Предложение квартир с чистовой отделкой в новостройках Москвы за год упало на 52,6%, при этом спрос на готовое жилье со стороны покупателей растет — Ъ

Количество квартир с чистовой отделкой в новостройках Москвы за год резко сократилось. На начало марта на рынке было 8,2 тыс. таких лотов, что на 52,6% меньше, чем год назад, подсчитали аналитики «Метриума».

Доля квартир с отделкой также снизилась: сейчас они занимают 18,5% предложения против 28,2% годом ранее. В целом по России половина квартир в новостройках продается без отделки или только с черновыми работами, отмечают в ЦИАН.

При этом спрос на готовое жилье, наоборот, растет. Многие покупатели хотят получить квартиру, в которую можно сразу заехать, либо используют такие объекты для сдачи в аренду. Кроме того, мебель и ремонт можно включить в стоимость жилья и оплатить через ипотеку. Это выгоднее потребительских кредитов: мебельные займы сейчас обходятся примерно в 30% годовых, тогда как семейная ипотека — около 6%.

Однако девелоперы не спешат выводить такие квартиры. Основные причины — рост стоимости стройматериалов и риски претензий со стороны покупателей к качеству ремонта. Кроме того, обсуждается требование обязательно прописывать параметры отделки в проектной документации, что увеличит ответственность застройщиков.

Эксперты считают, что из-за этих факторов доля квартир «под ключ» может продолжить снижаться, несмотря на устойчивый спрос со стороны покупателей.


Источник: www.kommersant.ru/doc/8512621?from=doc_lk