Роберт Шиллер: «Пузырь на рынке недвижимости США очень вероятен»

• Разместил(а) AF Markets, Сентябрь 25, 2013
  
• Просмотр блога

Роберт Шиллер, автор одноименного индекса (одного из важнейших показателей на рынке жилья), выразил опасения, что рынок жилья Америки, возможно, вступает в фазу раздувания «пузыря» цен… или же другой вариант — заходит в стадию замедления роста — по материалам AForex.
В сухом остатке картина рынка довольно мутная. Многие эксперты затрудняются с прогнозами, т. е. даже не могут утверждать с уверенностью, куда пойдет цена — вверх или вниз.
Как сигнал о развитии вероятного «пузыря» индексS&P/Case-Shiller вырос на 12.4% в июле — 7-летний максимум. Сигналы ценового «пузыря» исходят, в том числе, из статистики городов, которые исторически имели уже ситуации непомерного вздутия цен (Феникс, Лас-Вегас, города Калифорнии).

Если говорить о возможных сигналах замедления рынка — то здесь стоит указать на отсутствие реальных факторов, которые могли бы толкать цены вверх. Люди не воодушевленны по поводу роста экономики. Кроме того, процентные ставки могут расти и дальше, что непременно скажется на рынке ипотеки. Кроме того, темпы найма нового персонала компаниями не растут такими темпами, чтобы люди имели возможность существенно нарастить покупки нового жилья.