📰ДОМ.РФ События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг

2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:
Пресс-релиз
Результаты деятельности ПАО ДОМ.РФ за 2 месяца 2026 года по МСФО
В январе-феврале 2026 года ДОМ.РФ увеличил чистую прибыль на 94% до 18,4 млрд руб. на фоне роста комиссионных и квазикомиссионных доходов на 47% до 7,6 млрд руб. и чистых процентных доходов на 48% до 28,5 млрд руб. в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Небанковский бизнес
По итогам очередного заседания профильной правительственной комиссии ДОМ.РФ получил в управление ещё 37 га земли и более 47 тыс. кв. м зданий и сооружений в 14 регионах России. В феврале также реализованы 3 объекта культурного наследия и согласован новый проект КРТ в городском поселении «Город-курорт Шерегеш».
В феврале ДОМ.РФ открыл два новых арендных проекта в Хабаровске и в Анадыре. Также ДОМ.РФ завершил перевод всего документооборота по арендному жилью в цифровой формат, что приведет к снижению расходов и росту эффективности бизнеса.
Секьюритизированный ипотечный портфель продолжил демонстрировать улучшение показателей кредитного качества. По итогам февраля 2026 года показатель дефолтности (CDR) снизился с 0,7% до 0,63% годовых, обновив минимальные значения с марта 2025 года.
Банковский бизнес
По итогам февраля Банк Группы вошел в ТОП-5 ренкинга банков по приросту средств физических лиц с начала года. Банк успешно реализует стратегию по снижению стоимости пассивов и изменению структуры фондирования в пользу физических лиц, что привело к значительному росту чистой процентной маржи.
Заместитель генерального директора - финансовый директор ПАО ДОМ.РФ Давид Овсепян: «За два месяца ДОМ.РФ заработал 18,4 млрд руб. чистой прибыли, что на 94% больше аналогичного периода прошлого года. Чистая процентная маржа выросла до 4,3% при рентабельности капитала 23,7%. Показатели начала 2026 года отражают успех бизнес-модели и эффективность управления, что позволяет нашим акционерам уверенно смотреть в будущее».
Ключевые финансовые показатели за 2 месяца 2026 года
Чистая прибыль
18,4 млрд ₽ +94%
(9,5 млрд ₽ 2м ’25)
Рентабельность собственных средств (ROE)
23,7% +2,1 п.п.
(21,6% 12м ’25)
Активы
6 638 млрд ₽ +3%
(6 424 млрд ₽ 31.12.25)

Чистая прибыль
млрд ₽
2м24 – 10,8
2м25 – 9,5
2м26 – 18,4
СГТР – 31%
План 12м26 – 104+ [1]

ROE
Рентабельность собственных средств
12м24 – 18,7%
12м25 – 21,6%
2м26 – 23,7%
План 12м26 – 21,2%+ [1]

Активы
млрд ₽
31.12.24 – 5 569
31.12.25 – 6 424
28.02.26 – 6 638
СГТР – 16%
План 31.12.26 – 7 338 [1]

4,3% (3,7% 12м ‘25)
Чистая процентная маржа
(NIM) [2]

0,6% (0,7% 12м ‘25)
Стоимость риска (COR)

24,3% (28,3% 12м ‘25)
Расходы / доходы (CIR) [3]

[1] плановые значения в соответствии с бизнес-планом, утвержденным Наблюдательным советом 4 февраля 2026 года
[2] без учета секьюритизированных активов
[3] с учетом амортизации

Кредитный портфель и привлеченные средства
Показатели, млн руб. 28.02.26 Изменение за фев. ’26 Изменение за 2м’26
Кредиты юридическим лицам (до резервов) 2 715 238 0% 0%
Кредиты физическим лицам (до резервов) 783 032 (0%) 1%
Средства юридических лиц 1 351 457 (7%) (6%)
Средства физических лиц 1 569 267 3% 3%

Кредитный портфель юридических лиц составил 2,7 трлн руб. и увеличился на 0,1% с начала года. За отчетный период прошли плановые погашения кредитов, при этом были выданы новые кредиты объемом более 160 млрд руб.
Кредитный портфель физических лиц увеличился на 1% с начала года и составил 0,8 трлн руб.
Группа реализует стратегию по диверсификации источников фондирования и дальнейшему снижению его стоимости. Средства юридических лиц составили 1,3 трлн руб., уменьшившись на 6% с начала года.
Средства физических лиц увеличились на 3% с начала года и достигли 1,6 трлн руб.

Портфель сделок секьюритизации
Показатели, млн руб. 28.02.26 Изменение за фев. ’26 Изменение за 2м’26
Секьюритизированные ипотечные кредиты 1 878 840 (2%) (3%)

Портфель сделок секьюритизации составил 1,9 трлн руб., уменьшившись на 3% с начала года в связи с плановым погашением ипотеки внутри пулов. С начала года новых сделок секьюритизации не заключалось, при этом основной прирост по сделкам ожидается во 2 полугодии 2026 года.
Секьюритизация ипотеки остается востребованным продуктом со стороны банков-оригинаторов в условиях жесткой денежно-кредитной политики.
Номинальная стоимость ипотечных облигаций ДОМ.РФ в обращении на 28.02.26 составила 2,1 трлн руб.

