05 августа 2013, 13:25
Как заработать на бирже? Часть 3 - ГОРОД ТРЕЙДЕРОВ
Продолжение моих топиков про то, как заработать на бирже.
Часть 1: http://smart-lab.ru/blog/130087.php
Часть 2: http://smart-lab.ru/blog/132459.php
-------------------------------------------------------------------------------------------
Размер инвестиций — 35млн.рублей
Доходность:75-85%
Что делать:
1) Покупаем дачную землю в 20-30 км от Питера. По 30 тыс. р. \сотка.
Соток сто.
2) Строим на участке 4 сотки каждый, каркасный дом, или таунхаусы. По 12 тыс. квадрат. Плюс коммуникации. Итого примерно 15 тысяч за квадрат.
Домов 20 по сто квадратов 15тыс*100*20=30 млн. рублей.
Можно меньше домов.
3) Называем поселок — «город трейдеров», и продаем дома по 30 тыс. метр.
Итоговая доходность=75-80%
Стали бы Вы жить в таком поселке, где живут трейдеры? рядом можно построить дом — назвать его дилингом. и сдавать там места недорого. Также стать своей «трейдерской» управляющей компанией ЖКХ, и брать плату за услуги+процент.
Часть 1: http://smart-lab.ru/blog/130087.php
Часть 2: http://smart-lab.ru/blog/132459.php
-------------------------------------------------------------------------------------------
Размер инвестиций — 35млн.рублей
Доходность:75-85%
Что делать:
1) Покупаем дачную землю в 20-30 км от Питера. По 30 тыс. р. \сотка.
Соток сто.
2) Строим на участке 4 сотки каждый, каркасный дом, или таунхаусы. По 12 тыс. квадрат. Плюс коммуникации. Итого примерно 15 тысяч за квадрат.
Домов 20 по сто квадратов 15тыс*100*20=30 млн. рублей.
Можно меньше домов.
3) Называем поселок — «город трейдеров», и продаем дома по 30 тыс. метр.
Итоговая доходность=75-80%
Стали бы Вы жить в таком поселке, где живут трейдеры? рядом можно построить дом — назвать его дилингом. и сдавать там места недорого. Также стать своей «трейдерской» управляющей компанией ЖКХ, и брать плату за услуги+процент.
Максим Викторов, ожидаемый нами сегодня совет директоров должен назначить через
несколько дату следующего совета директоров
который и покажет дивы для всех участиников через несколько дней
...
★𝓑𝔂𝓴𝓸𝓿𝓪𝓽𝓪𝔂𝓪 𝓜𝓮𝓭𝓿𝓮𝔃𝓱𝓾𝓽’★, не ссорьтесь)
Сливаем на 1550р)
19:27
БКС Мир инвестиций,
вопрос у меня был простой, а жду уже не первый месяц.
Это автоответчик?
03 мая 2024
Суд постановил изъять участок у структуры Потанина в Подмосковье по иску Рослесхоза
Арбитражный суд Московской области постановил изъять у структуры Потанина земельный участок площа...
19:18
ыЗ йиртимД, а где Денис ноет я не увидел?
Сергей Хорошавин, это рисованная себестоимость, чтобы с конечного потребителя больше денег взять. если на электромоторах бурить и поднимать нефть — там себестоимость 20-30 центов за баррель.
Благодарю за оперативность!
19:15
pusjona, смотрел раньше, лучше бы не смотрел
Uber (такси) — Убыток 1 кв 2024г: $663 млн (рост убытка в 4,2 раза г/г)
Готов выплатить посреднику, который предоставит такую землю, 10% комиссионных.
А так — всё зашибись… Про дом ценой 12 тыро за метр + 3 «на коммуникации» — отдельный разговор.
Де юре, это не поселок, а отдельные домовладения под «садоводство»
«Намечается» то оно намечается, но кто под это «намечается» будет миллионы вкладывать?
Но и самое главное — нет таких цен на землю в «20-30 км». Ни на дачную, ни на поселковую.
Самый дешевый участок, известный мне — нарезка по 10 соток за 250 тысяч, находится в 55 км от СПб.
Если это не патология. Но если Вы врач, то готов дискутировать.
2 сотки земли в подарок!
Все коммуникации. Интернет. Окружение — трейдеры.
1. снимаем помещение в аренду
2. проходим курсы молодого врача (профессора)
3. даем рекламку
4. профит!
На счёт строительства посёлка не все так просто ))
Во первых всё гораздо дороже.
Во вторых без нужных связей и приличного капитала не обойтись.
В третьих продать.
Дело хорошее. Когда есть связи и и большие капиталы. И желательно не свои.
Но это не уровень частника. Это уровень солидного бизнесмена. Или инвестора.
Ничего не нужно. Обычные дачные домики с инд. коммуникациями и все.
Есть классические стратегии в стиле покупай и держи.
Любая достаточно сильная диверсифицированная инвестиция в горизонте 30 — 40 лет даёт положительную доходность 3-4% годовых очищенных от инфляции.
А вот девелопмент это совсем другой бизнес. Это не про биржу.
все трейдеры перестреляют друг друга в реале )
да и западло имхо жить в таком нишуковском доме.
мы же знаем что тут все от 2 лямов грина депошки и профиты по 60% в день
и почему это человек с 10 лярублей не может сидеть на форуме?
желаю удачи )
А всем остальным говорить: у нас тут своя атмосфера! :))
Если человек может себе позволить жить комфортно и увлекательно — нахера ему в поле под Питером в коттеджный посёлок из 5 домов переезжать? )) Он что — с дуба рухнул чтоль?
Какие преимущества будут у вашего посёлка?
Дорог нормальных не будет — ибо поле.
Больниц нормальных не будет — ибо всё нормальное в ближайшем мегаполисе — Питер — а это по пробкам небось часа 2…
Школа — дети будут онлайн учится тоже? )
Жёны наверное всю жизнь мечтали на природе жить — коров доить, в сельский клуб на танцы… Да через полгода всем мужикам вашей станицы жёны всю плешь проедят — не формат это для баб — это мужикам кайфово на природе… Нужен баланс — поэтому и едут в Швейцарию или ту жу Андорру — тут баланс между комфортной жизнью и природой — реально есть и то и то…
не все же такие успешные управляющие хеджфондом как Вы, согласитесь? )Вот для них и проект.
На самом рынке я торгую в плюс — это отчёт непосредственно с брокерского счёта фонда:
Я изучил рынок)
Ну если дурят (ни коммуникаций ни земли), то очень жаль.
Также поддерживаю Вас. Надо любить свою Родину и жить среди соотечественников.