недвижимость - защита или пузырь?

Друзья, так вышло, что имею несколько квартир в Москве.
Как вы считаете, продажа части из них сейчас - хорошая идея?
Собираюсь 50% денег вернуть в недвижимость (Москва + Крым).
25% проинвестировать в стартапы.
25% разложить на депозиты: евро, рубль, доллар. В случае дальнейшей просадки РТС, занести баблос в акции.

Где ошибка? )

недвижка

horek

Москва

с 10 августа 2011

16 Комментариев

уМникум
11 августа 2011, 02:10
ошибка в 2008 году примерно август )
Если не брать 70 лет перед этим ;)
0
уМникум
11 августа 2011, 02:10
читайте Ильфа и Петрова про «свой свечной заводик» ;)
0
- уМникум
  11 августа 2011, 02:15
  Если говорить конкретно, но не на предмет, то в любом менеджменте (а этот вопрос у вас и звучит) важнее ПОТОК, чем запас.
  Представьте себе ванную, в которой есть пробка и есть кран, которые льёт воду в ванную.
  
  Вы всегда можете регулироват уровень волы в ванной/температуру и прочее всего двумя параметрами (кран и пробка).
  
  Сейчас у вас есть ВАННАЯ. Вы её хотите просто опустошить без крана.
  
  Не проще ли СДАВАТЬ имеющуюся недвижимость, чтобы был поток?
  В хужшие времена слабее, в лучшие — сверхизбыточный.
  Но Вы сможете регулировать ХОТЬ КАК-ТО ЭТОТ ПОТОК И ЭТОТ ЗАПАС.
  
  Идея понятна? ;)
  0
Рублю Бабло
11 августа 2011, 02:30
имхо не самое лучшее время для продажи, сам уже год не могу продать хату, предложение намного превышает спрос, клиенты нагло требуют дисконт
0
- уМникум
  11 августа 2011, 02:32
  Vampyr, под 20% от «просто хорошей цены».
  При том вторичка более ценима.
  0
  - Рублю Бабло
    11 августа 2011, 02:34
    уМникум, ага самые скромные начинают с 10. не вижу смысла
    0
    - уМникум
      11 августа 2011, 02:41
      Vampyr, ТЫ моё про поток и запас, надеюсь оценил?
      А то тут новичок про кучу недвижимости.
      И исчез сразу.
      Пёрнул и ушёл )))
      0
      - Рублю Бабло
        11 августа 2011, 02:46
        уМникум, с твоей идеей согласен, но «несколько» понятие растяжимое, может чел депутат, квартир у него штук 15 и другие потоки есть
        0
        уМникум
        11 августа 2011, 02:53
        Vampyr, ДЕПУТАТА?
        НА СМАРТЛАБЕ?
        
        В юмор )))
        0
Malik
11 августа 2011, 03:28
Такие вещи лучше спрашивать днем, но не на открытии. Или вечером, но уже после закрытия ММВБ. Сейчас уже все устали и спят или почти спят, а завтра топик «зароется» под новыми и его мало кто прочтет.
Мое скромное Имхо — его сейчас лучше удалить, а завтра запостить заново, но не в моменты сильных движений на рынке. В последние дни много пустых эмоциональных постов от терпящих большие убытки или удачно поймавших движняк. И многие серьезные топики теряются среди них и остаются без внимания. Все заняты спасением своих депозитов…
0
deleted
11 августа 2011, 07:04
Ошибка — стартапы. 25% уйдут в никуда. Лучше на депозит их положите, целее будут.
0
My-1st-m
11 августа 2011, 10:51
квартиры больше 3х лет в собственности?
0
asf-trade
11 августа 2011, 10:53
в условиях когда деньги становятся все бесценее и бесценее страно выходить в КЭШ из недвиги…
0
Кремлебот
11 августа 2011, 10:58
«предложение намного превышает спрос, клиенты нагло требуют дисконт»

Повеселила формулировка. Ну так либо дисконт, либо «уже год не могу продать»
0
telepat
11 августа 2011, 12:24
Зачем продавать хаты? 0_0 сдавайте их в аренду получайте прибыль и радуйтесь… Если есть опасения по поводу вздутия пузыря… по переложитесь в Подмосковье… рано или поздно Москва будет расширятся и спрос там будет поддерживаться… выходить сейчас в денежный кеш крайне глупо… когда центробанки печатают бабосы одним за одним
0
Вестников (Витковский)
11 августа 2011, 12:29
Вот horёk! Тут маржины как пули свистят у виска, а ему несколько квартир в Москве жмут.
0

Читайте на SMART-LAB:

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 квартал 2026 года: увеличение объёма продаж почти в 3 раза

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 квартал 2026 года: увеличение объёма продаж почти в 3 раза Объём продаж в 1 квартале 2026 года вырос в 2,8 раз г/г и составил 40,29 тыс....

АПРИ

10:07

Инвестиции без спешки: торгуем в выходные

Алексей Девятов Рынок часто движется импульсами, тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят выходные дни. В конце недели разбираем самые...

Альфа-Инвестиции

18:27

📈 «Собственные решения становятся основой нашего долгосрочного роста»

IR-директор ГК Softline Александра Мельникова дала интервью для «Эксперт РА» в рамках форума «Стратегическая сессия финансового рынка». В материале она поделилась тем, какие факторы сегодня...

Softline

18:19

B2B-РТС: чем это лучше Сбера? Участвую ли я в IPO?

Доброго дня. В этой заметке хотел коротко выразить свое отношение к IPO BTBR. Разбор компании до меня делал Анатолий: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1290722/ Я успел пообщаться с...