❗️❗️Самолет — не наш вариант даже для агрессивного портфеля
У Самолета сейчас по сути две проблемы: с одной стороны – у них высокая долговая нагрузка и их EBITDA еле покрывает начисленные проценты, что в условиях низкой ликвидности создает риски кассовых разрывов. А с другой – спрос на недвижимость просел на фоне ограничений льготной ипотеки, и до того, как обычная ипотека на рыночных условиях будет выдаваться по ставкам 11% и ниже, вряд ли там возможно сильное оживление продаж.
Поэтому да, в первую очередь Самолету нужен низкой ключ, желательно 10% и ниже, чтобы ставки по ипотеке опустились до тех значений, где будет реализовываться отложенный спрос, и чтобы они могли перекредитоваться под более низкую ставку. При этом желательно, чтобы в месте со снижением ключевой ставки начала оживать и экономика, потому что если представить ситуацию, что ставка низкая, но идет глубокая рецессия и население экономит как может, потому что полагает, что дальше будет еще хуже, то никакой отложенный спрос на недвижимость в этих условиях реализовываться, естественно, не будет.
Поэтому фактически Самолету нужна низкая ставка и начало стадии восстановления в экономике. Или, как альтернативный вариант – увеличение объемов льготной ипотеки, которое будет способствовать росту продаж недвижимости и росту финансовых показателей компании. Но в любом случае до этого Самолету еще надо дожить, а с учетом того, что они уже просят помощи у государства в обслуживании своих долгов, проблемы тут все же высоко вероятны. Поэтому мы, например, в клубе сейчас их не держим даже в агрессивном портфеле, так как считаем, что в моменте там риски все же слишком высокие.
----
Если хотите грамотно инвестировать и бесплатно обучаться — подписывайтесь на наш канал в Max или же на тг канал, там мы освещаем во что инвестируем сами (команда Invest Assistance) и во что инвестировать не стоит:
Max 👉🏻https://max.ru/id366518954571_biz
Telegram👉🏻https://t.me/+Q41IvdnG42QzZGEy
---
Держите бумаги Самолета? Акции или облигации?
