вы из Серпухова? Я из Чехова? Земляки?
      0
      - Я за Путина !
        08 декабря 2013, 19:55
        Роман Климов, нет, это Сержик99, как я понял, из Серпухова.
        0
Sergio Fedosoni
08 декабря 2013, 11:56
На землю сейчас, зачастую, кадастровая стоимость выше рыночной раза в полтора-два
+2
Николай Подлевских
08 декабря 2013, 12:20
Тимофей, Ценная информация -спасибо. У нашего государства слюнки текут по таким суммам.
0
jk555
08 декабря 2013, 12:43
"… деньги пойдут куда угодно, но не на улучшение качества жизни горожан. " — и никакая революция никогда и ничего не изменит в этой стране.
0
sett44
08 декабря 2013, 12:59
Тимофей. Данный налог «на школу» существует в каком-то конкретном штате или во всех? Речь идёт о муниципальной школе или какой-то другой? А если школы поблизости нет (опять-таки в каком радиусе от дома считать), то такой статьи нет и итоговый налог будет небольшим?
0
- Светлана Орловская
  09 декабря 2013, 03:59
  sett44, да, есть районы, где «школьные» выплаты гораздо ниже, но и школы похуже. Если детей нет, то разницы, соответственно, тоже никакой нет, можно брать жилье и там. Из того, что я вижу, русские обосновываются в самых хороших школьных районах.
  0
о. Елдоний
08 декабря 2013, 14:03
Ищ, расписали всё до цента. Никакой высокодуховности.
+1
- Di-trader
  08 декабря 2013, 14:11
  bonvivan, хоть и расписали, а всё равно чуток спиз… т. А иначе никак. Хоть и америка.
  0
  - о. Елдоний
    08 декабря 2013, 15:09
    Di-trader, Конечно спиз… т. Нас бумажкой не обманешь. Мы сами кого угодно нае… м.
    +1
ctotonn 100tonn
08 декабря 2013, 14:37
дорогой Тимоша честно говоря ты задрал прелестями своими. получая бабло с сайта и живя в пендосии не забудь заплатить ндфл за год. ты под контролем у нас
+1
zav1278
08 декабря 2013, 14:44
А кто знает, сколько налогов вы платите за квартиру в России?:)
А ты уже забыл, Амером стал?
+2
- whattheheck
  08 декабря 2013, 15:52
  zav1278, у него ни кола, ни двора. Вот и не знает.
  +1
hedgefinance.ru
08 декабря 2013, 15:13
7200/600000=1,2%, ну нормально, если сдать за 5% годовых, 3,8% чистой долларовой прибыли, что больше чем в 10летках на 1%
0
- pXhXXst
  08 декабря 2013, 15:21
  hedgefinance.ru, хуйтам, амортизацию учитывай например
  0
  - hedgefinance.ru
    08 декабря 2013, 15:41
    pXhXXst, ну уж тогда инфляцию тоже надо учитывать, ты посмотри, к примеру, насколько выросла стоимость недвижки в лас-вегасе за последние 5 лет?
    +1
  - hedgefinance.ru
    08 декабря 2013, 15:45
    pXhXXst, ок, про 5 лет перебрал, но за последние 12 месяцев рост недвижки в вегасе 30%, данные отсюда
    us.spindices.com/indices/real-estate/sp-case-shiller-10-city-composite-home-price-index
    0
Антон Денисков (Fry)
08 декабря 2013, 15:44
Вот и ответ «почему кусты ровные?»
0
hedgefinance.ru
08 декабря 2013, 15:47
В майами на 14% за последние 12 месяцев
0
CAHbI4
08 декабря 2013, 16:42
Так то 7300, еси чо.
0
ан ук
08 декабря 2013, 17:47
вот именно в штатах налоги идут на реальные городские нужды
а в россии на причуды путина и его команды
+1
Светлана Орловская
09 декабря 2013, 02:30
Налог на недвижимость здесь будет гигантским образом зависеть от местоположения дома/квартиры, во всех штатах/counties разные ставки, поэтому не все так прямолинейно… Большая часть налога, действительно, идет на школы (в частности, на пенсионные планы учителей), и чем «круче» школа, тем дороже район, тем выше налоги.
Пример хорошего района в Illinois, тоже около 600К дом.
Я, собственно, с завистью поглядываю на тот же Washington, где вот на такой дом, например, можно платить всего 6-8К в налогах, и жить в непосредственной близости к океану/горам и другим радостям жизни
www.redfin.com/WA/Kirkland/10333-NE-55th-St-98033/home/459528
www.redfin.com/WA/Bellevue/1201-185th-Ave-NE-98008/home/502800
0