Основные показатели отчета о прибылях и убытках
Показатели, млн руб. 2м’26 2м’25 Изменение
Чистые процентные доходы (без учета сделок секьюритизации) 28 506 19 215 +48%
Чистые комиссионные доходы, вознаграждение за выполнение функций агента и доходы по сделкам секьюритизации 7 619 5 173 +47%
В том числе: доходы по сделкам секьюритизации 4 548 2 799 +62%
Расходы на создание резервов и переоценка кредитов, оцениваемых по справедливой стоимости (6 466) (5 588) +16%
Прочие чистые операционные доходы 1 852 927 +100%
Операционные доходы 31 511 19 728 +60%
Административно-хозяйственные расходы и амортизация (9 012) (7 719) +17%
Чистая прибыль до налога на прибыль 22 499 12 009 +87%
Чистая прибыль 18 394 9 505 +94%

Чистые процентные доходы (ЧПД) выросли за 2 месяца 2026 года по сравнению с 2 месяцами 2025 года на 48% и составили 28,5 млрд руб. Драйвером роста является увеличение объема кредитного портфеля и рост NIM до 4,3%.
Чистые комиссионные доходы (ЧКД) Группы включают доходы от банковского бизнеса, от сделок секьюритизации, а также вознаграждение за выполнение функций агента. Рост показателя отражает развитие комиссионного бизнеса, не подверженного процентному риску, в соответствии со стратегией диверсификации бизнес-модели.

Расходы на создание резервов и переоценка кредитов, оцениваемых по справедливой стоимости выросли на 16% за 2 месяца 2026 года по сравнению с 2 месяцами 2025 года. Динамика отражает консервативный подход к оценке рисков на фоне роста кредитного портфеля и замедления экономики. При этом стоимость риска (COR) составила 0,6% (0,7% в 2025 году).
Административно-хозяйственные расходы и амортизация выросли на 17% за 2 месяца 2026 года по сравнению с 2 месяцами 2025 года. Отношение расходов к доходам (CIR) остается на низком уровне 24,3% (28,3% в 2025 году).

Заявление об ограничении ответственности
Данный пресс-релиз в отношении Публичного акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН: 7729355614, ОГРН: 1027700262270) (далее – «Компания») и информация, содержащаяся в нем (далее – «Пресс-релиз»), не являются:
предложением приобрести какие-либо ценные бумаги или совершить иные сделки, операции с ними либо голосование, осуществление иных прав по ним;
приглашением делать предложения о приобретении каких-либо ценных бумаг или о совершении иных сделок либо операций с ними;
частью таких предложения или приглашения;
рекламой ценных бумаг в Российской Федерации или иных юрисдикциях; побуждением или рекомендацией к совершению сделок или операций;
а также не подлежат истолкованию в качестве таковых.
Ни настоящий Пресс-релиз, ни какая-либо его часть не являются основанием для заключения какой-либо сделки или возникновения какого-либо обязательства, они не могут быть использованы в связи с какими-либо сделками или обязательствами или служить стимулом к заключению каких-либо сделок или принятию каких-либо обязательств.
Ни настоящий Пресс-релиз, ни какая-либо его часть не должны служить основанием для принятия каких бы то ни было инвестиционных решений, осуществления прав по ценным бумагам.
Предоставление настоящего Пресс-релиза не подразумевает инвестиционного консультирования (в значении, определенном в законодательстве Российской Федерации (в том числе, в Федеральном законе от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»).
Информация, приведенная в настоящем Пресс-релизе, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в нем, могут не соответствовать инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям) адресата Пресс-релиза. Определение соответствия финансового инструмента либо операции интересам адресата Пресс-релиза, инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является задачей адресата Пресс-релиза.
Компания не несет ответственности за возможные убытки в случае совершения операций с финансовыми инструментами либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном Пресс-релизе, и не рекомендует использовать указанную информацию в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения.
Инвестирование в ценные бумаги связано с риском неблагоприятного изменения их цен, а также с рисками наступления определенных событий, которые могут повлиять на стоимость принадлежащих адресату Пресс-релиза финансовых инструментов. Компания не гарантирует доходов от деятельности по инвестированию на рынке ценных бумаг и не несет ответственности за результаты инвестиционных решений адресата Пресс-релиза, принятых на основании предоставленной Компанией информации.
Информация, содержащаяся в настоящем Пресс-релизе, может включать оценки и другие заявления прогнозного характера в отношении намерений, планов, будущих событий, финансовой, операционной или иной деятельности Компании и группы лиц, подконтрольных Компании (далее – «Группа»). Фактические события, расчеты и результаты их деятельности могут существенно отличаться от содержащихся или предполагаемых результатов в заявлениях, словах и выражениях прогнозного характера, приведенных в данном сообщении или связанных с ним материалах, вследствие влияния различных внешних и внутренних факторов (общие условия экономической деятельности; риски, связанные с особенностями деятельности Компании, включая те, которые не могут контролироваться Компанией; изменения рыночной конъюнктуры в отраслях, в которых Компания и Группа осуществляют деятельность; геополитические и иные факторы и риски).
Пресс-релиз не включает обещаний выплаты дивидендов по акциям, иной доходности ценных бумаг и прогнозов Компании по росту стоимости ценных бумаг.
Методика определения и расчета операционных и финансовых показателей Компании может отличаться от методики, используемой другими лицами, компаниями или организациями.
Компания или лица, входящие в Группу, их директора, участники (акционеры), сотрудники, представители не предоставляют каких-либо гарантий или заверений, подтверждающих достоверность, полноту или однозначный характер содержащихся в настоящем Пресс-релизе или связанных с ним материалах сведений и информации, и не берут на себя каких-либо обязательств или обязанности по их актуализации.
Источник информации, подлежащей раскрытию в соответствии с законодательством РФ о ценных бумагах: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1263.

2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу – полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо.
2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, – наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица – также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо.
2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, идентификационные признаки ценных бумаг: акции обыкновенные, регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его присвоения: 1-02-00739-А от 15.12.2005, дата регистрации дополнительного выпуска обыкновенных акций: 26.08.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZFU5, CFI: ESVXFR.
2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) – также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 24.03.2026.


Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=ZV-CpbknKCUCClrq-AZq7jPA-B-B