🔥 Еженедельные инвестиции. Покупки под пассивный доход. Выпуск №265

Каждую неделю отправляюсь на фондовый рынок и покупаю активы для создания пассивного дохода. Я не знаю куда пойдет рынок, но то, что индекс пойдет вправо, уверен на все сто. А в остальном время, дисциплина и регулярные покупки на моей стороне.

У нас тут то ли Гойда, то ли еще что, но рынок решил прибавить в моменте 5%, а я несмотря ни на что, пополнил счет и отправился за покупками. Правда, в это раз обошлось без акций, подтягиваю доли других активов.

🛒 Покупки недели

Превращаю активный доход в пассивный. Покупки небольшие, но зато очень регулярные.

💰 Акции

● Покупок не было

Новых компаний в портфель не добавлял. Деньги направил в инструменты с фиксированным денежным потоком. 

💰 Облигации

● ОФЗ 26230: 1 шт.

Длинная государственная облигация с погашением в марте 2039 года и купоном 38,39 ₽ дважды в год. Сейчас бумага торгуется примерно за 56% номинала.

● ОФЗ 26240: 1 шт.

Бумага погашается в июле 2036 года, купон составляет 34,90 ₽ дважды в год. Рыночная цена находится около 56,6% номинала.

● ЗАСЛОН 2Р1: 2 шт.

АО «ЗАСЛОН» разрабатывает и производит радиоэлектронные комплексы, системы управления, микроэлектронику и программное обеспечение.

Облигация предлагает фиксированный купон 17,5% годовых, или 14,38 ₽ ежемесячно. Погашение состоится в августе 2029 года, амортизации и оферты нет. Рейтинг выпуска BBB+.

🏢 ЗПИФ недвижимости

● Современный Арендный Бизнес 3: 1 пай

Один из крупнейших биржевых фондов недвижимости: внутри четыре складских комплекса, бизнес-центр и торговый центр. Среди ключевых арендаторов Ozon и «Ситилинк». 

СЧА фонда превышает 53,7 млрд ₽. За III квартал объявлена выплата 29,28 ₽ на пай, доход распределяется ежеквартально.

● ПАРУС-Красноярск: 1 пай

Фонд владеет тремя корпусами логистического парка общей площадью 107,2 тыс. м². Их полностью арендуют Ozon, «Сберлогистика» и Wildberries. Договоры долгосрочные, ставки ежегодно индексируются на 5–8%.

Текущая выплата ориентировочно составляет 9,56 ₽ в месяц на пай.

● ПАРУС-Нордвей: 1 пай

Внутри фонда — логистический центр NORDWAY рядом с Санкт-Петербургом и Московским шоссе. Здесь больше 17 арендаторов из разных отраслей. Договоры заключены в среднем на 3–5 лет с ежегодной индексацией.

Текущая выплата составляет около 12,67 ₽ в месяц на пай. 

🥇 Золото

● GLDRUB_TOM: отправил 1 000 ₽ брокеру БКС

Продолжаю небольшими порциями собиратьбиржевое золото. Оно не приносит купонов или дивидендов, но защищает портфель от девальвации рубля, инфляции.

📦 Фонды

● SBMM: 23 пая

Фонд денежного рынка использую как парковку для свободных рублей. По достижении ₽5000 будут переложены в фонды коммерческой недвижимости.

✅ Очередная покупка прошла удачно, как и все остальные. Не пытаюсь ничего угадывать, без всякой лудомании. Небольшими шагами двигаюсь в сторону построения капитала, с которым потом придется жить и получать награду в виде дивидендов, купонов и рентных платежей.

⏳ Продолжаем ждать главную новость! 

💪 Надеюсь, для кого-то мои регулярные шаги послужат мотивацией к действиям. Кроме нас самих никто нас не обеспечит.

💙 Всех обнял!

👍 Поставьте лайк, если пост был полезен – для меня это лучшая поддержка!

Еще больше интересного в моем MAX-канале. Также подписывайтесь на мой телеграм-канал. Там я обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования в дивидендные акции, облигации, золото и в фонды коммерческой недвижимости. Путь к пассивному доходу и жизни с капиталом!

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

💘 Полезное:

● Выплаты каждый месяц.Вторая зарплата от Минфина из ОФЗ

● Мой портфель акций. Сентябрь 2026

● Стратегия инвестирования 2026